徐州旧房改造注意什么细节,徐州旧房改造注意什么细节问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州旧房改造注意什么细节的问题，于是小编就整理了5个相关介绍徐州旧房改造注意什么细节的解答，让我们一起看看吧。

1. 危房改造有原宅基地面积的规定吗？
2. 农村乡镇改建万人村，和盖高层，有没有生意可以做的吗？
3. 徐州睢宁的新农村集中居住有哪些好处？
4. 手上有二十万，可以在徐州买房子吗？
5. 怎么样深入的了解徐州的历史文化？

危房改造有原宅基地面积的规定吗？

答案是：危房改造原宅基地面积是有规定的：

一. 1人户不低于20平米，不高于30平米;2人户不低于30平米，不高于40平米;3人户不低于40平米，不高于60平米;3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米;

二. 厨房和厕所建在房屋内的总建筑面积可适当提高。3人及以下农户厨房面积不超过3.5平米、厕所面积不超过2.5平米;3人以上农户厨房面积不超过6平米、厕所面积不超过3平米。

三. 不得以建设谷物储藏、农具放置用房等名义扩大面积。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要政策兜底的特困户，改造房屋按面积标准下限控制，进行普通装修。

农村乡镇改建万人村，和盖高层，有没有生意可以做的吗？

可以办一个三农学校，广大农村很多知识需要普及。关于结合不同气候，地理优势因地制宜开展种植和养殖；关于科学环保发展原生态，绿色产品项目；养殖种植中长期规划；如何发展农产品衍生产品；如何合理量产规模化；关于产品推广宣传定位；线上线下一体产业化销售。

其实农村有好多生意可以做，考察下环境然后再决定做什么生意

1.可以做餐饮，民以食为天，是谁都逃不了一张嘴，无论是哪里的人都要吃饭，只要你做的味道好生意一般都不会差，或者做小吃，学校旁开麻辣烫，或者镇上街道开包子铺早餐店也是可以的，如果够勤快晚上还可以搞烧烤，过年的那段时间肯定生意火爆。

2.中大型超市，不过这个投资比较大点，在我们镇上五六万人，开了三家中型超市生意都还不错，里面买菜卖衣服日常用品都有，和城里的差不多就是稍微小点，开超市有几个优势，乡镇上一般都是小卖部东西不够全面，只要你货品种类多价格稍微便宜一点点大家都会跑你这来买，农村人大家都喜欢实惠，如果资金不够可以开个小杂货铺，卖卖日常用品，开久了大家习惯到你这买生意就会越来越好了，农村做生意一定要大方不要和客人斤斤计较让客人占点小便宜更好，一旦得罪一个客人可不止得罪他一个人，农村里大家都是乡里乡亲的别人一说你坏话可能一大伙人就都不来你这买东西了，在农村做生意的话做人特别重要，因为都是做熟人生意，生意长长做利润放低点。

3.开五金店，现在大家生活都越来越好了，干活都徒个便捷，电动工具是必不可少的，不像以前什么都是人工，现在农村发展得很快，这个还是有赚头的

4.卖家电，现在没有哪个乡镇家庭不买家电的，一般新盖的房子都会买新家店，家店成交额还是很大的，如果你自己会就更好了，只是卖家电投资要大点，然后自己要找好渠道。

我感觉农村小镇盖万人村是有很多商机的，首先想到的就是装修问题，装修肯定少不了建筑材料，电气，家装，水电安装等一些建筑工程之类的？还有那么多的人吃饭肯定是个头等大事，比如开个餐饮店，卖一些小吃之类的；那么多的人休闲***也是少不了的，比如开个健身馆，卖些健身器材之类的；那么多人消费也是个问题，那就开个大些的商店，或者超市，能为更多的人服务，再开个菜市场，或者批发市场，有些经营，也让人们有处可以买卖些日常用品，就近卖菜和消费；那么多的人谁平时没个小病小灾的，去大医院远，有时病情等不到你去大医院治疗，那就要想到就近的小医院，先控制一下病情，再转到大医院去；我认为开个有资质的小型医院也是很有必要的？最后那么多的人肯定会有老人和孩子，老人嘛，开个老年活动中心，或者是养老院之类的；至少小孩子嘛，开个大点的幼儿园，辅导班，学校之类的，让小孩子也有去处？那么交通就来了，出行成了问题，那就要招聘一些管跑运输的车辆满足大众的需求？说了那么多，还有好多能投资发展的？咋说，反正就是哪里有需要去哪里？最后希望我的想法能帮到你？祝您生意兴隆

在我看来机会非常多，首先万人村就代表至少2500户人家要搬新家住新房，那么搬新家要先装修，装好就要购置家具、家电等这些都是生意，还有那么多人集中到一起要吃要用，那么饭店、餐厅，超市、商店都有非常大的需求，另外这么多人集中到一起了，小[_a***_]肯定也少不了，围绕着小朋友也有非常多的机会，比如儿童教育，培训，兴趣班等，还有学习用品等

仔细想想还会有很多，希望我的回答对你有帮助

农村建成万人村，盖高楼，人口的聚积，对各方面需求增加，那生意自然好做了。

生意有人才有生意，这样人口的聚积，吃的，用点，各种各样的服务，都有很大需求，各位当地农民和四面八方来的人，都会充实名行各行，使这里很快繁荣起来。随着人口的不断增加，一些国家性的服务也会进入，比如銀行，公安，交通医院，使其服务功能不断完善，生意更是什么都有，而目向更大，更转业发展。

城镇，城市就这样发展来的，并慢慢有了自己的文化和城市品味！

徐州睢宁的新农村集中居住有哪些好处？

我认为不能只回答好处，不可否认任何事物都有好处和坏处两个面，睢宁新农村建设也有好处，但是不能回避弊端。

睢宁农村建设力度很大。绝大多数睢宁农村都被列入改造***。而且绝大多数都是拆除新建，极少几个村是旧村改造。新建的有两种模式，一种二层无院别墅，一种多层居民楼小区（当然不存在院子）。

集中居住的最大优点是节约土地，其次便于集中建设基础设施。

缺点呢？

一、院子没了 ，太不方便。没法在院里种树、养花、种菜、嗮东西、放东西。

二、生活成本更高了，处处花钱。买菜费，电梯费、物业费。没法烧柴做饭，必须烧天然气和电。

三、没电梯的话年龄大的人不方便爬楼。四、上楼后很难再去种地，不方便，可能农民以后再也不好种地了。

五、没有了乡愁。

新农村建设，农民集中居住，这是城镇化的必由之路，这是党的十九大的一个重要内容，不只你睢宁，也不只全徐州，这是全国性的。

现在农村，空巢村庄，青年人都进城了，一个村庄，只有一些老人守着，荒凉！也是浪费！集中居住，提高生活质量！一些地方，设计的两上两下，别墅式，既留得住青山绿水，又留得住美丽乡愁，提高了生活质量，多好！一些人思想守旧，留恋过去，往好日子奔，多好！

当然，新农村建设中存在一些问题，一些地方，盖十几层以上高楼，脱离农村实际，美丽的乡愁呢？还有补偿过低，一些农民买不起，硬拆，凉了农民的心，为什么不能对贫困者来一些优惠措施呢？

你好，谢二先生来回答这个问题。

整个苏北都将推行农村集中居住。集中居住的地点，可能是原来的村庄，也可能是现在的镇区。

推行集中居住的原因，主要是现在农村居住环境较差。比如房屋老旧，一些基础设施不完善等，都让农村群众的吃穿住行感到不便。

推行集中居住后，房屋是新建的，只要用料好，安全肯定是没问题的。水电气以及超市、公交车等全部到位，农村群众的生活得到改善，这是毫无疑问的。

当然，只有利没有弊的事是不存在的。对于集中居住，农村群众最担心的是要花上一笔钱。比如房屋置换，旧房换新房，如果是同样的面积，群众肯定要另外出一笔钱。除此之外，新房要装修，也得花钱。七七八八加起来，估计要拿好几万，如果要面积大、装修好，十几万也有可能。

另外一个就是平时消费的问题。以前家前屋后种点蔬菜瓜果，一日三餐的饭菜问题就解决了。集中居住后，大多数人都会选择把土地流转出去，天天买菜吃是笔不小的开销，估计土地租金都要用来买菜。

如果在推行集中居住时，能够最大限度减少群众搬新房的花销，群众可能会更高兴一些。

江苏徐州市睢宁县新农村集中居住在我们国家是一个成功的范例，也曾有许多媒体的报道。总结起来大体上有这样一些好处:第一，将农村居民集中居住，拆除之前遍处散布的老房子腾出宅基地可以增加耕种土地的面积，利于农田的集中连片，利于机械化耕作。第二农村居民集中居住，就象睢宁县那样，以县城为中心，以五个中心镇为支柱再以地理位置辅以几十个下级镇布局，会有很好的交通条件，这样非常利于一些工厂企业的产生和运营。当地农村居民可以就近就业，既能促进地方经济发展，又能增加农村居民家庭收入。第三，这种农村居民集中居住，可以加速农村土地的扭转集约的形成，为农村土地的规模化经营典定基础。第四，由于农村居民集中在一起居住，为农村第三产业发展有非常好的带动作用。居民集中有较强的集中消费力量，可以使第三产业经营者稳定存在并得以发展。第五，可以有效发挥公共事业单位的职能作用，集中布局，提高服务的功能和效率，比如医院，学校等等。第五，可以直接提高农村居民的生活质量，有统一的街道，完善的生活设施，如统一供水供暖，统一的厕所配置及污水排放设施等。但需要说明的是徐州睢宁县农村居民集中居住的成功实践是建立在他们特定的现实基础上的，并不适合全国所有的地区。睢宁县在我国中东部地区，经济比较发达。更重要的是人口密度大。睢宁县有一百多万人口，农村人口占百分之八十。这样他们的人均耕地面积比较小，一家一户个体经营农业划不着也养不了家，所以土地扭转的程度要高一些，扭转的面积也大一些。有大批量的农村农民家庭在事实上完全脱离了农业耕作，这是农村集中居住的重要基础。反过来，集中居住又能大力度的促进家庭承包土地的扭转，形成一种良性循环。但在有些地区是不适应的，至少在现在的发展程度上不适合。比如我们这里也进行过集中居住的尝试，但基本是失败的。社区楼房建了不少，也有了规模，但居住的人很少。主要原因是我们这里地广人稀，人均耕地占有量较多，到目前为止，农村居民仍以家庭经营承包地耕种为主，住进集中的楼区，农业生产上有许多不便，如上地就平添了很大的距离。再者家庭为单位进行农业生产，必须有一定数量的农机农具，这些在楼区是无处放置的。最重要的还是农民的实际生活，我们这里家庭口粮是自产的，不仅要够当年食用，还要有地方贮备，这在楼上也不好处理。而农民吃的肉、蛋都是自养的，这种家庭饲养员畜禽，在社区更是不可能的。

谢谢邀请。我个人观点是，不同的地区要区别对待。因本人没去过睢宁，不了解那里的农民的生活方式。个人说一下自己的看法。如果那里的农民以土地和农耕为主。我的看法是，因种地需要农机具，***，化肥，那么还是要以原来的村屯为主。这样，农民朋友比较方便。

如果是土地比较少的村屯，农民朋友全以自营生意和务工为主。那么集中居住是有很多好处的。

首先如果是楼房，从大的方面说，会腾退出不一部份耕地，无论是耕种，还是转让入市。都会为村里和农民朋友增加收入。在有就是农民朋友住上楼房。因为楼房有集***暖，供水，供电，供天然气之一系列的方便设施。让祖祖辈辈的农民朋友，也享受到了新农村建设带来的好处。让在外务工的农民朋友对家里的老人和孩子多一份放心。总之各地***要因地而宜，不要搞一刀切，确实让老百姓搬的安心，住的舒心。

手上有二十万，可以在徐州买房子吗？

可以买到“地铁概念房”，

选择一:贾汪，规划有地铁S1，均价五千左右，老城区二手房均价四千左右；

选择二:铜山黄集，规划有地铁S3，沿线有郑集，四千左右；

选择三:萧县，规划有地铁S4，属安徽，就不作表述。

目前徐州城区房价洼地主要在铜山新区，题主手上有现金20万，买房除了首付还要考虑税费和中介费用。以房子60万为例，税费中介大概要2万，要是房龄不足5年还要缴纳1个点的个税，首付三成18万，正好够用。问题是新区60万的房源还能找的到吗？临街的老破小都要七八十万了！

20万左右可以买。铜山区奥园玖龙天境买个两居室，首付大概22万，旁边是地铁三号线终点站，今年6月份通车。贾汪区大吴镇公园大道小三居，首付大概23万，荣华之光小三居，比公园大道的大一些，首付大概在24万，规划地铁一号线延长段，徐州进出口港口。

看你买哪儿的。最近刚卖的市区老房。53平40万就卖了。。小北门那里。如果你想买新房的话。三环路以内20万你就不要想了。贾汪那边应该还行。去年贾汪入手一套125平的70万多点

20万[捂脸][捂脸]来徐州东35公里处，睢宁县双沟镇买吧，5500一平，110平110×5500=605000×0.3=181500 正好够付个3成首付的！[大笑][大笑]

怎么样深入的了解徐州的历史文化？

彭城赋 “律赋”（家乡变化，形势喜人）

文/碧玉君

古老徐州，帝尧始置。项羽故都，刘邦故里。百年基业乃扬名，旷世英雄乃垂史。茫茫亘古，继六千载之文明；历历千秋，承数十朝之往事。商贾云集之城，兵家必爭之地。叹！连空楚帐，乡歌一曲而兵哀。铁甲重瞳，一代枭雄乃星坠。看波光潋滟，岸柳婆娑添碧水之姿；翠影苍穹，乱山迴合似苍龙之势。

是以名人荟萃，葱岭飞霞。列华夏***之一员，乃汉朝皇帝之老家。山人筑放鹤亭于岩顶，苏轼提辞赋记于西涯。有 台庄大捷，万众齐夸。又扬威淮海，解放中华。更有两汉文明之底韵，还存宋唐时代之奇葩。赏云龙湖之碧水，观荷花荡之蒹葭。参兴化寺以祈福，拜大士岩乃求娃。望凤凰山之塔影，看苏公塔乃日斜。

此乃铁路中心，运河中段。公铁交联，网通八面。五通交汇馈其鸿，双道和融航其远。通江达海，***无阻乃畅游；遁地飞天，环宇通衢乃如愿。经连年灾害之沧桑，历持续贫穷而百变。

尚其 物盈多样，经济荣昌。***聚集，历史悠长。千载黑金，赐福人民其红利；万年名岭，蕴含华夏之矿藏。何况 微山湖之毛蟹， 古邳县之腊肠。骆马湖之黄鳝，窑湾镇之老房。实乃名传四海，誉留八乡。

犹仍尚武崇文，修功习艺。昔 萧何智彗乃扶沛公，樊哙艺精而懾楚帝。今作曲家马可之曲幽，李可染牛图之画美。柳琴戏音韵于城乡，健步走英姿于林苑。尊师重教，学校质优乃文理双全；攻理习文，师资强大乃学研兼备。为科研成果而欢愉，因知识充盈而欣喜。

今则建交通而治环境，抓经济而重转型。水秀山青乃鹤留，天篮地绿乃蛙鸣。湖依山命壮其景，山以龙名酷其形。石壁留踪乃有意，杏花春雨乃多情。邀友约朋，不绝摩肩之客；恋男爱女，皆因此景而倾。

是而秀丽风光，乾坤造化。古韵乃尤存，新颜乃更雅。通衢五省，形成高铁之中枢；扩建机场，实现亚欧之横跨。园区乃漂亮高楼，绿地乃琳琅图画。

嗟乎！光阴似箭，天地若新。古城生翠，贫墨乏陈。除弊倡廉，铸千秋之伟业；励精图治，建万古之功勋。行康庄之大道，做善良之市民，恒修自我，垂范世人也。

徐州，古称彭城，历史悠久，古迹众多。徐州素有历史文化名城的美誉，而且人杰地灵，出过彭祖、刘邦、项羽等名垂青史的人物，也出过张良、萧何等谋士贤臣。

徐州历史文化内涵丰富，你要想真正了解徐州的历史文化，必须亲身到徐州来感受，登上歌风台，感受汉刘邦的大风起兮云飞扬，走进戏马台，了解楚霸王项羽的力拔山兮气盖世的英雄气概。

徐州博物馆，馆藏丰富，汇聚徐州5000年文明史的精华，从远古，到近代，见证了徐州历史的沧桑。想深入了解徐州的历史文化，徐州博物馆是必去的地方之一。

徐州最具盛名的历史文化遗存当属汉代三绝了，汉墓、汉画像石、汉兵马俑，这是徐州的名片。徐州共出现了13代楚王和三代彭城王，所以徐州的汉墓众多，汉墓里出土的汉兵马俑，汉画像石，金缕玉衣等，都是国之瑰宝。
徐州还有很多具有历史文化内涵的地方，像户部山的状元府和古民居，汉王镇的拔剑泉，云龙山上的兴化寺和大士岩，黄茅岗苏东坡的满山乱石如群羊，云龙公园里的燕子楼等等，太多了，想感受徐州的历史文化氛围，还是自己亲身来吧！

到此，以上就是小编对于徐州旧房改造注意什么细节的问题就介绍到这了，希望介绍关于徐州旧房改造注意什么细节的5点解答对大家有用。