小康村旧房改造工程,小康村旧房改造工程中标单位

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小康村旧房改造工程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小康村旧房改造工程的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？

2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？

各个地区棚户区改造赔偿标准不一样，具体以当地房屋价格及住建局相关文件为依据。常规计算公式为:原房产评估价＋房屋装修评估补偿金；赔偿方式有分为现金补偿和房屋置换，现金补偿按1:1.5比例计算，房屋置换按新房和旧房折算后补清或退还差价。

我们国家因为人口众多的原因，也就会有大量的棚户区，棚户区极大的影响了城市的美化，同时也因为占地面积多的原因，就会造成很多居民在住房问题上遇到了诸多困难。因此国家也正在一步步对棚户区进行了整改。就2018年我村对棚户区的改造问题，下面我浅谈一下我认为2019年对棚户区改造的几种补偿办法。

1、按实际平米的1：1.5补偿，原因是因为棚户区不光有房屋建筑面积还有院子的建筑面积，一般在当地大部分棚户人家建筑都是三四百多平米，所以就会按照1：1.5的补偿方式进行补偿。

2、我们这里还有一种补偿办法就是不算你家的住宅实际面积，而是按照你家现有人口的多少进行补偿。一户补偿35平米的原宅基地，然后再按你家人口的数量，每个人口再补偿15平米，就比如一家五口人来算，35+（15x5）=110。就是按这种户口补偿的办法。

3、现金补偿的方式，就是按你家房子的质量补偿，***如如果你家是砖瓦房每平米就会按八百元每平米补偿，你家如果有四百平米就可以补助到32万。如果你家房子年代比较久远破旧，就会以每平米六百元补助，这样四百平米就会补偿到24万。你就可以根据自己的需求在去购房。但本人认为这种补偿方式表面是补偿了很多钱，但实际上是很吃亏的一种方法。我门拿着补偿下来的二三十万去购房是时，才发现每平米最便宜的都在三四千，补偿的这些钱往往是不够去买一套房子。

一般房屋的补偿办法都是按照当地的土地使用管理补偿办法来补偿，也是根据当地的政策和情况来进行补偿的。

棚户区改造补偿标准是多少?

每个地区的补偿标准不会一样，补偿会根据当地房地产的市场价格做参考价格。

一.补偿标准

1.拆迁房屋补偿

农村***房屋的补偿，房屋情况结构不同补偿的价格也不同，草房.砖瓦房.混凝土捣制房.楼房等，其补偿标准每平方米大约1900元-4500元左右。因为市面最低房价为5000元。

2.院内外的补偿

对农村***房院内土地及院外小块菜地，地上物，院内水井.水泥台.院墙，院内植物等都有相应补偿。

3.屋内装修补偿

针对***房屋内装修的地板.吊顶.灯饰.坐便.灶台.门窗等无法完好无损拆除的材料给予相应补偿。

4.其它补偿

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一、棚户区改造的定义　　

棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。

并且，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，市、县人民***应结合当地实际，合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋房屋***改造项目纳入城市棚户区改造范围。

二、棚户区改造的补偿方式及标准　

棚户区改造，即可能涉及到国有土地上的房屋***，也可能涉及到集体土地的征收。

如果是国有土地上的房屋***，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被***人可以选择货币补偿，或是产权置换。如果是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段最低1:1进行置换。

如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋，一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺，还需给予停产停业损失等费用。至于补偿方式，有三种：1、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置***+宅基地补偿。

另外需要注意的是，如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋***，如果选择货币补偿的方式，可以参照周围类似房地产的市场价。

到此，以上就是小编对于小康村旧房改造工程的问题就介绍到这了，希望介绍关于小康村旧房改造工程的1点解答对大家有用。