莲池区旧房改造投诉电话,莲池区旧楼改造

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莲池区旧房改造投诉电话的问题，于是小编就整理了1个相关介绍莲池区旧房改造投诉电话的解答，让我们一起看看吧。

1. 相同的钱，是在城区买个20年房龄的老房呢还是去周边买新房呢？

相同的钱，是在城区买个20年房龄的老房呢还是去周边买新房呢？

答：选择这种事，是以机会成本论定论，孰成功孰失败都是由自己标准而定。可以说，往往错的选择都是错在不够严谨。所以给个具体设问：“相同的钱，买市区的老房子还是郊区的新房子？你如何将它严谨？

拿到手，摘出关键词市区or郊区？也就是，该问题，在问你住哪里你得到的回报是大于失去！我们不能保障0损失，但我们能保障我结局是：在未来某刻我庆幸自己是对的，这是我达到的目的。

针对这一目的，我们给市区和郊区设定这么对比导图。

1、住的中心才有生活，住的远那叫折磨

首先，你无可否认，即使郊区会有商业配套，有地铁，你的夜生活依然是在市中心，你半夜要么就是在开车回家路上要么就是还在路上。因为中心商圈才是真商圈。

设想情景就是：

住在市区，出门走几步就是购物中心，再走几步就是医院、公园，再走几步就是电影院，干什么都方便。

住在郊区，出门走几步就是网吧网吧网吧，再走几步就是美容美发足疗保健，再走几步就是五星宾馆四星宾馆三星宾馆洗浴卡拉圈K停车住宿日租时租，干什么都方便。

同是方便，但***尽显。你选谁？

2、接、送孩子上学再加班，那几点才能回家啊？？？

这个问题是买房人一般都会遇到的问题。市区老破小有市场需求，郊区好大新也有市场需求。各有优缺点。

市区老房优点:1、配套齐全，诸如医院、商场、学校等等，生活比较方便。

2、上下班、上下学在路上的时间成本低，能节省出更多的时间用于休闲***，生活会有更多的乐趣。

3、房屋公摊小，当时建房基本没有公摊，得房率高，有些单位***房还有赠送面积，实际面积会恒大。

4、经过长时间的发展，房子的和物业管理的好坏一目了然。

市区老房缺点:1、房龄老，绿化少，环境差。

2、户型设计一般，当时注重住的条件，卧室大客厅小，有的只有过道没有客厅，卫生间也小，室内装修改造成本高，并且线路老化，有一定风险。

3、居住人群比较杂乱，用于出租的房子比较多。

4、小区车位不足，乱停车，甚至把绿化带改造成车位，私自占用绿化带等现象严重。

5、一般都是楼梯房，没有电梯，没有隔热层，房龄老，贷款年限受限制。

买新房和二手房的优缺点对比，如果要考虑经济实惠型的房子，你可以选择郊区或者三环以内的“老破小”。郊区的楼盘大多是新房，小区环境好，容积率低，但是商业配套少，交通不方便，每天上班上学都要花费很长时间在路上。三环内的“老破小”小区商业综合配套好，上班、上学、购物方便，但大多是砖混结构房，一般楼高不超过六层，无电梯，小区环境不是太好。

价格相同的话可以考虑新房，原因有一下几点。

第一:老小区再次出售困难。

***如你现在买一个房龄20年的老房子也就是2000左右的房子，连30年的贷款资格都没有。因为银行规定房龄加贷款年限必须小于等于45，就是说你买一个2000年的房子最多贷25年。从市场的置换率来看，一套房子一般住八到十年。会重新置换一次。等你想重新置换的时候，贷款最多能贷到15年左右，对于目前来说不能贷款的，房子再次出售难度太大。

第二:新小区服务品质高。

一直关注新楼盘的朋友应该会发现郊区的楼盘，虽然说配套不便利但是小区环境服务确实是上升了一个等级，一般而言是可以达到人车分流双气入户，特别是目前消费升级很多购房者非常注重小区品质以及户型，一些老小区，户型不方正的房子根本卖不上价，新房看开发商二手房看物业，目前新楼盘配备的物业都是一级资质物业，对面后期居住的舒适度有一个保障。

第三:孩子上学问题。

我国是九年义务教育无论城区还是郊区学校是一定有的，只是品质高低的问题。一般来说买周边房子的消费群体大多为投资者或者青年或者做婚房用，对于投资者来说，他看好的是未来上涨的空间不并不担心学校问题。对于青年或者用作婚房的消费群体来说，其实也不用担心学区问题，因为大部分还是刚结婚或者没有结婚没有孩子，等结婚要小孩小孩三岁开始上幼儿园，幼儿园有的需要三年时间，等孩子开始上小学需要大概七年到十年时间。此时再置换学区房也不晚，并且是一房换房压力也不会太大。

第四:升值空间不同。

城区的配套相对完善这是他的缺点也是他的优点。优点在于配套完善生活比较方便，缺点在于配套完善已经形成了固定模式难以再进行产业升级和变革。城区内的优点配上城区内的新小区，这个优点将被放大城区内的优点配上城区内的老[_a***_]这个优点将被中和。周边的一些新房配套没有成熟，但是它可以规划和完善新型的符合当下需求的商业配套，再加上新小区本身的质量升值空间也是挺大。

买房不是小事，特别是国内外经济不景气的当下，眼光一定要长远，再加上限售规定2017年5月3日之后购买的房屋3年内不允许交易，更是拉长了房产的持有时间，深思熟虑多看果断是当下买房所必备的。切莫攀比和盲目，毕竟生活是自己过的。

到此，以上就是小编对于莲池区旧房改造投诉电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于莲池区旧房改造投诉电话的1点解答对大家有用。