bjyxszd 发布于2024-05-06 01:37:37 旧房改造 9 次
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谢谢邀请
我的观点是不要买。
房子已经20年了,虽然是在市区中心,而且价格也不贵。但是房子的建筑设计和小区面貌肯定已落俗不堪。
人生不易,光阴如梭,那么人应尽量去做最好的自己……
这样的居住理念是最人性化的。
谈谈本人的看法。本人大龄剩男一名,因前些年买房子被骗损失几十万,导致不好找对象。后来郑州房价一路飙升,又凑了点钱准备先入手一套房子再说。当时也考了很多,综合各种情况,我选择买了一套二七区一套近30年的老房子。主要考虑到它的位置大概率会拆迁,但实际上***的规划有变更的可能,所以说其实是一种投资性质的购房。如果***,再购房还是按首套来算,到时候打算用公积金贷款。然而这样的小区,居住环境肯定没有新小区好,唯一的就是生活方便,交通方便。所以本人的观点是,买房看需求,如果考虑子女入学,可以选择老旧小区学区房。如果是实在预算不高可以先上车,老旧小区现在有价无市,价格可以再谈,以后再考虑换房。如果是想买老旧小区等***,那就要看运气了。
不能买,除非是在***规划范围内要***的房子,不然的话,谁买谁后悔。本人在二七区核心位置,升龙附近,做过中介,了解具体情况,一,20年以上的老房子,一般都没有电梯,楼盘外观破旧,里面走道杂乱,影响入住体验。二,一般老旧小区,都没有多少绿化,停车位,院内比较空间小,乱,有车的话会更伤脑筋。三,年代比较久,很难贷款,一般要全款,压力比较大。四,花个几十万,甚至上百万,买个顶楼,无论是带老人入住,还是带小孩,上下楼,都不方便,楼顶一般又特别热。五,要是入手了,一般都会后悔,很难在转手。
我是个外地人,在郑州十一年了,一直想买个房子。一直网上现实到处看房,愁得啊都不像个帅哥了!我的建议是除非这些房子会***,否则别买!我是装宽带的,天天出入新旧小区。这些旧小区家属院环境太脏乱差了,味道可难闻,下水道经常堵塞,楼道堆满各家杂物,墙壁乱写乱画,老头老太太天天吵架,而且里面的人都超级扣的!作为一个颜值不输90后的80后,我是忍受不了这种环境!
这个买房子的事情看你个人了,你是刚需还是想要投资?还是为了孩子上学买学区房?
20年以上的房子银行贷款不太好批,能批下来额度也不高,但是三环内有很多优质的教育***,而且老房子一般很多都是学区房,有很多人买这种老房子不是为了住,而是为了孩子上学。
如果你就是自己住的话,我觉得一万元每平方的价格对于二环内不算贵,应该是老小区或者单位家属院,如果能与到几年后***的话,对于你肯定是非常划算的,至于这个价格三环内房子抗跌性很强,基本不用考虑价格下跌。
买这个房子投资的话这个只能是仁者见仁智者见智,如果是为了孩子上学就不能衡量其他了,但是有一点如果房子是学区房的话,你转手的话比较好转手,总之根据自己实际情况和出发点理性分析后在做决定!
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