bjyxszd 发布于2024-03-16 12:47:08 旧房改造 14 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于遂宁旧房改造加装电梯的问题,于是小编就整理了2个相关介绍遂宁旧房改造加装电梯的解答,让我们一起看看吧。
从普遍意义上来说,购房一般两个需求,投资和刚需。刚需需要根据自身的实际情况来分析,投资嘛选择便更多!题主既然问值不值得,想必是投资型的!
从数据***集来看,2017年四川遂宁的房价平均保持在5000左右,而南充的平均房价维持在5500左右,再纵观成都房价2017全年的波动9900-15000之间,上半年10000上下浮动,下半年13000上下浮动,2018年平均房价14000左右。重庆2018年2月平均房价10000左右,以上是数据概况,从地理位置来看,遂宁和南充都相距成都重庆较近,毕竟成都重庆远不及超一线城市的带动能力,作为投资个人觉得重庆,成都更具有投资价值!国家规划19个城市群中,成都重庆抱团发展,共同构筑了成渝城市群,重庆将率先开启进阶模式,跻身一线城市已成事实!
遂宁的房价平均价格在5600左右,南充的房价平均价格在5900左右,这两个数据是房地产公司统计的,虽然不尽准确,可是可以作为参考。南充的房价大概就是3000到5600左右,如果是地段稍微好一点的可能就是6000左右。南充其他的一些现成的话价格就要便宜一点,比如说南部县或者西充县这样县城大概就是3000到4000,如果是市区里面的话,价格肯定要高一些,特别是近年来高坪区发展比较好,房价也会高一些。遂宁的房价总体来说要比南充要稍微高一点,因为遂宁的地理位置要比南充要好一些,毕竟离成都要近一些,而且近年来遂宁的发展也是非常的不错,特别是在市中心有的楼盘可以高达7000多块钱一平方米,如果是在两个地方选择的话,我建议还是在遂宁买比较好。并且房价这一个问题的话都没有肯定的答案,因为每个地方的房价不一样,而且房价受到很多因素的影响,同样是一个楼盘不同的楼层,不同的朝向价格也是不一样的,所以只能说一个大概。
南充身边事,你爬哦!5600两年前还差不多!河东现在一万以上,老城最少八千多!物流港健坤华翔城小户型8480一平方,大户型也要八千左右。知道吗?不懂别乱放屁!误导人家!
答:
截止到2021年1月整个遂宁市新楼盘平均售价为每平方米6600元,闲置的二手房平均每平米售价为6200元。
遂宁市各区域2021年1月份新楼盘平均每平米房产售价如下;
1.船山区 平均房价8000元/m²
2.大英县 平均房价6000元/m²
3.射洪县级市 平均房价6200元/m²
4.安居区 平均房价5100元/m²
四川遂宁市房价现状,均价6714元每平米,期待未来通高铁
遂宁美景
遂宁市是四川省的地级市,遂宁市位于四川盆地中部,幅员面积5325平方公里,总人口365.4万。遂宁区位独特、交通便利。遂宁是成渝间重要的节点城市和综合交通枢纽,是与成都、重庆一起列入的陆港型国家物流枢纽承载城市。已建成铁路“3向7线”243公里、高速公路“1环8射”359公里。遂宁境内没有客运航空港,但周围机场分别有绵阳南郊机场、成都双流国际机场、重庆江北国际机场等三机场在遂宁皆有航空独立售票厅。遂宁的动车交通很方便,57分钟到成都,70分钟到重庆。正好处在两座大城市中间。
说完了基本面,我们看看遂宁的房价。
遂宁房价
遂宁市均价6714元每平米,其中船山区最贵,7541元每平米。
遂宁的其他基本情况,第一,遂宁市是一个狭长的四线城市,经过近几年的发展,面积拓宽了,环境变好了。最大的特点是没有大型污染企业,遂宁天蓝空气质量好。随着成都重庆房产市场限购,使得遂宁房价急剧上涨。
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说完了基本面,我们看看遂宁的房价。
遂宁房价
遂宁市均价6714元每平米,其中船山区最贵,7541元每平米。
遂宁的其他基本情况,第一,遂宁市是一个狭长的四线城市,经过近几年的发展,面积拓宽了,环境变好了。最大的特点是没有大型污染企业,遂宁天蓝空气质量好。随着成都重庆房产市场限购,使得遂宁房价急剧上涨。
遂宁房价就是一个玩笑,遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区,小区分南北二区,环境还不错,当时价位在2000到3000左右。这是一个让人骄傲的价位,比周边的绵阳、南充要低500到1000左右,甚至可以和下面的射洪等县区有的一比。
可是这样的好景没有多久,大概在2016年左右房价开始发生变化,一年时间不到就涨到七八千。记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子,同样的户型,最早买成60多万,后面买的需要110多万,这就是差别。如今的遂宁房价,稍微好一点的地段都在12000左右,差一点的也在六七千,甚至并不看好的物流港一代也在五六千,这已经远远超过当地老百姓的承受能力。
遂宁是一座五线城市,无论是经济体量还是常住人口都不大,同时几年前的在建楼盘不多,让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事。随着对楼房市场监管的加大,房产税的实施,遂宁房价已经逐渐恢复平静。即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势,因此要说看好遂宁房价并不现实。近期,遂宁棚户改造,廉租房,以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击。
总之,个人不看好遂宁房价。处于第一阶层的房价在12000,第二阶层砸7000左右,第三阶层在5000左右是比较合适的,目前六七千在遂宁还是比较多的。房价与当地经济、人口流动联系紧密,而遂宁恰好这两个因素都不具备优势。遂宁所辖的射洪、大英、蓬溪、安居等县区人口没有向遂宁城区汇聚的趋势,遂宁本身经济发展受到的制约因素很多。工业基础薄弱,没有吸引力,这都严重限制了遂宁房价的上涨。因此,遂宁房价回落是必然的。
对此,你怎么看呢?欢迎留言交流。
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