bjyxszd 发布于2024-05-03 16:23:54 旧房改造 16 次
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您好!关键不是一次性投入。电梯每年保养维护费用。资金如何收取,有人各种理由不交,房子出租找不到房东。15年左右电梯到寿命,更新几十万资金从那里来?人不可能心齐的,事情不好办。仅供参考。
老房子装电梯后,越来越多的人开始后悔了,是因为不方便?老房子加装电梯之后,为何有许多业主后悔?
在旧房改造过程中,最有争议的内容之一是安装电梯,电梯安装后,为什么部分业主会后悔呢?对于旧房改造装电梯这件事,有人认为安装电梯就是改革的灵魂,也有人认为安装电梯利益受到了损害,甚至原来大力支持安装电梯的人,也对安装电梯有意见,为什么会出现这种情况?
为此有人专门去走访了,加装电梯后的业主,问他们对于加装电梯后的感想,得到的结论是这样的,首先说说他们反映的加装电梯后的优点吧,第一点,上下楼不用再爬楼梯,特别是老年人以及高强度工作的年轻人,他们是能少一步是一步,确实享受到了实惠,特别是五楼以上的业主,他们是非常的满意,言谈中他们有一种优越感,他们认为加装电梯后,老旧小的房价与高层房价无异,甚至有可能会更高,因为老旧小区配套很明显,高层电梯房之所以贵,电梯就是其中的优势之一。
还方便居民出行,许多楼层只有五到七层,但自从有了电梯后,每个人都真的很方便,多层加装电梯后,不用再羡慕低层的便利,自己也可以轻松的上下楼,特别是老房子的住户,年纪较大的一些老人。
毕竟属于旧房改造范围,年龄多在20年以上的老房子,这种老年人一般居住较多,老人上下楼比较困难,坐电梯后就很方便。而且将来转手也会更容易,这是五楼以上业主的反馈,让我们再来看看五层以下业主的反映。
他们觉得住房成本增加了,本来安装电梯是一种便利效益,但自从安装了电梯后,所有安装电梯带来的费用都要承担,电梯后期的维护费用不小,而这些费用必须由业主自己承担,特别是低收入群体他们受不了,如果是新楼那就不一样了,因为买房前的维修基金,是专门用来修复小区内受损的设备,但现在必须业主自己支付,许多安装电梯的业主,并没有考虑到这个结果。
而且以前的老旧小区,因为没有设计电梯,现在突然间多出了个电梯,整栋楼显得很奇葩,如果只是这也就算了,好端端的一条直路,硬生生的被多出来的电梯,直接占去了一半,以前的花坛,也因为电梯的原因被铲掉,环境受到了破坏,活动的空间也变小了,以前的老旧小本来就没有地下停车位。本就狭小的院子停车变得更难了,现在加上这么个电梯,停车的问题更是雪上加霜,这样子的环境,房价怎么可能会涨价呢。
对加装电梯仅是倡导而非法定。加梯是民事行为,必须遵守的是国家法律,而不是什么地方所谓的部门政策规定!任何地方组织都没有权力规定几分之几的人同意,或有两个七八十岁老人,就可侵害一个公民私有财产权益。想要加电梯,“必须协商一致”。旧楼加梯弊端多:一,破坏了楼体结构,缩短房屋使用年限,可能导致危房。二,破坏小区绿化和空间环境,影响低层住户采光通风;三,由于后加电梯***用玻璃幕墙,低层住户卧室一览无余,隐私难保障,大白天也得拉上窗帘。四,后加电梯施工,会改变部分原有水电气管道及下水排污布局,如电压不足,排污不畅堵塞等导致污水倒灌室内。五,占用消防疏散救护通道,一旦出现火灾燃暴等事故,灭火救援难实施。六,增加的电梯是在楼外铁架架机井,变形大,噪音大。有些还装的是国家禁止使用的玻璃幕墙。玻璃受钢构应力、温度、大风、震动等影响,极易导致玻璃暴裂坠落伤人甚至致死。这种后装电梯基础沉降与楼体不同,会导致变形,加之大风、震动、冬夏温差变化因素影响,故障多,维修费用高是必然的。七,后加电梯是几户住户协议加装的,经买卖后户主变更其协议难履行,致使在电梯使用和维修保养费用问题上相互扯皮会是常态,可以避免这些不必要的负担和麻烦。
到此,以上就是小编对于旧房改造安装电梯后悔的的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房改造安装电梯后悔的的1点解答对大家有用。
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