旧房改造的单子难谈,旧房 改造

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造的单子难谈的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旧房改造的单子难谈的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果农村的老房子倒了，你觉得现在能重修吗？为什么？
2. 一般旧房翻新大概多少钱一平方？
3. 50平方旧房翻新费用要多少？
4. 旧房翻新价格，旧房如何翻新更省钱？

如果农村的老房子倒了，你觉得现在能重修吗？为什么？

感谢悟空邀请

三农观察汇乐意回答这个问题。农村的老房子倒了，如果单是维修，那就不需要审批。如果是重建，要符合土地管理法、城乡规划法等法律法规的规定;也要符合村镇规划和土地利用总体规划，所以现在农村房屋拆翻改建要依法审批。

农村居民。本集体经济组织成员，可以申请原拆原建。拆建的房屋要有合法的土地使用权证。利用原宅基地，不超过原有合法建筑四至，不增加层数、高度，建筑面积，经审批同意后可以实施原拆原建。

如果利用原有宅基地，不超过原有合法建筑四至、但需要增加建筑高度、层数、建筑面积，则除了有合法的土地使用权证外，建房户还需要符合‘’一户一宅‘’政策。

城镇居民。非农人员通过合法继承的农村房屋;进城镇落户的原农村居民在原依法批准的宅基地上合法建造的房屋，有合法的土地使用权证，可以申请原拆原建，利用原宅基地，不超过原有合法建筑四至、不增加建筑层数、高度、建筑面积，在依法审批后可以实施原拆原建，但不能重建、扩建。

原拆原建申请户为非农户籍的，原有宅基地确权面积如果大于120平方米的，审批面积不能超过120平方米/户;原有宅基地面积确权小于120平方米/户的，是按原有确权面积审批的。

读者朋友，你们地区农村老房子拆翻改建的政策是什么样的呢？三农观察汇欢迎交流评论。

我都想以后回老家养老的，俗话说得好金窝银窝不如自己的草窝，老家对于自己是一种灵魂的寄托，也是乡愁的寄托，咱们的童年，开心的事情和不开心的事情都在这里发生，并且铭记终生，老了的时候回老家看看，回忆自己这一生，为自己的一生画一个句号！

农村的老房子倒了，你觉得现在能重新维修吗？为什么？

不想回答这个问题。想一想还是回答吧。的确在农村这些老房子存在。值得我们关注了，有这样几种情况（1）祖辈留下来的房子子女在外地定居多年见房不见人。（2）独户五保老人老人去世后，集体没做处理宅基地面积小无人想用。（3）村民由村中移到村头老房未拆除重新建房的户住房宽欲也不在维修。（4）家庭分户以后，分的是老房子。夫妻长期在外打拼。落户他乡。无人料理。以上四种情况。这些房子都面临倒塌的。这些房子现在能不能维修？这要看国家政策怎样指导了农村宅基地确权以后，一户一宅和一户多宅也有了归定但还没有具体实施，跟据农村实际情况分析。这些房主的房子没有在重新修建房子的意愿因为在他乡有了属于自己的房子满足居住需要，整天忙于工作。不想再耗费精力。再投资了。现在农村住房基本满足，有些农村***停止审批宅基地以后还一小部分双子户。买不起洋房需要建房。这样看来只要国家出台具体规定。有政策和法律指导拥有房者适当得到补偿，他们还是情愿出租，转让出卖房子的。这是两全其美的事吗？个人看法。欢迎大家讨论话题。也可以私信。谢谢邀请。

如果农村里面的老房子倒了，你觉得现在能重修吗？对于很多人，农村里面有老房子的，那么如果农村里面的老房子倒塌了或者破败不堪了，那么这个时候能不能够重新修缮这些老房子呢？或者重建呢？

能不能重新再盖个房子，在这种情况之下我们得衡量注意以下几个问题。

针对于农村里面的老房子倒塌了，那要不要再重新修好它？或者重新盖个房子，有没有这个需要？

很多人在农村里面基本上都有两个房子或者三个房子。如果用不到的，根本不需要的，那么我们觉得没有必要再去修缮这些房子，重新盖房子也是浪费钱，并且我们不在农村里面居住的时候，修它干什么呢？

所以这个时候就要看看我们是否有重新修房子的需求，如果只有一间老房子那么倒塌了，我们没有地方居住，或者回去农村的时候没有地方落脚，这个时候我们建议可以重修。

现在很多人看到农村里面老房子倒塌了，想去重新盖一个房子，那么这个时候就要分清楚你有没有这个权利在农村里面盖房子。

不是可不可以修，你能不能在农村里面盖房子呢？

现在农村里面盖房子，必须要申请的，首先我们得申请宅基地批复下来的时候才可以盖房子。

那么这个时候呢，还得看看你是否是户籍还在农村里面。***如你的户口在农村里面，是可以修房子的。

但是你的户口不在农村里面，你已经搬迁出去的时候，那么你申请的时候，在农村里面是没有办法再批让你再重新盖房子的。

一般旧房翻新大概多少钱一平方？

这个价钱不好估算，如墙面翻新来说，还要看你的墙面是否有裂纹，是否需要修补，还是直接涂刷。你可以去咨询一下嘉宝莉漆的翻新项目，他们有专门的***翻新服务，很周到的。

50平方旧房翻新费用要多少？

这得看你的预算在多少价位，也就是说你翻新旧房准备了多少钱，谁都知道旧房翻新门、窗基本上都得换掉，单说这门、窗市场价格多少钱的都有，再说雇工钱也高低不同，在我们北方五线城外乡村50平方旧房翻新，人工全由自己干（不计），光添加各种用料再压宿也得花费三、四万元的。

按照普通县城为例，50平毛坯房差不多是3到五万左右，如果是旧房改造，这个具体要看你怎么翻新，如果只是刷个大白做个吊顶，换换电线这个就没多少费用， 要是就这几样，大概是1.5到2万左右。这是我们这里的价格，如果是一线城市那价格就高了。总之翻新比毛坯房费用高。

旧房翻新价格，旧房如何翻新更省钱？

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旧房翻新要要比新房装修多了个拆除的步骤。首先，我们要先了解旧房翻新的几个主要开销来自于几个大工程：装修拆除、墙面翻新、水电翻新、[_a***_]改造、家具软装。这几个工程在旧房翻新中是不能避免的，那么要如何在不影响质量下节省开支呢？其实我建议的话硬装部分尽量减少改动，主要通过软装的搭配来提升房子的效果。

1、装修拆除

把旧装修进行拆除是进行旧房翻新的第一步，不把陈旧老化的旧装修拆除，是无法换上新的装修的。在拆除旧装修前，应该要预先做好翻新的***。针对翻新***进行合理的拆除，一方面可以够提高拆除的效率；另一方面也可以预先***好需要保留的，不需更新的旧装修。例如地板没有严重损坏，只有可以忽略的裂痕或斑点，可以选择小区域的翻新，不用拆除整个地面再更换。减少拆除的用时和旧装修更换可以有效节省一笔支出。

2、墙面翻新

俗话说，拆旧不如盖新。旧房子翻新比新建房花费还要大一些的。

我是2017年九月，拆掉了旧房子，在原宅基地盖的新房子。按说拆旧房子可以不用花钱的，但前提是，所有拆下来的东西都得给拆房子的人，这样把房子拆下来，他们可以不要钱。但后续要在原地建新房，老房子的地基跟新房子的地基不会相符，所以这就比较麻烦。要先把老房子的地基挖出来（以前都是石头做的基础），把挖出来的石头运走。原来院子的地面还打有混凝土地面，也得挖走。新房基础确定后，打完混凝土地基，还要掏钱买土，把低洼的地方垫起来，单基础这一项，就得折腾七八天。至于以后建房，那就跟新建房费用一样了。

要想翻新房子省钱，那最好是用原来的基础，布局跟老房子一样，基础上边打一圈混凝土圈梁，完了开始往上建设。这样可以剩下不少时间、精力和银子。😀

到此，以上就是小编对于旧房改造的单子难谈的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造的单子难谈的4点解答对大家有用。