危旧房改造实施细则,危旧房改造实施方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于危旧房改造实施细则的问题，于是小编就整理了2个相关介绍危旧房改造实施细则的解答，让我们一起看看吧。

1. 危房改建的标准是什么？
2. 襄阳市城镇危房改建办法？

危房改建的标准是什么？

1、一处房屋：危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。

2、低保户家庭：危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，当然不是这两类情况的也可以申请，但拿不到，所以建议还是自己改造，且想改造成什么样就改造成什么样，不过前提是还要去村委会进行审批，不然盖出的房屋也是不合法。

3、C和D级危房：改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求;D级危房就是房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

4、符合规划：必须符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地，如果是超过规划范围的则申请不宜通过。

襄阳市城镇危房改建办法？

房屋地基下沉明显或者房屋的承重墙出现了较大的裂缝等，一般经鉴定后将认定为Ｄ级危房，这样的房屋自然应该及时处理。日前，市***出台相关意见，确保中心城区危险房屋及时排危除险。

目前，中心城区内有不少年代久远的房屋。其中部分老旧房屋因为多种原因，已经成为不适合居住的Ｄ级危房。过去，考虑到城市的改造和建设，这样的房屋原则上只允许进行维修，或者等待同一片区拆迁时予以拆除。但如果仅仅对危房进行维修，不仅房主的居住环境得不到改善，而且房屋的险情得不到根本；等待***可能需要较长的时间。

这次市***出台的中心城区危险房屋排危除险管理意见明确表示，今后对达到Ｄ级危房标准的，***取三种方式解决：第一是由城区***征收危险房屋；第二是由城区***与房屋所有人进行协商，把这个房屋回购拆除；第三是不在城市棚户区改造范围内的Ｄ级危房，房屋业主可以通过向规划部门申请，进行除危排险。

据介绍，过去中心城区的危房一般情况下，只有等待同一区域***时，才有由当地***或开发商予以征收或购买***。但随着新规的出台，今后当房主发现房屋达到Ｄ级危房标准时，即使当地还不属于***区域，但城区***从居民安全的角度考虑，应当予以征收；同时，房主也可以直接向各城区主管部门提出出售要求，这样既消除危房隐患，更避免房主违法建房。

针对一些房主关心的危房改造重建问题，这次的规定也明确表示，房屋在中心城区但位置没有纳入城市征收改造***区域、或者没有纳入***收储土地区域的房屋，可以向规划部门提出申请改造重建，城乡规划部门同意改造重建的，危险房屋合法拥有人应按程序，办理建设工程规划许可或乡村建设规划许可等手续

到此，以上就是小编对于危旧房改造实施细则的问题就介绍到这了，希望介绍关于危旧房改造实施细则的2点解答对大家有用。