bjyxszd 发布于2024-05-04 14:08:22 旧房改造 9 次
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今年接到很多旧房改造翻新的咨询,关于如何快速低成本翻新老房子是咨询关键词中出现最多的,我们每一项逐个分析即可。
水电工程是隐藏工程,30年以上的老房子建议更换管线,电线、线管可能会有不同程度的老化。如果检查电线并无明显腐化“疲劳”的迹象可以不做改动。
水管建议更换,过去的老房子水管都会或多或少对水质有影响,时间长了也会有水垢等产生,不利于提升水压,建议更换,可以选择PPR水管,质量有保障。
防水工程与水电工程一样是隐藏工程。一般在卫生间、厨房和部分阳台位置,卫生间如果要大动(墙地砖更换),建议重新做防水工程。根据具体情况可选择防水涂料或者防水布。
如果老房子是木地板,直接更换木地板即可,材料和手工都是必出项目,没有其他额外拆除费用。如果是地砖更换就会牵扯是否要拆除的问题,如果是老地砖换木地板也可不用拆除、不用找平,直接在地砖上铺设木地板。如果是老地砖换新地砖,如果层高足够,也可直接在老地砖上直接铺设新地砖,一般会抬高3-4公分。但是如果采暖方式是地暖则需考虑地暖供暖的效果问题。
本着低成本的原则,原来的墙面可以不用铲除,在原基础上找平后直接贴墙纸、墙布即可。顶面正常刷大白,也可选择不做吊顶,直接选择石膏线勾框作为顶面的简单装饰。
老房子的柜子一般都需重新定做,目前的定制柜子板材都很结实,都会用到实木颗粒板或者实木多层板。相比木工做柜子,定制柜子包边细腻,柜门漂亮,板材解释,和木工的价格也贵不了太多。木工的免漆板柜子的效果相应会差一些,定制柜子还可以避免木工柜子喷漆后的空气污染问题。
家具家电、灯饰饰件这方面如果是出租房可以置备稍微简单一些即可。
最好是铲掉重新刷一遍墙面,再重新刷一成腻子,毕竟是旧房了肯定墙面都老化了,苏州新区有家装修公司叫志高装潢,他们家是专业做旧房装修的,在这方面很有经验,找他们一看就知道了什么该做,什么不该做,可以参考一下。
建议铲除
1.旧墙腻子时间长,密度,紧实度,都下降,加上长期热胀冷缩,潮气,是比较疏松的,老化程度不均。
2.如果不铲除,新做墙面厚度加厚,新做墙面结合力强,经过干燥后,容易把旧墙皮拉起,导致墙面开裂,空鼓,脱落等问题。
3.铲除旧墙面比较简单,在墙上喷水后,用铲刀直接铲下即可。费用一平米2元左右。自己干也行,没有技术难度,有点劳动强度。
4.铲除后注意检查墙面抹灰层,是否有开裂空鼓,反碱,漏水等问题。有则维修。
5.然后进行油工[_a***_],有细微裂缝处,贴的确两布。墙面挂玻璃纤维网格布石膏找平,批腻子,乳胶漆或壁纸。
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旧房装修过程中原有白灰是否要铲除,小编个人觉得主要看两点,1、旧房原有装修年限,旧房业主原来是投资还是自己住。2、眼看,手摸,看有没有脱粉空鼓等现像。下面就跟小编一起看看具体细节吧!
1、不铲除原始白灰层:原有白灰时间过长同样会有老化现象存在,和原来装修材料的滞后等因素,将会带来原有白灰层硬度不够,直接在上面刷乳胶漆会出现开裂,鼓包,脱落脱层等情况。
2、旧墙铲除:将原始的白灰层铲除掉,要铲除的干干净净!
铲除后施工要点如下:
首先是墙面的固化,均匀涂刷固化涂料,除去白灰层铲除后的浮层提高原始墙面的硬度
其次是石膏批刮,对原始墙面坑洼不平处,进行初步的找平处理
再者是用腻子批刮,腻子批刮共计三遍,每次间隔时间以完全干透为基础。
完成以上批灰待干后需要对墙面进行打磨局部的点补,通常都是工人师傅用200w的灯泡进行打磨处理!
最后就是滚刷乳胶漆,乳胶漆分底漆和面漆,正常是两底一面。
最终达到面漆色泽均匀,无透底、无花色、无流坠。
旧房改造相较毛坯房装修要复杂一些,涉及到旧房的部分拆除和保护。那么,墙皮是不是需要铲掉呢?需要以下几个先决条件:
是否需要重新做墙面
铲墙皮的先决条件是需要重新做墙面工程,如何判定需要重新做墙面,我们首先来讲主观方面,如果之前的墙面完好,没有大的变色或变形开裂,从经济角度出发,就没有必要把墙面铲到水泥基层重新做墙面,只需用砂纸将表面打磨粗糙,同时保证墙面整体的平整,然后,就可以重新上漆。
墙面如有开裂或者受潮发霉
墙面如果有开裂或者受潮发霉的情况出现,最好就要选择铲墙皮直到水泥基层,重新夹铺挂网,一道程序一道程序做墙面。尤其受潮发霉的情况,更需高度注意霉菌大面积顺墙繁殖的情况。有受潮的情况出现,就有霉菌滋生的可能,此时最好查清墙面的受潮原因,从源头解决墙面受潮,然后重新做墙面。如果已经有霉菌滋生,果断铲掉墙皮,然后用酒精擦涂水泥基层,杀死霉菌,而后再重新做墙面。
目前的墙面和预期的效果之间的差距
这个条件的意思是比较目前墙面的情况和未来旧房改造完成后,自己对墙面的想法和安排。举个例子,如果目前的墙面是壁布,以后你想把墙面做成乳胶漆大白墙,就必须揭掉壁布,查看墙面情况,没有开裂受潮发霉等情况,此时就可以考虑不完全铲掉,当然还得视具体情况而定。
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到此,以上就是小编对于旧房改造装修***素材可爱的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房改造装修***素材可爱的2点解答对大家有用。
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