武汉光谷区旧房改造项目,武汉光谷区旧房改造项目有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉光谷区旧房改造项目的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉光谷区旧房改造项目的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉今年疫情过后，未来一年，房价会涨还是会跌呢？
2. 武汉房价下降多少？
3. 武汉买房，哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？
4. 想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

武汉今年疫情过后，未来一年，房价会涨还是会跌呢？

近期新房不会跌，因为疫情前被调控限价，现在己经基本放开，所以新房微跌也是和去年价格差不差。二手房会微跌点，因为现阶段生意收入都不好，有闲房的人会出手一、二套房产，但也不愿太低出手，买卖双方会僵持一段时间。

从长远看（二到五年），武汉房地产会逐步复苏，价格会稳步上涨，不知发现没有，现在武汉农副产品价格比去年上涨了不少，并且在上升的通道上，意味着用工成本，原材料也会随着上涨，再加上武汉市用钱的地方太多，需要出售土地补贴地方财政，房屋建设成本会上升，开发商只有在高位卖房，才有钱赚，另外通胀一直存在，房子仍然会是相对保值的保证。

不会跌，只会涨。只不过现阶段涨得慢一点，一年左右就会加速涨价。来武汉近三十年，目睹房价从百位数到千位数再到万位数，从未跌过，有时的增长还是迅猛的。不要只看目前一时的疫情，想买房的、刚需买房的、投资买房的人都还在啊！没有去世，没有离开，怎么会阻止他们买房呢？

我感觉会跌。

随着国家“房子是住的，不是炒的”政策的出台，房产税的实施，手里有多套房产的人，如同烫手山芋，因为房产税高了，肯定想水涨船高房租也涨价，但租房人会觉得房价太高，于是和别人合租一套或者一间。这样，有多套房产的人，房子租不出去还得想办法卖掉。

再加上房地产商不停地开发房子，我估计房子会越来越多，越来越不好卖。

城市里的孩子，父母早给他们准备好了1—2套房子，不需要买房子。

所以，房子只有卖给来城市发展的人，这部分人在城市发展5年以上，感觉在这个城市稳定下来了，才会买房，这部分人很有限。

所以，随着房子需求的不旺盛，我感觉房子会越来越便宜，或者不涨价（相当于跌价）。

大家认为呢？欢迎评论。

武汉作为新一线城市，在疫情后房价不会跌，应该会持续上涨！虽然2020年初的疫情对武汉的经济产生了很大的影响，但是总得经济前进的步伐不会退步，但是房价的增速应该会有所放缓。

看到题主提问我急忙拿出中国地图来看了一下，九省通衢，华夏腹地，国家重点打造的中心城市。超千万人口，高校众多，虹吸着周边的人口、***，就凭这个房价还会持续上涨10年。题主如果没有买，就趁早价格不高的时候买，买了就努力再买一套。现在长城水漫金山，不要犹豫了！

武汉房价下降多少？

数据统计，目前武汉有20个小区跌幅超过了20%，85个小区挂牌价格跌幅在10%以上。截止8月份，武汉二手房挂牌价格为16900，环比下降0.76%，有人认为武汉二手房很可能已经进入下跌通道。

事实上，武汉自从18年价格达到高点后，两年多来二手房价格一直在小幅下降，尽管很多人坚持武汉价格明显低估，这两三年的回调不过是为下一次上涨积攒动力。

但市场实际反应确是不论是新房还是旧房，都开始逐步向买方市场倾斜，部分地段较差的板块频频出现小幅度的折扣，很多老小区或是位置不好的次新房成交周期越来越长，多数二手房的实际成交价格都要低于挂牌价格。除了武汉小学、红领巾小学等重点学区附近以及光谷的热门区域外，很多二手房价格都出现了不同程度的调整。

不过武汉作为国内发展最快的二线城市之一（一线为北上广深），全国第五大城市的有力竞争，各方面都有着很好的实际支撑，理论上不用担心武汉会出现大幅的调整。但要避免一些缺少支持的老小区

武汉买房，哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？

我就买的别人眼中不能碰的汉南。

汉南小学爆满、初中爆满。

我买的房子，不愁租。

再过个5年，房价铁定起来。

现在花钱以远低于周边蔡甸江夏的价格买入，发租都可以覆盖一半贷款。

何况时间沉淀后，后期随着人口和产业注入，交通改善，价格倒逼购房者过来。

买了一点不亏。

很多狗屁不知的自媒体，以距离论价格。光谷大多数区域还在四环外，不一样卖2-3万。

有多少钱办多大事，没有什么能投不能投的地方。

最能投的二环内新盘准新盘，学区不用太好，因为一般都不差。

然后三环内武昌这边明显比汉口汉阳都热，因为大武昌有个光谷，大汉口的临空港还没起来，大汉阳的沌口汽车和中法生态城都给人工业区的感觉。所以三环大武昌的房价稍微高一点，也最热。

三环外四环，刚刚说了，大武昌有个光谷，所以连带什么光谷东光谷南江夏区的房价也起来了，比同样地方汉口和汉阳都高。不过大武昌买房要避开藏龙岛，确实藏龙卧虎的地方，一条破路出来。

综上，你让我来推荐，因为比较穷，也没房票，二环内就不推荐了，基本上没关注过。二环外开始说。

二环外首选关山大道，也是最贵的，成长不会差，不过慎选二手房，那边有些楼盘车位比严重不足，停车不方便，也就住的不舒服。其次光谷东，中建星光城网红盘，日光的，要靠抢。然后光谷南，这地方很多地方不通地铁，但是还好毕竟有个“光谷”。汉阳就是四新，不过是个睡城，跟武昌的南湖一样。汉口后湖不错，还有钱少的话，可以看看金银湖，不过成长性不足。

三环外四环，地方太多，我只关注过黄家湖，去年开军运会的地方，也多所谓雷神山医院的地方。八号线终点站，保利稍贵，但是还行，精装修带地暖和中央空调的。融创城要抢，正地铁口毛坯13000，一般人还抢不到好楼层好户型，他们最好的户型是93，其次是118，106/109户型比较差。去年这个盘还有茶水费。然后可以关注临空港，就是阳逻那边，地铁已经通了，价格一万出头。

总之，有钱二环内，投资就光谷片，可能，只是可能上涨较快，因为光谷片基本上已经透支了两年的涨幅了。自主的话，二环三环内找个有地铁的湖边，很舒服的。钱不够的话，买军运村或者阳逻，军运村不推荐保利融创再往南的楼盘，没地铁，远城区就要买地铁，隔一两公里，就算便宜一两千也没意义。

买房投资的话，没有短期行为，所以要看的更长远一些。二十年前武汉买房的话买光谷无疑是最好的，但现在，门槛太高，不划算。十年前买白沙洲无疑是最好的，现在晚了。那现在要买，长江新城一准没错，别看现在啥也没，有概念就成，否则哪来的空间。

武汉买房，在不考虑限购问题和经济预算的情况下。首选长江主轴。钱多可以考虑汉口和武昌的滨***区，总价在1000万以上，钱少就考虑汉阳滨江，总价在800万以上。其次选光谷中心区，总价在600万以上。

至于哪些板块不能碰，首先是汉南，其实是阳逻和横店板块。谁买谁知道。

当然，买房如果是自住的需求建议还是进行综合考虑，只有适合自己的才是最好的。

武汉买房，如果是刚需自主，中心城区、新城区、远城区都可以购买，根据个人经济实力，量力而行。

但如果是投资性购房，那就一个观点：只选市场交易比较火热的楼市区域，包括三环以内的城市中心、光谷、车谷、临空港及长江新城四大副城。因为，交易越活越，你的房子上涨空间较大、转手的概率也较高。

想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

没有绝对便宜的房子，只有性价比最高的，目前来说沿着武汉三环线寻找，最好找能够有地铁或者未来有地铁规划的，目前大致能满足题主情况的有如下几个版块，光谷、四新（汉阳）、白沙洲（武昌）、后湖（汉口），东西湖片区。

从现状综合来看：光谷最值得投资。可是光谷供应量很少，很难买到，要看关系和运气。

后湖的交通、教育、商业配套相对成熟，距离汉口主城区相对较近，片区带装修均价预估1.9w左右。

白沙洲属于价值洼地，短期入住的[_a***_]一般，交通较差，片区带装修均价预估在1.5-1.8w之间，作为投资还是可以的，片区未来供应量也很大，很多百万方大盘。

四新片区居住环境还是很不错的，目前还是缺商业和地铁。

东西湖片区相对偏远一点，单价在1.4w左右，如果轨道交通沿线还是不错的选择。

还有一个版块就是贴着长江新城的规划走，例如武湖、堤角之类的。也许未来随着规划落地，还有补涨的空间。

如果想自己住，离父母近一点，如果父母在新洲就买阳逻，如果父母在主城区，便宜的地方，武昌的白沙洲，汉阳的沌口，汉口的后湖，百步亭，塔子湖，这一块。

按照楼主的意思，父母不在新洲那边。那么整个武汉比较便宜的地方，首先是远城区，汉南，新洲，蔡甸，江夏，黄陂，东西湖，汉南房价0.6万-0.8万之间，新洲0.6万-1万之间，蔡甸0.8万-1.1之间，江夏1万-1.6之间，黄陂1万-1.3万之间，东西湖1万-1.8万之间。

如果考虑主城区，汉阳的沌口和四新，武昌的白沙洲，汉口的后湖，百步亭，长港路，硚口价格低一些，这些都是主城区的价格低洼之地。

单纯居住论舒适，可以考虑汉口的常青花园和金银湖，配套也比较齐全，又不太堵车。主要看您父母在哪一块，也只能说这么多。

以上是个人观点，仅供参考。

@武汉陆小凤 一个特立独行的房产人，关注我，带您了解更真实的经纪人生活和更多武汉房产。

你好，我是江城in武汉，很高兴回答你的问题！

你的问题是想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？作为一个武***，我觉得我是很有资格回答你的这个问题的。

首先我想和你谈谈目前武汉的房价情况，现在武汉的中心城区都是比较贵的，价格在2万左右，新房的话估计会超过2万，2万以内的中心城区的房子，只能找到那些老旧社区，没有电梯，停车位也很紧张，这种房子还是不建议购买。中心城区当中价格相对低一些的话是武汉市青山区，目前武汉市青山区也是发展的很好的，明年地铁5号线开通之后估计房价会有所提高，现在买青山区地铁沿线的房子还是挺好的。而且像建设二路、建设一路、红钢城地段都是比较好的，价格也不会太贵。

如果你觉得中心城区的房子太贵的话，你可以考虑远城区，你说你在新洲，离阳逻很近，那么你可以直接在新洲或者阳逻购买呀，在新洲或者阳逻购买的话，一方面这里属于远城区，不会限购，没有一些限制条件，购买很方便，另外一方面还是价格，远城区的房价还是会比中心城区的价格低很多的，不投资只居住的话，我觉得还是不错的选择，而且离你的父母和家，都比较近。

当然，我认为房子没有好坏之分，只有适合不适合之别，只要你自己觉得住的舒服，那一定就是好房子。也不用一味的追求价格低廉，最重要的还是找到自己喜欢的房子。

这就是我对这个问题的看法，希望对你有所帮助。

江城in武汉原创回答，如有不同意见，欢迎在评论区发表不同见解。

目前武汉市房价便宜点要算新洲区阳逻。阳逻的优点距离中心城区20分钟的路程，武汉江北快速路已经通车。地铁也早已贯通和中心城区无缝对接。区域内房价也比较便宜。

武汉阳逻还是未来武汉长江新城的重要组成部分，目前是武汉长江新城的辐射区域。国家重磅企业中国航空航天产业基地在阳逻双柳长江经济带上。长江流域三大航运中心之一武汉长江航运中心在阳逻。准备修建的新港长江大桥，新港地铁10号线，双柳长江大桥连通武汉光谷也在筹备中。未来武汉阳逻这边非常适合居住地。

买房的坑实在太多了，以前在学校当老师，工资低，不知道要存多少年才买得起房子，后来2016年房价飞涨时，摇号买房，买不到，被业务员怂恿去买商铺，还是小区大门口二楼的住宅商铺，价格比房子高，现在租不出价格，卖不出去，贷款只能贷十年，每个月6千八的房贷，大大拉低了我的生活质量，悔不当初。后来生了孩子，辞职在家专心带孩子，开始琢磨房子的事情，孩子上学了有大把的时间，跑附近的中介去应聘，直到住武昌跑汉口去卖房子。现在分享一下我的心得，阳逻开发区新楼盘比较多，尤其是地铁口，什么新力湾，万达等，大多新房是期房，两年后才交房，三年后才能入住。房价7千至一万左右，不是投资的话，建议买成熟小区二手房，离学校近的，不会错，楼梯房2--5楼，电梯房7--20楼，挂东角明厨明卫朝南的房子。

到此，以上就是小编对于武汉光谷区旧房改造项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉光谷区旧房改造项目的4点解答对大家有用。