旧房改造装修排屋别墅,旧房改造装修排屋别墅好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造装修排屋别墅的问题，于是小编就整理了1个相关介绍旧房改造装修排屋别墅的解答，让我们一起看看吧。

1. 10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？

10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？

因为历史和经济局限性无论老城区还是市区边缘都是楼梯房因为发展的原因城区楼梯房更多，随着城市的发展和经济的增长围绕着老城区就开始建设新小区，新小区开始基本都是电梯房，不是因为其他原因而是因为电梯房可以住更多的人，无论是开发商还是老百姓都会更加方便。以十年为期限我觉得二十年左右老房子可能会面临拆掉重建的可能，那样就不存在楼梯房和电梯房哪个更值钱的问题了，如果说十年之后老城区楼梯房依旧坚挺而且***没钱的情况楼梯房依旧存在，那可以说对于楼梯房来说会更加保值，无论是他的地段和小户型的优势（现在出来的新房很少有小户型基本都是七十平起步的），还有就是大家有没有发现很多好的学区配备的基本都是老房子，在宁波甚至有老破小单价在五万以上这就是学区的优势，而且最重要的是在之后的时间里难保会被拆掉。还有一部分带楼梯的可能是洋房那就和电梯房没有可比性了。

我个人觉得十年之后老城区的楼梯房依旧会价格很高甚至高于次好地段的电梯房。

对于现在甚至未来的一段时间房产的价值都是很高的，那么电梯房和楼梯房在10年以后谁的价值更大呢，我们先来看两者的区别。

一、公摊

众所周知现在市面上新开的楼盘基本都是电梯房，而多了电梯自然公摊就更大了，据我所知电梯房公摊面积少的15%左右，多的甚至达到20%以上。而楼梯一般都在10%以内，有的老楼梯房基本就没有公摊。

二、物业费

多了电梯不仅公摊大，还需要分摊电梯维护的费用、电费等，自然物业支出和使用成本就比楼梯房更多了。

三、居住环境

正如前面所说新开发的楼盘基本都是配套电梯的，而且都存在于封闭的小区中（楼梯房加装的另说），现在的居民对居住周边的环境也有一定的要求，所以开发商都会在小区的设施、绿化等方面着手完善，提升小区的居住感受。而除了少数小区里有楼梯房以外，大部分楼梯房都是有一定房龄的老房子，周边环境管理情况自然就更差了。

四、便捷

电梯房往往都比较高层，对于懒的人、老人、小孩等就省去了爬楼梯的痛苦，但是偶尔电梯停个电，维个修的让那些住高层的人也很难受，不过概率没那么大。不过楼梯房住底层的人也没有什么爬楼梯的烦恼。

五、成本

电梯房不仅短期居住成本比楼梯房更贵，长期也有可能增加成本。我朋友的小区住了几年电梯经常出故障，最后只能大修，但是这个维修费要整层居民公摊，这样算下来也是一笔不小的费用。楼梯房就没有这种烦恼，楼梯没那么容易踩坏。

说了那么多最重要的还是电梯房实用性比楼梯房要好。而且电梯房普遍售价更贵，涨幅也远高于楼梯房。现在楼梯房的趋势也是慢慢被淘汰，楼梯房普遍房龄长，如果10年以后不仅不好贷款还很难出手，所以如果不考虑功能性（比如学区、地段等），在资金充裕的情况下尽量购买电梯房。

10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？冷眼首先抛结论:十年之后,电梯房肯定是比楼梯房,升值空间更大。

购房者对房子的需求变化跟马斯洛理论是基本吻合的。随着经济水平、购房者收入的逐步提高，购房者对房子仅仅要求能居住的最基本的需求，将逐渐转变为安全、品质等更高的需求。楼梯房没有电梯的缺点将会逐渐无法被购房者所接受，被市场淘汰。

购房者对房子需求是有一个最基本的底线的。在这底线之上，房子有更高的附加值，例如学区好，配套好，那么这个房子就会有溢价，如果在这底线之下，房子存在缺陷，例如无电梯、交通不便利，那么这个房子就会存在贬值的可能。

十年之前，购房者的房子底线较低，有基本居住功能的房子就可以了，楼梯房虽然存在没有电梯的缺陷，但并不存在贬值的可能。但随着购房者对房子的底线越来越高，楼梯房没有电梯的缺陷已经在底线之下，已经成为房子的贬值点了。

目前新房已经全部配置电梯，已经成为标准配置，也就是说因为历史原因建设的楼梯房将成为绝唱。未来楼梯房将面对海量的电梯房的竞争。

楼梯房本身因为建设时间长就处于竞争劣势，在加上没有电梯的如此明显的缺点，在未来与电梯房的竞争中将不堪一击。大家可以想一下，同样区域位置的小区，一个有电梯、一个没有电梯，你会选择哪个小区购房。

楼梯房唯一可以和电梯房竞争就是价格优势，因此未来存在巨大贬值空间。

一定是电梯房。一个社会的风向，还是要看年轻人，现在的90后和00后，基本上能省一步就省一步，多一步都不愿意走。即便是煮方便面还是点外卖，那也一无返顾地点外卖，因此，方便面行业现在举步维艰。就是因为要省那几步走到厨房，然后接点儿水，点火。

十年后，九零后奔四，那时候这些年轻人也基本都中年危机阶段，所以，就更不可能去买什么楼梯房了。

一个是需求，另一个是住房趋势。未来住房形态的趋势也不鼓励再出现类似楼梯房这样的房子，所以，一个需求上不允许，一个是供应上也不允许，所以现在的楼梯存量房很难消化，没人愿意接手。这就出现了现在很流行的“加装电梯热”，但每个小区的情况是不同的，不是哪个小区都有条件装电梯，也不是哪个小区都有存量的“维修基金”来做这件事。所以，为了不至于到时候买房子砸手里，还是现在就开始买电梯房比较实际。

到此，以上就是小编对于旧房改造装修排屋别墅的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造装修排屋别墅的1点解答对大家有用。