老旧房改造前景如何样,老旧房改造前景如何样啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老旧房改造前景如何样的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老旧房改造前景如何样的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都老旧小区有投资价值吗？
2. 旧改对房地产市场的影响有哪些？
3. 下乡回收旧纸币有前途吗？

成都老旧小区有投资价值吗？

有句话我很赞同，区位决定下限，品质决定上限。

区位选的好，基本上就为整个房源的价值定了一个性。

成都老旧小区基本集中在二环以内，要说区位那一定是黄金，但由于年代久远，大多数房源房龄已经逼近30年，甚至部分房源房龄达到惊人的50-60年，一般在房产市场上，超过15年房龄的房源，价值就会显著降低，光靠区位似乎也无法让房源价值得到显著提升。

那么，老破小一定就没有投资价值了吗？

其实不然，老破小占住核心区位，在中优背景下，房源加装电梯，进行水电气物管三供一业的改造，外立面美化，让许多老旧小区焕发乐新的活力，政策从棚改到旧改的转变，也说明***在旧城改造中将持续投入更多的***。

更重要的是，当老旧小区经过改造焕然一新时，其现有价格将远远低于区域的平均价格，价格靠近真实价值将很快实现，成都新房部分区均价已经突破3万，同一个片区老破小才值1万，当价差足够大的时候，像学区、商业、交通等公共***对于这些区域的房源并无排他性，你说老旧小区有没有投资价值呢？

这个主要还是看区位，一二环的老小区当然有投资价值，特别是学区房，这个肯定升值的。

老小区主要的问题是外观陈旧，没电梯，物业不行，没车库停车不方便。但一般这种房子不太高，年轻人住爬爬楼没问题，老年人住一二楼也是不错的。

纯投资的话也是可以考虑的，投资主要还是看区位了，区位好其他的都不重要。自主的话还是考虑一下停车问题，现在年轻人基本都有车，没车位就很麻烦。

这个要看具体情况了。

老旧小区投资一般要看以下几种情况：

一是所在位置今后会不会被拆迁？如果有***的，投资就有价值。

二看是否是学区房？如果老旧小区周围有学区房，投资也不会亏损。因为学区房既容易卖掉变现、又好出租。

侄女在高新区有套房。为了孩子读书，能进一个好学校。又买了一套老破小的学区房。简单装修以后，一家三口搬了进去。高新区那套房出租，用来交学区房的按揭。

虽然这套在一环内的学区房是真正的老、破、小，但价格二万多一平米也不算贵，这种地段的新房子一般要三万左右。他们打算等孩子长大，再把这套房卖掉，搬回高新区的新房里。

买房不是买小菜，投资一定要谨慎。买老旧小区，更要看它的功能性。因为现在房改调控政策，棚户区改造工作已告一段落，老旧小区看不见***的迹象。

随着教育制度改革，今后小孩上学，不一定要按学区房来决定上哪里的学校，如果投资老旧小区不确定因素很多，所以还是有风险的。

我认为很有投资价值，金牛区北改，北站片区已经开始搬迁了，虽不能原地返迁，但赔偿的价格每平二万六以上，足以再购买两套原有的住房了。

随着成都高速发展，已进入超特大城市，原有的老旧小区位置都非常好，在寸土寸金的地位中心，出行也很方便，市政建设规划一定会把老旧小区重新改造，旧貌变新颜。

目前成都的老旧小区有极大的投资价值了。第一，老小区当前的低价是成都限购政策下畸形的产物。一个家庭只能拥有两套房，造成大量家庭为了腾房票，抛售老旧房换新房。而限购政策只可能是暂时的。第二，我们看老旧小区当前的价格已经很低了，多数已经低于土地价格了，因此投资安全性相当高。第三，二环内的老小区交通生活极度便利，几乎所有位置都是地铁房，而且还处于网状地铁的中心位置。可以计算的情况下，租售比是很高的。旧房翻新后，出租的回报率甚至会让人惊讶。

投资的三点:安全性，预期收益，持有成本都挺好，现在投资老旧小区是不错的选择。能看懂以上内容的人不多，当然，投资赚钱的人本来也不多。

旧改对房地产市场的影响有哪些？

旧改是修修补补，是对老旧小区进行改造，主要是对小区水电气路及光纤等配套设施进行重点改造，有条件的可加装电梯，配建停车设施在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务，推动建立小区后续长效管理机制。旧改不是大拆大建，也就是常说的老破小，通过微改造，提升它们的使用价值，这类小区主要位于老城区，配套设施丰富，通过改造，可以提高它们的价值。

旧改对楼市的影响有限，属于存量做优，可以对新房市场起到一定的分流作用，不能和棚改相提并论，货币化安置的棚改，是楼市发动机。旧改是稳投资和提振消费，而不是***楼市。

旧改是把货币投入市场的一种方式，一:可以解决中囯农民工就业，二:可以使建材价格稳定（主要是油漆之类），三:囯家可以创税收，四:加强了货币囯内流动速度。其结果就是囯家发行货币稳定囯家经济的高速增长，物价长涨，一遍繁荣景象！

下乡回收旧纸币有前途吗？

大家好，我是阿强，关注我，一起学习交流钱币收藏知识，现在我来回答这个问题：

跑一线的小贩光收老纸币肯定是不行的，最近这些年，随着一线***的枯竭，很多过去家里留存下来旧纸币的老百姓基本上也都本掏空了，即便手里有些零星的老钱币也不一定卖给你，现在是网络信息时代，基本上人手一个手机，钱币的价格也很透明，往往没有什么大利可图，所以跑一线光收纸币肯定是不行的。

跑一线的小贩基本上是多面手，虽然每个门类都不精通，但是每个门类都必须懂一点，光收钱币可能来回的车马费油钱都不够，所以必须什么货都能收，价格也要合适，双方满意，你自己也有钱赚才行，所以跑一线的小贩必须什么都懂一点，如果遇到不懂的东西怎么办，最好的办法就是认识一个这方面的专业人士，有事也好及时请教对方。

在北京潘家园古玩地摊上，基本上每个星期都会有一次地摊大会，这一天来自全国各地的一线小贩带着自己淘来的宝贝出现在这里，这些人来自五湖四海，基本上头一天就到潘家园附近的[_a***_]酒店里驻扎，有些老顾客基本上头天晚上就在酒店里交易。

跑一线一般都是自己有一辆面包车，最好车况好一点，山区路不好，刚开始跑的时候让一个老师傅带一下你，跟着他去跑一段时间，学习一下相关经验，不得不承认跑一线这活也不是每个人都能干，前段时间有一个跑一线的哥们和我聊天，说起跑一线的事情他尴尬地说：我原本以为自己是搞收藏的，结果跑了一年一线，从老百姓手里收了一大堆破烂卖不出去，现在我才知道自己其实是一个收破烂的。

跑一线首先自己要明白行情，哪些东西比较好变现，那些东西放到潘家园肯定无人问津，除了要会收货之外，跑一线也要学会选地方，自古以来就是鸟不拉屎的地方，老百姓穷得饭都吃不上，这种地方基本上不会有好东西，跑一线必须朝那些历史厚重，近代比较富裕的地方去才能收到好东西。

现在下乡回收旧钱币，恐怕不那么好干了，网络的发达，让普通人都知道老钱币值钱了，再想低价回收高价值老钱币肯定不那么容易了。

回收旧钱币，应一个不能忽视的情况就是品相问题，下乡回收的旧钱币一般都是流通使用过，品相通常都不太好。

再就是因为这些年网络的传播，很多普通人都听说老钱币值钱了，不管其是否真的值钱，一般都会认为下乡回收的人给的价格偏低。

虽然我们都知道旧钱币在钱币收藏市场上的价格高低并不取决于存世的时间长短，而是存世的数量。但普通人不一定这么想，有些人会觉得我这张旧钱币已经几十年了，肯定比后发行的钱币要值钱，比如1955年的硬分币和1986年长城一元硬币相比较。

大部分普通人群都知道老钱币值钱，却不知道那些老钱币值钱，所以会认为存世时间长的老钱币就应该比存世时间短的钱币更值钱。

个人是农村出来的，这一点特别了解，因为本人以前做过钱币邮票收藏行业的工作，每次回家总会有村里的老人拿来一些已经退市的旧钱币来给看看是否值钱，当我说出某些发行时间晚的钱币比某些发行时间早的钱币更值钱的时候，总会收获一些怀疑的眼光。

所以，个人觉得现在下乡去回收旧钱币已经不是那么好干的了，一来是网络影响造成的钱币越老越值钱的观念，二来普通人一般也不明白品相对于钱币收藏价格的影响。下乡回收旧钱币获取暴利的时代已经过去了，比如早几年一朋友下乡一百块钱收到数张上品品相的背绿水印一角纸币现在怕是很难遇到了。

我是醉梦残秋，喜欢钱币邮票收藏，主要在头条和问答写一些钱币邮票收藏方面的文字，有同样爱好钱币邮票收藏的朋友请顺手点个关注！！！

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下乡回收旧纸币有前途吗？

如果说乡下单收旧纸币来说，肯定是没有前途的。因为在乡下好品相的旧纸币其实非常少，能值钱的纸币那更少的可怜，如果能收到民国的纸币，那更不值钱了。

乡下要去收钱币一定要收全部品种，任何钱币都要收。单一品种肯定赚不到任何的钱，但是现在乡下不一定所有的古钱币也好，银元也好或者铜元也好全部是真的。这个时候就要看自己的眼力，如果对于这方面古钱币一点收藏技术都没有人，那肯定也要吃亏。

而且近几年来，其实在乡下或者乡村收钱币，收老物件的人还是比较多的。好东西能留在乡下的其实也不多，大部分可能都是被挑剩下的。除非你眼光特别独到，能碰到一些好的东西，如果眼光一般和鉴赏能力也是一般的，那我不建议你走这条路。

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我也下乡收过东西，一冬天三个月没收到点好的，见到的都很少，冻的跟🐶似的，过完年突然收到好多铜钱，还有各式各样乱七八糟的杂件，挺有成就感，还错过些好东西，只因价格没谈妥，往往少的钱收上的东西挺满意，大价钱收的并不满意，这东西说缘分吧😄

如果你打算只回收旧纸币，那...一定没有什么“钱途”。无钱可图，还不如回收啤酒瓶子呢。

除非你在途中有什么奇遇，譬如见义勇为，从流氓手中救下了一位千金小姐，然后，土豪丈人招你为金龟婿。

我们这儿有一个收老钱的大叔，时常推着自行车在村庄、小区里转悠，大声吆喝，他不光回收老纸币，到了夏天还卖电蚊香。

“蚊香！电蚊香！蚊香片！蚊香水！”他就是这样粗喉咙大嗓门吆唤的，偶尔会插一句，“收老钱哩，老两毛的，老两块、一块的...”

抖音里有不少下乡收旧货的播主，当然也兼收那些有收藏价值的老钱币。他们把下乡经历拍成小***，有时也开直播，不少粉丝都喜欢观看，可以看到不一样的风土民情。有的主播也把收来的藏品卖给粉丝，相当畅销。

看下图，人家一边摆地摊一边直播，粉丝想买什么东西，什么价格，都可以在直播间里协商。

网络时代，信息时代，乡下人也知道啥值钱啥不值钱的。值得的东西本来就不多了，更没有什么漏儿好捡了。

到此，以上就是小编对于老旧房改造前景如何样的问题就介绍到这了，希望介绍关于老旧房改造前景如何样的3点解答对大家有用。