上海旧房改造拆除如何收费,上海旧房拆除重建政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海旧房改造拆除如何收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海旧房改造拆除如何收费的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海嘉定旧小区原拆原建补偿标准？
2. 上海原拆原建划算吗？

上海嘉定旧小区原拆原建补偿标准？

原拆原建有补偿款。

1、首先是房屋价值补偿：标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费：计算标准一般是：(被***人或承租人)房屋***安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、房屋***赔偿标准是：***补偿费以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。

1、公房：评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴

2、私房：评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴

评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积

(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算);

套型面积补贴=评估均价×补贴面积;

价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。

上海原拆原建划算吗？

上海原拆原建是否划算，这个问题需要根据具体情况来评估。

首先，原拆原建可以带来一些明显的优势。比如，它可以改善居民的居住环境，提升房屋的价值。特别是对于那些年代较久、设施老化和损坏严重的房屋，原拆原建可以有效地解决这些问题，提高居民的生活质量。此外，工程拆除可以释放土地***，促进城市经济的发展。在城市化进程中，土地***的紧缺常常成为限制城市发展的瓶颈，而拆除旧建筑，将废弃土地重新利用起来，可以为新的经济项目提供更多的发展空间。

然而，原拆原建也涉及到一些成本和效益的权衡。如果房屋所在的区域本身价值较低，或者改建所需的成本较高，那么原拆原建可能就不太划算。在进行决策时，需要综合考虑房屋本身的价值、改建后的价值提升以及改建所需的成本等因素。

总的来说，上海原拆原建是否划算，需要根据具体的房屋状况、区域价值以及改建成本等因素进行综合评估。如果条件合适，原拆原建可以带来显著的好处，但也需要谨慎权衡成本和效益。在进行决策时，建议咨询专业的房地产人士或相关机构，以获取更准确的评估和建议。

到此，以上就是小编对于上海旧房改造拆除如何收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海旧房改造拆除如何收费的2点解答对大家有用。