旧房改造的单子难谈,旧房改造思路

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造的单子难谈的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旧房改造的单子难谈的解答，让我们一起看看吧。

1. 旧房改造旧门洞宽多少合适？
2. 农村预制板房加固改造划算吗？
3. 二手房装修难做还是新房装修难做？
4. 未来老房翻新的装修市场怎么样？
5. 天然气管道明管怎么改造？

旧房改造旧门洞宽多少合适？

你好，旧房改造旧门洞宽度的合适尺寸取决于许多因素，例如您的家庭成员人数，门的使用频率，门的类型（单开门还是***门），以及可用的空间大小等。

一般来说，单开门的门洞宽度应该至少为90厘米，***门的门洞宽度应该至少为150厘米。但是，最好咨询专业建筑师或装修师傅以获得更具体的建议。

关于这个问题，旧房改造旧门洞宽多少合适需要根据个人需求和实际情况来确定，一般建议门洞宽度不小于80cm，这样可以方便进出，同时也能保证通风和采光。如果需要安装大型家具或家电，门洞宽度可以适当增加，但也要考虑墙体的承重能力和结构安全。在进行旧房改造时，最好咨询专业的设计师或工程师，根据具体情况确定门洞宽度，确保改造后的房屋安全、舒适、实用。

农村预制板房加固改造划算吗？

其实加固的费用未必就比重新费用高。大多数情况下，房屋的加固只是针对局部而言，相当于在原有结构上“缝缝补补”，因此加固的费用不高。

。单从表面上看，不考虑经济因素，建新房子比维修加固老房子更省心省力。但事实上，好多城市和地区，新建房屋并不是随意建造的，这是有明确规定的。大部分老旧房屋一旦拆除，基本上没有重建的机会。还有一些地标性的建筑或者历史文物建筑，更是不能拆除，只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于房屋重建都是很严格的，达不到危房是重建不了的，这是选择房屋结构加固的政策原因。

现代条件下，农村预制板房加固改造是不划算的，加固后的预制板房仍然存在安全隐串。不如将预制板拆除，重新加混凝土盖，整个房顶浑然一体，大大提高了房屋的安全性，这样就消除了后顾之忧，何乐而不为？总之，必保证住宅的安全性，这是第一位的。

二手房装修难做还是新房装修难做？

随着房地产行业的逐渐饱和，新房装修的占比慢慢下滑，而旧房翻新的需求慢慢变多，而新房装修和旧房改造不存在有施工上难易程度的区别，只存在装修和项目的区别。单从施工的内容上来说肯定是二手房翻新难度和复杂度要高一点。

基本流程是：

1、根据平面功能布置图，打拆不合理的墙体。

2、按照设计规划图新砌隔墙。

3、水电改造

4、瓦工修补

6、防水

7、木工经常做吊顶、造型、或柜子

8、瓦工进场贴砖

9、漆工进场刮墙

你好我是@装修小熊 很高兴能回答你这个问题。

就装修难易度来讲二手房更难操作。

二手房一般建造的时间都比较久远，很多都没有当时的房屋构造原始图，还有因为过去很多年，翻新多次，很多变话对于装修的人来讲还的细细观察，比如防水、下水管道、

个人觉得二手房装修难做点

首先接手二手房后面对原房装饰物品去就就是一个头疼的问题，全部清理吧，会产生一笔不菲的拆除清运费用，局部保留吧，也要考虑跟新装修布局效果风格迥异。

其次就算你不记成本全部拆除后，一些隐蔽项目的基层处理也会比新房装修多出一笔费用，比如说厨卫防水基层抹灰找平处理、墙体铲除后的抹灰修边处理等。

总的来说还是需要根据自身的预算投入设定，好的物件能用的用着也挺好的，毕竟装修秉承着都是经济环保的理念嘛。

小小建议希望能帮到你，祝你顺利装修，新居大吉

当然是二手房装修难了。二手房装修得多化费好多工序:墙面的灰尖很难处理干净，处理不干净做墙后一两年会起皮。甚至有的墙得全部把原来的粉刷铲掉，然后重新再粉刷。不管是贴墙纸也好，泡沬自沾墙纸贴也罢，包括地平，吊顶哪一项都没有新房好做。相比新房就好做多了，一张效果图，照着从前做到后。扫地出门，完工，即快质量又好。

未来[_a***_]翻新的装修市场怎么样？

潜力巨大。

中国与日韩发展相似的装修市场

翻新改造市场潜力无穷

说起中国装修市场的情况，业内人士都喜欢拿中国的近邻日本和韩国来比较，这不无道理。我国房地产市场相较于欧美、日本等发达国家起步较晚，但发展却很迅速。

如果从1***8年改革开放算起，房地产40年可以说经历了迅猛的起步和成长并逐步成熟。严格意义上，真正的房地产市场也就20年。但随着像北上广这样的中国一线城市毛坯房越来越少、精装修房交付越来越多，老房翻新与局部改造的需求大量增加。这与日本、韩国的房产及装修市场的发展极其相似。

于是，借鉴他们的做法，变得尤为有价值。

据著名的投资集团高盛在2016年的数据统计，中国在家装上的人均花销仅为133美元，日本为522美元，美国则高达928美元。

目前中国家装市场已经位列全球第二，并且在过去的五年内，依然保持着年均8%的增速，远高于美国和韩国的4%以及日本的1%。高盛预计在2020年前，中国的家装市场将比现在扩大60%，每年的增速也将超过两位数。

高盛认为除了全国三四线城市的家装消费会日益提升，另外一个重要的拉力是重新装修和旧房改造。

目前翻新改造的装修比重在中国仅占到家装市场的21%，远低于日本的67%。高盛估计在2020年，翻新改造的装修市场将增长为目前的2.5倍，并占到整个中国家装市场的1/3。

大材研究邓超明认为，老房翻新市场的前景很广阔，但要看城市，存量房比较大、二手房交易活跃，以及老房比较多的城市，生意肯定会好一些，翻新装修量会越来越大。

就比如北京、上海这些城市，新房的交房量已经比较小了，而且很多是精装房，装修公司的生意有很大一部分都来自老房翻新、二手房装修。

但很多三四线城市，存量房不是很大，老房也不多，这个翻新的需求量就不会很大。

目前想做老房二手房的翻新装修，要重点布局一线城市与部分二线城市，这个一定要对存量房的拥有量、时间长短、二手房交易量等有一个提前的调研与评估，不能盲目觉得老房翻新的市场大。毕竟地区不同，情况有差别。

有些人喜欢用十年前或十几年前商品房的销售情况，去核算旧房翻新的市场规模，其实这是全国一盘棋，并没有考虑到地区差异。

市场巨大。中国住房市场这么多年的高速发展，城市化比率越来越高，未来将会有大量的旧房涌现，以前的装修必然越来越陈旧，旧翻新将会是刚需

按国家统计局2018年统计，全年销售约15亿平米的商平房，按平均50—100元/平米的旧翻新价格，将来就是每年850亿—1500亿的市场，太大了！

重庆旧房翻新 装修市场的下一个蓝海

一、

根据“中指院”发布的《2019年重庆房地产市场年报》显示：2019年，重庆市商品住宅销售高达2284.42万平方米，约合20万套住宅，按每套约15万（基装+主材）的装修价格计算，再去除部份投资类型房产占比，产值也高达200亿以上。可以说，重庆新房装修市场的春天仍在。这在2020年上半年的家装市场已得到验证，虽受疫情影响，但疫情后，重庆新房家装市场迅速反弹，从多家装饰公司得到的销售数据均显示，4、5月份的产值与去年同期持平甚至略有增长。

但与2018年数据相比，仍有高达-19.52的降幅，仅相当于2016年的销售面积。根据最新统计数据，2020年1-4月销售数据同比2019年又有高达-10%的降幅。显示出重庆房地产销售面积在2018年达到顶峰后，处于逐年下降的态势。受上游房地产行业影响，新房装修量也将同步减少，行业未来的竞争会更加激烈。从目前来看，重庆新房装修市场高达上千家注册装饰企业在竞争，量大但竞争可谓是红得发紫！

图：重庆市2000-2009年商品房交房量统计

二、

装修还有蓝海吗？重庆装修市场的下一个蓝海在那里？

单以新房装修来看，重庆家装市场早就不存在所谓的蓝海，有的是越来越竞争激烈的红海。如果换一个角度，你会发现还有另一片蓝天，重庆家装市场的下一个蓝海，正在酝酿形成----旧房装修。

西部证券资深研究员 金文曦在第三届全国家装行业峰会暨齐家网2020战略升级发布会说:目前在北上广深等一线城市，二手房交易市场旺盛，老房翻新的比例将有很大的提升空间。尤其在旧改政策落地较好的上海、北京两个城市，装修公司应重点布局，集中发力。所以市场应该不错

天然气管道明管怎么改造？

我可以提供天然气主管道改造的流程：

1. 需要与天然气公司开展管路路线改位上报。

2. 由天然气公司运营专员将他们的管道更新改造审批单转送至专门的检修单位。

3. 检修单位会在预约的时长上门服务，依据新家的餐厅厨房内部结构天燃气管道具体情况去进行管线设计。

4. 与业主沟通交流准确无误以后彼此签署改造合同。

5. 天然气公司检修单位便会分配新家的天燃气管道改位。

6. 天然气公司售后服务稽查员会在7个工作日以内开展回访。

请注意，进行天然气管道改造时，需要遵守相关规定和标准，并确保安全。如果不熟悉相关技术和规定，建议寻求专业人员的帮助。

做好检查工作 在燃气管道改造过程中,要注意家装的安全,并在此基础上考虑美观、方便等因素。一般新房的燃气管道不需要改造,而二手房或者老房子中的煤气管道由于可能存在锈蚀、老化的现象,这就需要在装修前做好详细的检查,标出需要更换的地方,以减少改造过程中燃气管道的危害。

2.

不可私自改造 从安全性方面考虑,业主不得擅自改动燃气管道。目前的有关部门对燃气管道的改造和安装都有强制性的要求,在对煤气管道进行安装和改造时不得由业主自行实施

1. 可以改造2. 因为天然气管道明管存在一些问题，如老化、泄漏等，需要进行改造。
改造的原因是为了提高管道的安全性和可靠性，减少泄漏风险，确保天然气的正常供应。
3. 改造天然气管道明管的方法有多种，可以***用以下几种方式进行改造：首先，可以进行管道的内部涂层处理，以防止腐蚀和老化；其次，可以进行管道的加固和支撑，以增强管道的结构强度；还可以***用新型材料进行管道的替换和更新，以提高管道的耐用性和抗腐蚀能力。
此外，还可以进行管道的监测和检测，及时发现问题并进行修复。
通过这些改造措施，可以有效提升天然气管道的安全性和可靠性。

到此，以上就是小编对于旧房改造的单子难谈的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造的单子难谈的5点解答对大家有用。