bjyxszd 发布于2024-05-03 21:22:55 旧房改造 9 次
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主要针对现有的农村住宅存在结构安全性低、抗震能力弱、房屋出现裂缝回潮、房屋不节能、水电线路布置不合理等问题,从农村住宅的安全性、适用性、节能和水电系统改造等方面提出了具体的改造措施。
1、不能超过规定的房屋高度标准,国家规定农民可以***用垂直和水平分户两种布局方案:第一种是垂直分户,这类情况下是2到3层的高度标准规定,而第二种就是水平分户了,高度标准是4到5层。住房层高一般宜在2.6到3米之间,但每层高度不能超过3.3米;
2、不能超过规定的宅基地面积标准,翻建必须按照规定的宅基地面积标准来建造房屋,各地对宅基地面积也都有相关的标准,如山西最高面积为133平米,河北不能超过200平米,如果未按照规定的面积标准进行建造将会面临罚款等处罚;
3、违反一户多宅的情况,根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房。
农村改建房屋新规定
1、不能超过规定的房屋高度标准,国家规定农民可以***用垂直和水平分户两种布局方案:第一种是垂直分户,这类情况下是2到3层的高度标准规定,而第二种就是水平分户了,高度标准是4到5层。住房层高一般宜在2.6到3米之间,但每层高度不能超过3.3米;
2、不能超过规定的宅基地面积标准,翻建必须按照规定的宅基地面积标准来建造房屋,各地对宅基地面积也都有相关的标准,如山西最高面积为133平米,河北不能超过200平米,如果未按照规定的面积标准进行建造将会面临罚款等处罚;
3、违反一户多宅的情况,根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房。
二、农村改建房屋注意事项
理财有风险,投资须谨慎。
***如我有百万闲我会投资基。
房地产,p2P,古玩,名人字画,因为不懂决不去碰。
一百万资金数额较大,应稳健投资。
七十万购买债券基金,平均年化7~10%收益。二十万购买指数基金(上证50,沪深300和创业板50)。
十万购买银行股票。
低买高卖,保持六,七成仓位。收益应该可以年化10~20%。
常见合法投资渠道就那么有限几种。基金(此处指偏股型),股票,房地产,信托,P2P,保险,做实体生意,保本型理财
题主以后还要换500万的房子,目前还有贷款,又明确表示不碰基金股票,房子也暂时碰不了,现在又有稳定工作,目测没有时间精力做实体生意。
可选项,只剩信托,P2P,保险,保本型理财。
信托占用时间长,资金不灵活,年化8%的有不少,如果一两年不准备使用,可以考虑。不过警惕信托逾期风险。
P2P,不多说,不爆雷的是少数,不建议尝试。
保险,分为保障型和理财型。理财型保险资金占用时间比信托更长,不建议考虑。保障型保险,是每个人每个家庭的标配,建议每年用1-2万配置一份100万保额重疾险搭配医疗险+意外险+寿险,以防不测。以30岁男性为例,1.5万左右足够配置100万重疾保额+其他了。不论做什么理财,都应该先把保障基础做好。
保本型理财,可以考虑支付宝上的定期理财。有一个更好的选择,买债券。推荐在支付宝上购买【纯债】基金,招商基金有两只还不错。长安基金的大小安也不错,几乎无回撤,收益也很稳定,一年7个点问题不大。
适合题主的就这些啦,推荐考虑【保险+债基理财】[呲牙]
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