bjyxszd 发布于2024-05-07 20:58:13 旧房改造 7 次
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首先单位危旧房改造需要去当地的国土***部门申请改建程序,其应交纳的行政事业性收费,可以将拆迁成本作为公开出让的底价,避免零星开发,保证项目***安置工作按***实施4:6的比例分配,中央和地方***补助为辅。
当地房产部门主要负责危房调查、鉴定、国有土地使用权出让合同,成片改造范围内的危房比例原则上不得低于40%,经研究、公正,切实简化危房改造项目审批程序。对于危房改造项目的公开供地工作由市国土***管理部门负责,当地土地中心具体运作。对项目用地***用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让,出让的底价由市国土***管理部门按照“一费制”收费办法和具体危房改造项目的实际情况测算确定。公开出让所获得的土地有偿使用收入,扣除***成本等费用后,剩余土地增收益部分由市、区财政部门按4:6的比例分配,专项用于危房改造。
此外对于危房改造具体每人可以补助多少平米的问题:需要根据单位所在地的土地现状、规划条件(年限、交通、位置)等因素并结合当地土地政策由国土***管理部门考察鉴定计算后综合给出。
单位危旧房改造项目的***成本测算、***安置等工作要由当地***来负责组织,房产部门则负责危房调查、鉴定等方面的工作,并且受理危旧房改造项目的申报工作,而当地国土***部门则主要负责项目的规划审批、土地出让以及***管理工作。
危旧房改造要坚持规划先行,实施成片改造避免零星开发,把危房改造与旧城改造、环境创新等工作相结合,明确危房改造项目相关政策,对于建设用地要坚持市场配置原则,对于单位应交纳的各项费用,严格按照“一费制”收费办法办理。
1、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、***、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、***、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证、且土地证四邻不清的,需要土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、***、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
会出现的两种结果
1、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建。
2、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
1、如果遇到改造不合格的情况群众是可以投诉的,一般老旧小区改造不合格可以去街道办事处去投诉,如果在此投诉不起作用,那么大家也可以去当地的质监局或者是规划局投诉。只要有证据我们就可以向相关的***部门投诉,经过查实,相应的工程监理单位、建设单位及负责人都是需要承担责任的。
2、老旧小区改造不合格该去哪投诉,每个地方的规定可能会不一样,毕竟老旧小区改造有的并不都是市***部门提出的,有的可能是所在地社区等领导提出的,如果大家实在是不知道向哪里投诉那么也可以选择直接拨打***热线。
旧城改造出现质量问题需要投诉的到以下几个部门:
一、住建部门:因为旧城改造的审批手续是通过设计单位上报住建部门审批后按照审批内容进行建设的,如有质量问题可以根据相关数据参照比对。
二、城市管理部门:质量出现问题后城管部门会根据住建部门提供的相关数据的差值对施工单位出具限期整改通知书,整改合格后根据法律法规规定予以处理。
到此,以上就是小编对于小区旧房改造哪个单位负责的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区旧房改造哪个单位负责的2点解答对大家有用。
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