合肥旧房改造补偿面积计算,合肥旧房改造补偿面积计算方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥旧房改造补偿面积计算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍合肥旧房改造补偿面积计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 拆迁补偿以房子实际面积为标准进行补偿吗？

拆迁补偿以房子实际面积为标准进行补偿吗？

您好，***补偿不一定以房子的实际面积为标准进行补偿，如果有产权证件的按照产权证记录面积补偿；如果当时测量面积大于登记面积，按照实际测量的面积为准；有产权证，如果有证据证明面积可以推翻房屋面积的，按照证据证明面积补偿。如果没有产权证件的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，进行***补偿。

您好，谢邀。

***补偿不一定以房子实际面积为标准进行补偿，要看以下具体情况：

一、有产权登记证，实际测量的面积＞登记面积→以实际测量的面积为准

由于登记机关的工作人员工作不认真或测量不准确，可能导致房屋权属证明记载的面积与实际面积不一致。如果出现产权证记载的四至与被征收人所认为的四至相同，但被征收人认为记载的面积小于实际面积的，***可以组织双方当事人到实地测量，如果实际测量的面积大于或者小于产权证记载的面积的，应当以实际测量面积为准。

二、有产权证，但有证据证明可以推翻登记面积→以证据证明的面积为准

房屋产权证是房屋登记机关依职权颁发的权属证书，具有很强的证明效力，但也不是不可动摇的，实事求是才是最高准则。如果我们可以提供充分房屋产权产籍资料或者其他有效证据，足以推翻房屋产权证记载的面积的，就应以证据证明的面积为准。

三、没有证的房子，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积＜记载面积→以实际建筑面积为准。

***补偿以房子实际面积为标准进行补偿吗？

首先，根据物权法等相关法律规定，房屋等不动产的设立，经依法登记，发生效力，其建筑面积以权属证书上记载为准，权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产登记簿的记载为准，除非有证据证明不动产登记簿记载有错误。

在***作出房屋征收决定前，会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。未经登记的建筑面积是否能得到补偿，要看相关部门的调查结果。如果对调查结果不服，可以进行申诉。

***补偿以：1、有房产证的房子是以房屋的证载建筑面积为标准进行补偿的；如果对有证房屋的证载面积存有异议的，则按被***房屋的实际建筑面积为标准进行补偿（若证载面积大于实际建筑面积的则按证载建筑面积补偿，若小于证载建筑面积的则按实际建筑面积进行补偿）。

到此，以上就是小编对于合肥旧房改造补偿面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥旧房改造补偿面积计算的1点解答对大家有用。