bjyxszd 发布于2024-05-08 21:58:49 旧房改造 7 次
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加装电梯本来是好事,但是有的电梯公司在还未完工的情况下,对电梯的部分配套,如安全通道升降挮,要业主签承诺书,个人觉得不合理,承诺书等于决心书,签字就可以让业主自己承担责任,我以为应该是协议书才对,如广州市中山一路82号,部分业主就是签的承诺书。
加装电梯后探讨以下几点
一,电梯的维护费用,每年至少2万元,还不包括大项维修费能承受吗?
二,砖混结构的楼寓受损拆旧由谁承担?
三,电梯引起伤人事故由谁承担?
四,房子出售给新业主入住,其是否愿意共同分担费用?(法律没有捆绑出售依据)
前段时间,我们小区也迎来了关于旧房改造加装电梯的好消息,通知刚一下发,业主群里就炸锅了!!!
低层住户还是犹豫不决,免费还是不免费其实和低层住户没有多大关系,他们考虑的还是后期问题!
至于所谓的免费,其实就是把目前最流行的共享电梯改了一个名称而已,不是真正地免费,什么是共享电梯呢?
跟共享单车一样的道理,这个电梯不用住户掏钱,只要乘坐的时候掏钱就可以了,但是安装之前还必须每家每户都得同意安装,签字按手印,电梯公司才会统一安装。
最不可思议的地方就是,口头上说了免费安装,至于安装后的乘坐费用和后期维护费用一律没提,一些住户心里还是有些担忧,万一以后装好了,经常出毛病,谁来负责?
再者,跟共享单车一样,万一装好了,人们不愿意乘坐了怎么办?就算按年交钱,第一年交了,后期涨价了,觉得不合适了,不交了,大家都不愿意坐了,那么电梯是不是就荒废了?
一部电梯的寿命是多久呢?
大约30万安装一部电梯,这个费用就算有关部门出一半的费用,电梯公司出一半费用,15万,这些钱几年才能回本,更何况共享电梯使用,并不是一个单元所有业主都愿意,如果真的一部电梯报价30万,就有五六户缴费乘坐,得多少年能回本?
难道,你们真以为电梯公司安装电梯是做公益吗?他们也是为了賺钱的,不赚钱,他们投入这么多?太搞笑吧!
为啥开发商都不做***电梯的商品房?因为***电梯有着严重的安全隐患,居住体验不佳等严重缺陷,开发商做***电梯房一定是不好卖。当老百姓都知道老房***电梯后都卖不出去还有没有愿意加装***电梯的?
加装电梯对老楼有安全隐患,还有后续的管理和费用问题(上网),关键是出现问题谁负责?是住户自己负责!这是不是太坑人了,万一出现问题去那里住?用"老人、邻里关系、政策“***低层住户的行为都是借口,赚钱拿补贴才是目的,希望住户特别是高层的住户,不要让泡影般的利益(上下方便、房子涨价)迷惑双眼,成为加装电梯的帮手,高层的住户可能认为这是不对的,往下看。一是费用问题,别的不说,坏了需要一个大数时,电梯可能就是废铁,到时候上下还方便吗?二是如果大家都知道加装电梯的老楼问题多多,这样的房子就是降价你买吗?所以加装电梯对住户来说是有百害无一利!凡是反对加装电梯的住户,一定要主动在征求意见书上写清楚"坚决反对",签名并拍照留存,这样做这个后患无穷的事就进行不下去。
到此,以上就是小编对于旧房改造装电梯后悔了的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房改造装电梯后悔了的1点解答对大家有用。
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