146平米旧房改造造型,146平米旧房改造造型图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于146平米旧房改造造型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍146平米旧房改造造型的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房6层老小区，顶层低于市价可以买吗？

二手房6层老小区，顶层低于市价可以买吗？

我做房产行业十年了，老小区顶楼的房子不是很好卖，除非低于市场价，而且客户群体很少！如果你只是自己住。户型朝向，价钱都可以的话你也可以买，如果考虑以后会转手的话建议你慎重

既然是“远远低于”其他顶楼的价格，那么除非这个房东不差钱，房子长期不自住，那为了尽快******是有可能的。另外你有必要了解一下这栋楼其他楼层的价格是否正常。

如果这房子一直是房东自住，而且这房东不是什么有钱人，那这房子以远低于市价的方式出售则确实存在很多疑点。

另一种可能是产证问题，有一种老房的顶楼会设计成带露台的，其实就是不带顶棚和窗户的大号阳台，而且是不计入产证面积的，这一部分往往都会被住户改造成住房，外观和内部看起来都是融为一体的，那么这146平是否包含露台面积需要了解清楚。很多中介为了房子好卖就帮着卖家忽悠，120平产证面积+26平露台面积给你说成146平。而他售卖价格其实是120平的价格，但你是按146平计算价格，自然会觉得便宜很多。

如果产证面积属实，房东也不自住，而且有充分理由说明卖房原因，比如要在某某楼盘买新房，房东形象和谈吐也比较正派，那我觉得这房子应该不会有什么问题。

反之房东自住，油嘴滑舌或者吱吱呜呜，宁愿再给便宜点也要脱手，那这个便宜还是不要占了。

这个根据自己的实际情况来选择，一般是不建议购买顶层的，主要还是怕漏水和夏天热，加之楼层高上楼不太方便！但是，凡事都得一分为二的来看，高层价格低性价比也高。如果你还年轻，而且老人也不过来住的情况下，六层是可以选择的，漏水与夏天热都是可以避免和防护的，如果有老人住的话，那六层就不合适了，楼层高上下楼不方便！

买二手房老小区，顶楼你要留意顶楼有没有漏过水，因为漏水的话不能永久性的修复，在上海的话基本上五年要维修一次，顶楼价位一般是市场价的9折，价格虽然有优势但是选择顶楼一定要谨慎，要去多方位的去考虑，现在要是选择顶楼，房子是多层的以后肯定需要改善，天天爬上爬下，年龄大了楼梯爬不动了，只能考虑改善，还有顶楼干什么也不方便，买房子我们要考虑怎么买进来，我们还要考虑以后怎么好卖出去，顶楼虽然采光好，要是房子没有阁楼，冬天冷夏天热，有阁楼的话还好一点，可以储物间也可以挡雨，因为阁楼顶是斜，所以基本上不会漏水。

买顶楼要是常年居住，我建议多花一点钱买个好楼层，要是你买这个顶楼只是为了过度，那这个顶楼肯定是可以的，因为便宜没有压力，常年居住我建议尽量选择一个好楼层，现在选择了辛苦选择的压力，相信以后肯定过得会更好。

希望我以上的说法也可以帮助到各位。

老小区的话还是顶楼这个你就要慎重考虑了

第一，小区位置在哪里，如果小区在市中心，位置非常好，那么低于市场价是可以买的。

第二，学区，如果这种老房子学区非常好的话，可以买来挂学区，这种房子以后很抢手

如果小区位置不大好，学区也不行，建议你不要买，以后出手困难，因为现在买房子一般分为几个群体。

一，刚需，刚需买房，首先考虑的就是价格，房子小区的新旧程度，老小区的话刚需很少会去买。

二，改善，改善群体买房，就是为了换了好的环境，高品质的小区，所以，这种老小区他们也不会考虑。

三，买学区的，很多人买学区会买老房子，老房子学区好，一般学区的老房子，很少有人会去买。

所以，老小区，顶楼，价格低，不一定值得买

到此，以上就是小编对于146平米旧房改造造型的问题就介绍到这了，希望介绍关于146平米旧房改造造型的1点解答对大家有用。