农村旧房改造要做什么,农村旧房改造要做什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村旧房改造要做什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村旧房改造要做什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村老房新建要准备什么工作？
2. 农村旧房改造方法新政策？
3. 农村老房子拆迁重建需要什么手续？

农村老房新建要准备什么工作？

大家好我是山里人小郭，今天给大家说一下农村老房新建要准备什么，首先在新建基础上我们要到***去申请新建申请，***土地所要批准，有的地方要规划局去规划统一建筑要求，一切证件批下来之后，我们会找风水师看下风水。看好日子以后就可以开始建筑拉。农村很多地方会用石头来做地基。准备沙子，砖头，水泥，钢筋。搅拌机。开始建设。地基建设好以后开始砌墙。浇顶。以后装修房子。这就是我们农村老房新建所需要的东西大家可以参考一下多提宝贵意见

一、无住宅或原有住宅需要拆建、改建、扩建、迁建的农村居民家庭户可以申请建房。户籍不在同处的夫妻，以及同在本村居住的父母（或赡养的老人），视作同一家庭户。一户只能拥有一处宅基地。

二、有下列情形之一的，申请建房不予批准：

1．夫妻离婚后，放弃住宅的一方单独申请的；

2．不具备分户条件而以分户为由申请的；

3．不完全享有本村集体经济组织权益的外来户、迁出户申请的；

4．已实行安置、享受公寓化或其他住房***政策的；

5．出租、出卖、赠与或以其他形式转让房屋，再申请的；

6．原住宅权利证书应注销未注销的；

7．违法占地或违法建房未处理结案的，相邻***未妥善解决的；

8．***正在供养中的孤寡老人、五保户等特困人员申请的；

农村旧房改造方法新政策？

1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证，但是土地证上标注的街坊邻居都清楚，同样的，将需要改造的房屋拍照，携带土地证、***、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，土地证上标示不清楚的，就需要土地管理部门将土地证给予重新认证后，才能够提出申请改建房屋。

农村老房子拆迁重建需要什么手续？

对房屋土地及人口进行调查，还需要被***人签字确认；

制定补偿安置方案并公示征求被***人的意见；

上报省当地审批，取得省当地的征地批文；

取得批文后及时公告张贴，告知被***人征地范围，补偿方案等等内容

被***人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。

经过以上五步，才可以***集体土地上的宅基地房屋，否则，打着任何名号实施的***行为都可能是违法的。

好了，最后给大家总结一下，当地要***集体土地上的房屋，要经过调查确认，征求意见，上报批准，公告实施以及补偿登记协商等阶段，否则大家可以拿起武器维护自己的合法权益。

目前，农村宅基地审批越来越严格，在农村建房要先申请宅基地，经审批后才能建房;有的地方甚至已停止农村宅基地审批。那么，农村老房子重建到底要不要办手续呢?

网友：在家盖了个二层楼，是在之前自家房子宅基地盖的，房管所一直不给办手续，每次去都说盖完再说，这种情况会被认为是违建而拆除吗?

分两种情况分步阅读

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一是重建之前，如果宅基地空闲了两年以上，按理应该重新申请宅基地，经批准后再建，否则就有被拆除的风险。

依据如下：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条， 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民***批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民***审核，由县级人民***批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者***取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

也就是说，如果宅基地空闲了两年以上，已不属于你家了;未经批准就建房，属于非法占用土地建房，要拆除的。虽然有些地方可能在执行时并没有这么严格，允许事后补手续，但这种做法还是有风险的。

您好，我是黔州三哥，很高兴回答您的问题。针对您“老房子***重建需要什么手续”，我有以下经验分享：首先，您需要拿着宅基地证到乡***或镇***对应部门去申请批准老房子***重建。其次，现在无论是老房重建还是批准新建房，***都会根据您户口上的人口数量来核准建筑面积，比如一个人最多可建45平，您家有2口人，建筑面积最多不能超过90平。最后，这几个月好像国家在做对应部门的机构改革，不知道您当地是否也一样，如果也是在做机构改革的话，目前还批不下来。

以上是我的个人经验分享，希望能对您有所帮助。

俗话说得好，70不建房，80不栽树。

农村房子重建、宅基地上盖都需要什么手续？

1，首先，如果现在的宅基地在以前的时候并没有领到集体土地使用证，也就是俗称土地证，如果没有的话，那么要拆旧房子还是需要申请办理，一般在老一辈儿的宅基地，也都是上一辈留给自己的财产，只要去村管理写一个证明，很简单一般也都不会为难大家。

2，有了土地证之后，一切就会变得非常的顺利，现在农村要盖房子报建与不报建的都有不少，那我们首先来说一说报建的好处与坏处吧，有一些老村子房屋距离有些是不符合要求的，一般都是要求向内缩小半米来确定房屋的安全，这样的规定就会让建筑面积少了一些，这也是最大的坏处。其次，如果是要在宅基地盖房的话只能盖两层半，如果再高的话就是违建了，而报建的好处就是可以拿到房产证，可以受到法律的保护，在***的时候也能够提供有力的证据。

3，如果是把老房子拆掉再盖上新房子的话，这个时候也是需要向村里申报的，其实申报也是非常的简单，很容易就可以通过批准，之后再去村委会里去申报一下，然后再到国土局里面申请，其实对这个还有一个比较简单的方法就是原本有宅基地证。

4，如果有宅基地证的人去上报的话，他们根本都不会看一下，甚至连手续都不用，直接就会批准，如果老房子没有宅基地证的话，那么这个时候就需要去申报重建一下，他们也会派人来实际的观看。所以老房子如果要拆了，重建在旧的宅基地上面盖房子也是很容易得到批准的，所以这并没有什么太大问题，可以直接去村委会里面询问，有什么问题也可以得到解答。

5，这几年中村民的[_a***_]改造项目推广的也是非常不错，如果当地还有存在危房改造的项目，建议去申请一下危房改造，并且也会得到一些相对的补偿，在申请危房改造也是非常简单的，只需要到镇***里面的危房改造办公室，填一个报表，然后让他们实地考察一下，如果确定是危房的话，那么就会有个等级的划分，之后会根据不同的等级赔偿的金额也是不同的。

希望对您有所帮助，谢谢。

到此，以上就是小编对于农村旧房改造要做什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村旧房改造要做什么的3点解答对大家有用。