185平方旧房改造方案,185平方旧房改造方案图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于185平方旧房改造方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍185平方旧房改造方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖门市，如何节税80%？
2. 成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？

卖门市，如何节税80%？

在房产新政下，中介公司纷纷推出合理避税新招，努力使交易额回升，但其中隐藏着巨大风险,上有政策，下有对策。

与普通住房细则的艰难出台相比，房地产中介公司却迅速推出合理避税对策。

中介合理避税：

第一招：“租售同步”合理避税

其具体操作方法是业主先与中介公司签订一年的《房屋出租委托代理合同》，并拿到租金。中介公司双向出击，为业主同时寻找租赁和购买客户，如果先找到租赁客户，就将房屋进行出租。在租赁期间，中介公司将继续寻找愿意承担营业税的买家，帮业主卖掉房子。这样业主不会为房子购买不足两年要缴增值税而发愁，同时获得售房收益及出售日之前的房租收益。

第二招：“以租待售”合理避税

由中介做担保，买家先以向原房主租房的方式入住，付给原房主房租。等原房主的产权证满两年后，双方再办过户手续。买家扣除已支付的房租，将剩余房款付给房主。

第三招：“买房人存留房产证”合理避税

这种方法大致与“租售同步”的方法类似，即通过买卖双方公证买卖合同，并约定两年期满后再行过户后，买方为防止卖主两年期间出现不诚信问题，双方约定在买方付与卖方一定金额的房款后，将房产证留于买房人或第三方公证人保存。

第四招：“找物业改底单”合理避税

成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？

都是些傻B在乱吼瞎吼，好好去打听一下泡小本部的学区房吧，基本都是上个世纪八九十年代的房子，更有六七年代的红砖瓦房子，价格一般在3万左右，好一点的31000-33000，没有这个价格你买到了你就是赢家。2016年之前买的，价格不到2万，买家根本就不是买来住的，而是为了娃娃上学的。等娃娃上学后，基本上都又卖掉了。不但娃娃读上了名校没有花钱，反而卖房每平方赚了1万多，一套七八十平米的房子赚个百把万没有问题。这个情况是真实的，不是瞎编的。不过，2017年之后，泡小的学区房大幅上涨之后，卖房的已经很少的，很难挂出一套出来。

给你说几点看房子的好吧，一：搞装修的师傅赞不绝口的，水泥质量超好，质量过硬！二：配套齐全！三：没物管费，停车费才几十！四：小孩子读书方便，学校质量比郊区普遍好很多：五：交通方便！六：最重要的一点，有生活的感觉😄

成都是世界的慢生活之都，实际潜在比香港强太多了，中国会越来越开放，没有眼光的人会被边缘化，以后有历史、有记忆、有环境的老房子会被老外和高端人士买下养老或开民宿，特色酒吧，就像北京老四合院，广西桂林、阳朔一带的老民房本地人己望尘莫及了，我在成都到处找带前后花园的老房子，问了好多家人家跟本不卖，有省委，市委大院，军区干休所、央企干休所，这些高价值，好地段才是宝贝，住进这种地段的老房子，非富即贵，并且是稀缺***，这种房子拿在手里，以后不是按市场价来卖的，而是价格任你喊，只要你肯出手，香港太平山顶，北京天安门长安街的老四合院都是商界富豪开国元勋住过的，你说它是什么价格，以前炒的是房子的金融价值，比金融更值钱的是房子的文化价值。

成都哪有那么贵的小区啊，现在新房楼盘正常点的最高最高的备案价才一万多，几千块的一手房一大把，一样带学完学位，多摇号几次就买到了。成都的房价确实是属于低位的，基本没有泡沫，即使买两万的老房子也是不亏的，毕竟环境成熟，学区成熟，成都未来还有一***房价上涨的机会，早上车为好！

到此，以上就是小编对于185平方旧房改造方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于185平方旧房改造方案的2点解答对大家有用。