80平老旧房改造电梯,80平老旧房改造电梯多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于80平老旧房改造电梯的问题，于是小编就整理了5个相关介绍80平老旧房改造电梯的解答，让我们一起看看吧。

1. 80年代的老单元楼怎么加装电梯和面积？
2. 七八十年代的老旧小区升级改造，能给人民带来幸福感和安全感吗？
3. 旧楼房加装电梯方案及费用？
4. 老旧房加装电梯，发布电梯批前公示后二楼用户怎么维护权益？
5. 重庆老小区加装电梯？

80年代的老单元楼怎么加装电梯和面积？

一个城市在发展。老旧小区都没有电梯，老旧小区的居民，上下楼非常不方便，现在老旧小区也可以加装电梯的，首先要经过小区业主同意。要经过楼上楼下所有的业主同意才可以加装电梯。电梯一般安装在楼梯道的外面。电梯轿厢用透明的钢化玻璃围成。安装电梯费用业主承担。

七八十年代的老旧小区升级改造，能给人民带来幸福感和安全感吗？

七八十年代的老旧小区升级改造，给人民带来的只是短暂的幸福感，而且还是表面工程，长远看是危险的。因为七八十年代的老旧小区，房龄都有四五十年了，无论是结构还是房体，既风化又不安全，而且房屋内部的管道，无论是水管，煤气管道还有电线都已经破损老化，几乎到了报废的程度，短期的改造，只是做做表面文章，钱不少花，根本问题不解决。最关键的是，老式的预制板结构很不安全，一旦地震，稍微一晃房屋就得坍塌，这样的老旧房屋改造还有什么意义呢？

国家的老旧小区改造，本意是改善旧城居民的居住安全，方便，提高舒适度。可是落实到地方，就被当地***缩水了。许多地方变成了外墙粉刷，加装保温层，居民集体出资按装电梯等，然后就是楼院整治拆违建。结果旧城改造的惠民决策，到了有些地方流入了形式！

旧城改造中，针对，七八十年代的预制板楼房的安全隐患，按理说应该拆除重建。否则，难以避免地震等隐患。再者，过去的旧楼8.9层高，没有电梯，让老百姓集资按电梯，矛盾重重，有的楼根本就无处按装！另外，多数旧楼结构不合理，小厨房，小卫生间。有的卫生间，胖子进去洗澡，都无法转身！还有，许多老楼下水道老化，杜塞。总之，旧城改造应该有一个清楚明确的规定：什么年代的预制板旧楼，什么情况下的旧楼应该拆建。而不是一个改造，让不负责任的地方官员利用改造，做粉刷的表面文章！

有人说，拆建钱从哪来？朋友，你以为改造投入少吗？一点也不会少！那么拆建资金如何筹措？其实，很好解决！第一，旧城，顾名思义就是成熟社区！生活配套：交通，医疗，购物，学校，超市等，一般相当完善。第二，旧城的旧楼，一般都不高，有的8，9层，有的5，6层，而且多数带有楼院。如果，按整体区域规划，拆除重建，建高层，绿地，地下停车场等，就完全可以通过提高容积率，加倍收回投资。新小区建好后，原居民多数会回迁。而剩余的楼房肯定会受到购房者青睐。因为，配套设施早就完善，成熟的老城区，不用如同开发区的新建房地产，配套要等若干年！

第三，由于开发商不需要再过多的投入配套设施建设资金，因此，可以降低开发成本，为开发商创造更多利润。

我市的金茂湾，小港名城，观象山庄等就是成功的旧城开发例证。

那么，为什么不继续推行此种旧城改造模式？我想资金主要去开发区征地建楼了，表面看原是农田的土地，一排排楼房拔地而起，可是，入住率不敢恭维！所以，回归现实，扎扎实实的落实国家旧城改造的政策，为老百姓添实惠，为开发商创利润，为国家做贡献，才是良策！

这样的房子改造也没有什么价值，它还是危房，因为房子的骨架已经老化，一场大地震就会出现像当年的唐山，汶川的悲剧。

希望政策的设计者考虑到这一点。同时也给住在这种老旧小区的社会底层一点希望，拆了重建，既保证了安全，也给了这些穷人一个温暖的家园。

我现在北京住的房子就是1***6年建成的，它经历了唐山大地震，那年11月我们入住的，虽经历地震，外墙、楼板无破损，外墙为37cm墙，1990年经历一次加固，那时外墙、楼板、上下水、屋面防水仍然完好，加固的主要目的是为了增建一（5层楼加建为6层）层。

2016年11月一2018年10月，为增加外墙保温，全楼人员迁出，同期对上下水、暖气、外窗、楼体南北外墙外扩1.8米（南）—1.2米（北）。

改造完成后，普遍每户建筑面积增加15—20平米，回迁装修后，我觉得既幸福，又有安全感，冬暖夏凉！

七八十年代住宅应拆除重建

七八十年代的老旧小区，用的是预应力空心板，砖混结构，基本不防震抗震，年久失修，外墙风化，承载力失能。这种结构已被现行设计规范淘汰。现在是钢筋混凝土结构，现浇板。

1.即使按照住宅合理使用年限，2001年开始执行的，新的结构，也只有五十年，到[_a***_]要进行结构鉴定。七八十年代的，已使用五十年，或将近五十年。已经完成历史使命。一般认为这种结构三十年使用期就不错了。不能等小地震，大飓风一来，倒塌伤人，不能“善始善终，光荣退役”。

2.根据中国建筑科学院孙燕的论文阐述，对八十年代之前的住宅，按国家政策不再进行结构加固处理，代价大，效果差。等于对其生命“判了***”。就像一个老弱病残老人，患有基础病，而且是既有“糖尿病”又有“高血压”，还有“心脏病”，不可救药。只能小心翼翼，维持生命。

3.浙江省实事求是，经过检测并几年试点，决定对全省2000年之前的，预制板，砖混结构，有安全隐患的拆除重建。给全国树了标杆。也是老旧小区早晚必走的唯一正确道路。

4.老旧小区，无论从功能上，到小区规划上存在诸多先天不足，结构不安全且很难“強身筋骨”，不节能，不保温，不隔音，无电梯，达不到无障碍通行。小区车位少，绿化率低，室内外各种管线老化……

改不甚改。无论是外墙刷涂料，还是加装电梯，治外不治内，治标不治本。与其头疼医头，脚疼医脚，化钱不少，效果不好。为了真正给人民带来安全感，从而才有真正的幸福感。必须拆除重建，旧貌换新颜，建设真正的结构安全，节能环保，配套齐全，绿化率高，车位入地下，人车分流，雨污分流，环境质量高的现代化小区，才能真正安居乐业。

旧楼房加装电梯方案及费用？

加装电梯工程费用预算:

(一)、电梯井建筑工程预算

序号 工 程 项 目 数量 单位 单价 小计 备注

1 建筑设计费 1 项 10000 10000 建筑设计院承接

2 建筑结构改造及加固

老旧房加装电梯，发布电梯批前公示后二楼用户怎么维护权益？

老旧小区加装电梯，发布批前提前公示，说明该项目已取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，该项目实施符合国家有关法律法规。如果在公示期间内没有业主反对，***行政主管部门将会批准实施。

二楼仅仅只是用户，据我国现行的法律法规用户是没有权利反对该项目实施的。

二楼用户是该房的业主，那么业主就有权利反对该项目的实施。项目已经到批前公示阶段，说明该项目的用地、规划和安全符合国家法律法规。

业主反对该项目实施，应该就该项目的建设是否侵犯了二楼业主的权利入手。

根据我国现行的法律法规，商品房业主对该房屋的日照、采光、通风享有权利，不容侵犯。

二楼业主如果认为该项目的实施侵犯了房屋的日照、***光和通风权，应该在公示的期限内向建设行政主管部门反应要求停止侵权。

业主也可以委托有资质的设计院对该项目完成后房屋的日照、通风和***光等相关数据进行核算，如果发现有侵权行为，可以向属地人民***提***讼，要求停止侵权。

总之，老旧小区加装电梯必须遵守国家有关法律法规，不得侵犯相关业主的合法权利。

直接回答问题。

一，向街道，审批部门递交书面强烈反对意见。

二，依申请公开该案所有资料，要列清单，从签名同意表到施工图纸，很多。一案多号情况下要列明所有案号，否则易被套路并申请召开听证会。

三，了解行政机关的该案经办人是谁，要求并关注其是否依程序办事，是否依法行政。

四，研读宪法，物权法对合法私产的保护条例及本地加装办法，同时多学习国家土地法，行政法，消防法，建筑法，城乡规划，住宅规范等，依法依规主张自己合法权益不受侵犯。若遭遇忽悠，妄为强装，则适时变通，变通之道，各方投诉，***为首选。

五，收集，保留各种侵权证据，法律至上社会，法律尊严不容冒犯。

六。。。。。

国家没有政策非加装电梯不可，有条件的，业主自愿，协商一致，不強制。国家只对加梯工作进行指导，不承担任何责任！

《中华人民共和国宪法》第13条：公民的合法的私有财产不受侵犯。

《民法典》272条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

根据民意调查，超过80%的民众反对加装电梯，支持加装电梯的不到10%，其余中立！占比不到10%的一小撮人代表不了国家，更代表不了人民！

《民法典》278是义务性条款，是必要条件，但不是充分条件！《宪法》13、《民法典》3、207、272是禁止性条款，必须服从，不得违背！这就是一票否决！

加梯属于新增物权，现有法制条件下，在他人既有合法物权上不能随意规划另一种物权，维持原状是业主的合法权利。

目前为止全国没有任何一起加梯申请是在有权利人明确反对的情况下能通过审批的！

征求意见时明确签字反对，公示期间提交书面反对意见，调解阶段不予理睬，加梯闹剧就此结束！

这种臭名昭著的缺德项目不会长久！国家已经开始大力整治违规加梯！这场加梯闹剧已经结束了！

通过半年来在网上学习的方法，提供以下分析意见，仅供参考:

二楼住户签字同意装电梯了吗？如果签了字，那***比较难，电梯建好后***，看了些案例二楼基本不会有什么赔偿，在北面安装的不影响日照，只是影响***光，赔偿有限，就算在南面影响日照的，也就赔千儿八百的。影响通风，说你有容忍义务；影响房价，要你举证，即使有房屋中介机构的估价，但法庭不一定***信，看广州的一些案例纯一楼赔两三万，三五万，你可以自己查查。

综上: 反对加梯要从头到尾反对，在公示期间提交实名反对意见书，索要签收回执，拍照录音摄像留证据。多渠道进行反对，比如通过12345，领导留言板，纪检监察机关等。

！！！不要首先打民事侵权， 方向错了，应该在公示期 打行政诉讼 ，电梯安装结束后 打行政撤销，侵犯物权加民事侵权。最后才考虑单纯的民事侵权诉讼。即使最终结果不理想不能阻止加梯和拆除电梯，起码诉讼会让你从电梯后续的维保费电费修理费和事故赔偿费等等麻烦中剥离开来。

行政诉讼:

批前公告期满后，已经批出规划许可证的，此时建议行政诉讼，也许可以停工（不建议行政复议，会把抗辩方升级到市级的规划部门的），研究城乡规划法 土地管理法 建筑方面的法规，找审批方面的漏洞 :

1 土地使用权属证书，办规划许可证首先要有土地使用权证。由于民法典和房地产管理法等方面的法律规定，一地不能两卖，房随地走，加装电梯占用道路和绿地，肯定是不能取得土地使用权转让的，是非法建设。地方的政策不能违反上位法。

2 建设主体是谁，单元的业主不能当主体，应该是小区全体业主才能当建设主体。

1：二楼业主签字表决了吗？没有则违法剥夺了表决权知情权。既然一开始就违法，后面所有的都违法。如果签字了相对来说比较麻烦。具体看签的什么字。同意的话不太好翻案，因为所有的都是双标都有偏向性！不过，即使这样，其他地方也有违法点。

2：我不知道这个是增设电梯第一步社区公示，还是告知书的公示（也就是加梯方电梯公司认为他们可以施工的一张废纸）。如果是第一种，马上各大***部门递交坚决反对意见书，并留据（包含不限于录音录像纸质文件等）！第二种，违法施工，先不允许施工，等施工合法在说。

3：违法点：违法擅自更改容积率；违法擅自更改土地使用性质；违法擅自永久侵占小区全体业主共有土地；擅自更改依法确权的不动产登记内容；违法私自以单元名义和电梯公司等签订增设电梯的各种协议和合同；豁免原五方单位责任人的终身责任制，以后房屋任何问题业主自担（很多人不明白意味着什么。简单直白就是以后房子不能住人你自己想办法，自己造的，跟其他人其他部门一点关系都没有）！！

重庆老小区加装电梯？

9月14日上午，渝中区朝天门街道棉花街社区都市庭园小区6单元在举行加装电梯竣工仪式，这意味着加装的电梯将正式投入使用，高楼层的居民出行不用再辛苦爬楼。今年以来，渝中区已经完成老旧小区电梯加装20台，接下来，还将陆续加装30台电梯，继续加快推进民生工程。

是以每个单元为主体，本单元的全体业主同意并由本栋楼的栋长代表申请。经相关部门批准后，然后交有资质单位进行施工。由负责人让各业主签字和缴清安装电梯的费用后，施工方才进场进行施工安装。安装完成后交由业主，并由业主推选的负责任人进行管理。

这是一个***补贴的项目，现在基本上每个小区里面都能看到电梯的身影，并且还成为了一种潮流。主要还是因为有了电梯之后，可以给出行提供很大的便利。

旧小区大多居住的是老年人，能提升小区的价值，优化旧小区的环境，总之是一件利民的大好事！

重庆市主城区包括所属各区县的一些有条件的老小区省许多都安装了电梯。这是因为这些小区建的时间较早，基本上都是砖混结构，设计都是在七楼一底，有的高达十一层。这样对于上了年纪的老人进出十分不方便。于是相关部门出台了允许在旧小区安装电梯的规定，但必须经过市政规划审批，不得影响交通、环境、市容市貌。

给“高龄”小区加装电梯关乎广大老旧小区住户的出行，备受各方关注，是我市城镇老旧小区改造的一个重点和难点。6月6日，重庆日报记者从市住房城乡建委了解到，我市积极推进老旧小区加装电梯工作，让老居民过上新生活。自2018年启动老旧小区改造试点以来，截至目前，我市已累计启动改造城镇老旧小区2182个、3***4.26万平方米，惠及居民43.65万户。全市老旧小区已完成加装电梯2129部，数以万计的居民告别“爬楼时代”。仅垫江一地的老旧小区，就修建电梯近330部。

到此，以上就是小编对于80平老旧房改造电梯的问题就介绍到这了，希望介绍关于80平老旧房改造电梯的5点解答对大家有用。