南京大平层装修设计,南京大平层装修设计公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京大平层装修设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京大平层装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 在南京，换大房子划算吗？你怎么看？
2. 南京市龙潭镇江畔和句容宝华哪里的房子更具投资潜力？
3. 在南京购房，鼓楼区的有什么性价比比较高的，最好是小平方的？

在南京，换大房子划算吗？你怎么看？

133平方也不小了，最少也得四室，够住了吧！况且还有80万贷款没还，手上资金又不宽裕，一年10%贷这么高的利息换房没什么意义.而且收入两个人加一起才2万，在南京买房，这个月薪水平，还贷压力太大了，小孩，老人，还要开支，建议不要买了，真的要换就换近郊区总价不超过400万的。

对于居住的舒适度来说肯定是房子越大、位置闹中取静、交通方便、生活配套设施齐全、装修越豪华、设备越高档越好！

南京的房子在经济条件允许的前提下肯定是越大越好！

为什么？得从南京的房价为什么那么高说起：

南京非北上广深一线城市，但是房价和涨幅一直位居全国前十。

南京人的平均收入高吗？No！南京人的收入与房价完全背离！而且相差很远！

抛开炒房团的因素，根本原因有两个：

第一、苏北和安徽东部的“有钱人”都非常非常喜好在南京买房

第二、南京的高校数量太多了，全国第三，985和211的就有一堆，其他就更不用说了，很多高校学生家里有经济实力的，学生还没有毕业先在南京整一套房子再说

两大因素促成了南京房市的刚需！再加上南京绿化水平全国闻名，整体经济发展平衡，大中小各类型企业齐全，外地人来南京有发展空间能赚到钱并买房落户下来……自然南京的房价降不下来。

未来趋势：南京的房价将会跟着一线城市的步伐走。完全没有一些三四线小城市房价***的担忧！因此在南京买房并且买大房子不会吃亏的！特别是主城区的名校本埠学区房，现在8-9万一平，还要涨！

按照你的表述，在南京摇中的房产最低首付在5成，也就是280万左右。现有房产出售获利大概在380万，不太确定你的借款期限，姑且忽略此项。还掉借款余款在100万左右（利息未算）。贷款每月的还款在1.5万左右。收入两万加上100万的存款每月理财差不多4-5千的收益，除去房贷不足一万的可调配资金，生活略显紧张。风险应该不算很大，毕竟还有100万的现金流在自己手中。个人认为换房是没有问题。

主要是看你是怎么考虑的，还有算清楚分期还款金额是否合理！

如果是一家五口人长期住在一起的话，133平米的房子的确有点儿拥挤，生活中也会存在一些不方便的地方。在经济实力允许的情况下，还是可以换一套比较大的房子，前提是你得提前把现有的房子出售出去，回收资金，不然到时候新房子买了，但是旧房子迟迟不能出售出去，那么资金链就会有很大可能出现断链现象，那就得不偿失了。还有父母是否有退休工资或者是否可以提供一定的资金，也是非常重要的一部分，如果有那么压力会相对减少很多！

如果长期***是投资性购房的话，那么就不建议换房，因为在未来出售房产的时候，小户型往往比较容易出手，大户型一方面是价格买不上去，往往都会低于均价；一方面是购买大户型的住户毕竟占有少数。

如果在资金允许的情况下，可以在同一小区或者相邻社区购买一套小户型供父母居住，这样生活上也能照顾到位，分开住对于双方都比较合适。缺点就是日常的开销相对较多一点儿，但是差距也不是很大。

其实接父母来住，主要还是夫妻两人工作比较忙，孩子没人照看，生活上也能减轻年轻人的负担，父母也有一个比较优质的养老环境。好处是很多，但是钱还是比较现实的，根据家庭的总体情况来做出合理的选择是比较重要的。其实说白了，就是父母是否有经济实力可能照顾自己的花销，是否可以提供一定的资金支持，毕竟您的家庭收入并不是很高！

我觉得这个问题要这样看。

据题主所述，你现在的住房面积是133平，价值460万左右，有80万的贷款。

分析题主你这套房子的情况看看你这房子好不好卖；可能房源位置有误差。但意思应该不差。

房子均价3.46万/平，这应该是商品房，三房两厅两卫。那么符合此均价的商品房应该有不少房源，就以离公司不远的建邺区应天西路《苏建豪庭》为例吧！

房源均价和你的房子差不多，找一套面积也差不多正在出售的房子。

面积；134平， 户型； 三房两厅两卫。

价格；460万， （满五唯一）房主净得价

楼层；13/17F 朝向；南北通透

类型；住宅 装修；精装修

权属；产权房 年代；2005年

南京市龙潭镇江畔和句容宝华哪里的房子更具投资潜力？

先说龙潭的优势，龙潭属于南京市，宝华属于镇江市，地理属性这一点龙潭优于宝华；以南京为核心，打造宁镇扬一体化，龙潭处于中心，未来这里地铁贯通，交通便利，这一点也优于宝华。再说龙潭的劣势，宝华依靠山脉，树木成林，环境幽静，这点目前龙潭较差，沿江边还有好多煤炭码头；宝华将有一些南京的分校进驻，教育***目前优于龙潭；宝华距离仙林较近，接受仙林的***辐射，目前发展优于龙潭。所以，自住选宝华，投资选龙潭。

龙潭目前有两个楼盘，均价1万6、7，宝华目前1万2、3。说是龙潭新城开发，但是我去看了，五年不会有什么大变化。***根本没什么投入，路都没修。化了一个饼等开发商卖地。不过十年后也许会有大的发展，但是别指望多好，毕竟龙潭核心区就几公里大而已，而且未来重点发展港口，还有制造业，物流。住宅并不会太多，人口有限。重要的是现在大环境是发展变慢了，城市不太可能像几年前一样疯狂发展建设。你看江北新区，江宁都变慢了。想投资等几年房价翻翻不太现实了。

再说宝华，房价一万出头，比龙潭便宜五千。离仙林湖很近，居住方便很多。但是毕竟不是南京，不能落户南京，小孩上学麻烦。最重要的是那边房子好买不好卖。也不怎么涨价了，出手很难。我有朋友买的碧桂园，卖不掉也不好租，鸡肋。

我最近一直在看楼盘，觉着刚需可以考虑二手房，还是有很多单价一万多的次新房的。而且分部在江北，江宁。甚至在麒麟，城北这些地方。我不是中介，我也跟刚需一样想买一个200万以内的。今天刚交材料准备摇号一个单价19000的新房。在主城八区，面积88。总价170万。有兴趣的可以加我。互相聊一聊

周末刚去的宝华，因为有一套房子在那边，就算是周末度***吧，在那边呆了一天，在房子里可以远远地眺望宝华山的景色，晚上去恒大门口买了些水果，吃个晚饭去万达逛了一圈回的南京！其实龙潭发展起来对宝华也是有利的，比如去[_a***_]方便了，欢乐谷建好对宝华也算是利好！如果不用考虑孩子上学，不用考虑南京户口，有闲钱而且闲钱也不够在南京买个相对舒适的小区可以考虑投资宝华！而且最近限购，听说价格降了不少！

虽然宝华建的很漂亮，毗邻万达茂，有南外分校，但毕竟属于句容，而且房价已被碧桂园透支。而龙潭还是处女地，又处于宁镇扬的核心，坐拥栖霞山，欢乐谷和国际邮轮码头，未来的潜力会更大些。

我个人觉得，什么学区房，户口，炒房任何因素都不考虑的情况下，就买恒大雅苑，碧桂园附近吧，周围都是小区，离仙林近，离地铁近，第一批炒房的都上岸了，前几年吧，5.6千一个平方，现在去买二手房的话1万5.6左右，升值慢，短期赚不了钱，我同事南京人前年买的，1万4，公积金贷款不了，纯商贷，2年了，一毛没赚，现在卖的话估计还亏！！！考虑小孩学习，户口问题可以去江畔人家，最主要是便宜，1万3左右。。。在南京工作的还可以50万公积金。首付30万就可以弄个70平方的，压力不大，南京的房子肯定不会亏！！！龙潭中心小学在整个栖霞区属于中等偏上的教育水平，最重要的是可以硬考南师附中！！！这个别说什么看人看关系，每年都有名额。。。自己的孩子一旦考进南师附中，恭喜你，4万一平的仙林学区房节约了！！！宝华是考不了南京师范大学附属中学的！！！

在南京购房，鼓楼区的有什么性价比比较高的，最好是小平方的？

公寓的话有金轮峰华，毛坯均价50000-65000元/平米；精装国际公寓共有4.8米挑高、3.5米平层两种产品，可变双钥和多钥，有约37、45、56、60平米等多种户型；在售百变SOHO办公房源，销许均价40000-55000元/平米。 百变SOHO有4.8米挑高、3.5米平层两种产品，可变双钥多钥，有约42、60、80、125平米等几种户型。住宅的话有中冶盛世滨江即将开盘，但面积为140、238平米，剩下的世茂璀璨滨江、深业滨江半岛、长江峰景等都是大面积户型的。

到此，以上就是小编对于南京大平层装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京大平层装修设计的3点解答对大家有用。