bjyxszd 发布于2024-05-07 04:27:54 旧房改造 6 次
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麻涌吧。麻涌在东莞各镇来说,目前房价是偏低的。交通方面有东莞西站,地铁一号线、广州至深圳的轻轨、东莞至惠州的轻轨都经过麻涌。麻涌是水乡片区,目前已发展旅游业为主,大型污染工厂几乎没有,所以麻涌的环境保护得很好,适合居住。
华阳湖,中大新华学院。
万科,碧桂园,恒达等纷纷入驻。
麻涌去广州,挨着,去深圳后海前海,一个钟,那么好的地理位置,哪里找?
另外,东莞房价压制那么久了,迟早要爆发的。
好多人回答都很片面,可能是自己住那里或者只了解那里,升值要根据许多因素来说的!临深的许多已经涨得很高了!个人现在准备换房,我的手机里有安居客,Q房网,链家,贝壳四个***,没事就分析研究。个人有点肤浅的看法,第一,松山湖片区还会涨,***规划好,又引进大企业,配套会得到优先照顾,他能不涨吗?!第二,大湾区靠海边的,长安,虎门,厚街,沙田,但小区只能自己去淘宝,第三,一般普通镇区,常平和樟木头还可以淘到宝,价格实惠一些,(其他也有更实惠的镇,但太偏)自己工作在当地也可以考虑。第四,别拿行政级别说什么主城不主城,东莞没有中心,我的印象中东莞主城除南城靠放货款过日子其他真不怎么样,破破烂烂!
东莞的价值恰恰是因为在广深走廊中心,粤港澳湾区的核心!离开了粤港澳湾区和广州、深圳谈东莞买房,就没有坐标意义。
大逻辑:粤港澳湾区核心城市深圳—东莞—广州—中山—珠海半圆环,临广州、深圳来说,权重为深圳>广州。
中逻辑:临深>市区>临穗>临惠,这个方向就是钱与人流动的方向。
微观逻辑:临深镇区有长安、虎门、大岭山、大朗、黄江、塘厦、凤岗,深圳是一路向西发展,湾区核心也在深圳西部、广州东南部。所以西部临深>东部临深,长安、虎门的房价已经得到了体现。
但是,这些是已经呈现的事实,如果论目前东莞买房,确定性强的是长安,因为长安与宝安是无缝对接,宝安的空港新城、会展新城、地铁轨道高铁等的发展规划,长安本身的产业与自然环境,决定了买长安确实可以长治久安。
其次,可以看好东部临深的黄江,临光明、公明的部分位置,这个地方必然随着光明新区的腾飞迎来一次爆击。
我认为是凤岗最有潜力。
首先,凤岗离深圳最近,被称为“深圳里”,三面和深圳的平湖,观澜,大运新城接壤,地理位置优越,开车五分钟基本就到深圳地界了,可以说和深圳无缝对接。
第二,现在经过凤岗的深圳公交车有两班,398和M361,加上深莞2线和凤岗2路总共光公交车就有四条线,两块钱就能从凤岗到达深圳,这个优势在其他镇区是没有的,在凤岗生活除了小孩教育有点麻烦外,其他地方和深圳基本没有区别。
第三,今年初深圳和东莞联合发布深圳市第四期轨道交通***,明确了在凤岗设站的线路图,也就是说未来在凤岗就可以做深圳地铁,这个是绝对的压倒性优势,像长安,虎门,塘厦,黄江等地方只是深圳和东莞的地铁连接,这个时间就不好说了,毕竟两地运营有太多的行政壁垒,一旦未来地铁开通,凤岗两会直接纳入深圳的规划,以后地铁周边很有可能建设深圳的保障房;现在深圳出台新规,保障房距离地铁不能超过800米,这样的话凤岗无疑是个地价洼地,未来深圳人才安居集团肯定会去拿地,仿照塘厦拿地模式。现在凤岗最高住宅中海项目卖到3.78万一平方,是整个东莞最贵的,这也体现出凤岗的优势。
综上所述,我认为最有潜力的还是凤岗!
到此,以上就是小编对于东莞旧房改造102平房的问题就介绍到这了,希望介绍关于东莞旧房改造102平房的1点解答对大家有用。
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