bjyxszd 发布于2024-02-02 08:18:04 新房装修 34 次
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1、不准随意多层修建。湖北省的政策是一般不允许建三层以上房屋,超过三层以上的需要专业建筑资质团队建造,并报审批后才可动工。
2、不准超面积标准建造,一户家庭只能拥有一处宅基地,遵循“一户一宅”的原则,宅基地占地面积符合当地标准以内。
3、不准随意翻修农房。根据《城乡规划法》规定,翻修旧房、危房时,必须取得乡村建设规划许可证后才可以动工,否则面临被拆除危险。
4、不准建在规划区域外。永久基本农田区、江河湖泊库区、生态保护区、地质灾害以及安全隐患区、开发规划区等不能新建、改扩建个人住宅。
5、不准擅自改变用途。宅基地目的是保障集体成员住房需求,不允许擅自变更用途,比如在宅基地上建工厂作坊或建房出售。
6、不准“未批先建”。建房前一定要申请批准,必须获得乡镇部门核发的两证(《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》),涉及到林业水利部门,还应经过相关审批才算是合法有效建房。
山东2022年农村盖房有何规定?
农村村民一户只能有一处宅基地,面积不得超过省,自治区~直辖市规定的。自建房不得超过三层,每户的面积不得超过360平方米;各村应根据本村的风俗,民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一的风格,
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