bjyxszd 发布于2024-02-02 13:12:11 新房装修 41 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广西旧房改造政策的问题,于是小编就整理了3个相关介绍广西旧房改造政策的解答,让我们一起看看吧。
当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,也就是按照宅基地面积来计算补偿金额的,全国是没有统一标准,拆迁补偿安置有一个原则,就是保障居民的生活水平不降低。
以下2019年广西农村拆扦房屋赔偿标准的相关信息来自互联网,准确和真实性仅供参考。具体相关信息请参考官方发布的信息为准。
根据我国《土地管理法》及国土***部、最高院司法解释的相关规定,农村房屋的***补偿,宅基地依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋则是按照地上附着物进行补偿。由此可见,农村房屋***补偿和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定,如果宅基地面积超过当地的规定,在***时,还是按照标准面积来补偿。
例如,分以下两种情况讨论:
1.集体土地上的法律规定:
我国的《土地管理法实施条例》及国土***部、最高院司法解释的相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。
1、草房每平方米补偿1900元;
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
城市的自建房想要拆的重建,自然也是需要进行批准的,也不是说随便可以拆了重建。首先你得达到了一定的要求才可以拆掉自己的房子,另外也需要到当地的村委会去申请。得到批准以后才可以拆了重建,另外还要做好一些防护工作。
不仅是城市的房子需要审批申报,那么农村的自建房同样也是需要相同的流程。另外面积和位置也是需要固定的,会有专门的人给你划定地方,不能随随便便的去拆或者建。
原来是多少就可以建多少,如果想多建,得找村委会重新审批。农村的旧房一般都是有宅基地的,按以前的政策,原来是多少就是多少,不能扩建,但如果遇到实际问题,可以申报村委会,由村委会审批决定!
农村旧房改造面积规定,是要根据实际情况来划分的:
1、农村宅基地建房时,若是小户型,居住人数在3人或者以下的,申请建筑面积不超过75平方米。对于中户型,居住人数在4人至5人左右的,建筑面积不超过110平方米。而对于大户型,,即居住人数在6人以上的,建房面积不超过125平方米。
2、农村住户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得在省、自治区、直辖市规定的面积标准之外。在人均土地少,无法保证一户一宅的地区,人民县级人民***可以在充分尊重农村村民意愿的基础上,按照省、自治区、直辖市规定的标准,***取合理的措施,保障农村村民有房住。
3、若是农村旧房改造时,房屋的面积超出了标准面积后,超出核定面积的部分无法取得产权证和土地使用权证。建设者应主动向审批机关申报,并交纳一定费用。隐瞒的事实经查证属实的,可视为违章建筑,限期拆除。
4、超标面积可以在土地登记簿和土地权利证书的记事栏中注明。单独建房或者现有房屋被拆除、改建、装修,***依法规划重建的,按照规定的面积标准重新确定使用权,对于多出来的部分归集体所有。
到此,以上就是小编对于广西旧房改造政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于广西旧房改造政策的3点解答对大家有用。
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