福清市旧房改造政策,福清市旧房改造政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福清市旧房改造政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福清市旧房改造政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021福建农村自建房面积规定？
2. 福州买房，市区就一定比闽侯好嘛？

2021福建农村自建房面积规定？

村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每户不得超过八十平方米，六口以上的每户不得超过一百二十平方米。

利用荒坡地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米。

1每户住宅基地面机限为80平方米至120平方米，包括住房，附属用房和庭院等，房物四至（含滴水）垂直下投影，台阶均应控制在自家宅基地范围内。

2利用空地，荒地和其它末利用地的建设住宅或者队原旧住宅进行重修翻建的，一般情况下每户可以

福州买房，市区就一定比闽侯好嘛？

大部分情况下，买市区是比买闽侯好，首先市区的房子保值增值能力比闽侯强，每次涨的最快的都是市区，跌的最狠的都是闽侯。如果需要换房，市区也比闽侯容易出手。

再者，市区房子的学区可选比较多，闽侯目前没听说有啥好的小学初中。

最后说到生活的便利程度，超市，医疗，***，目前闽侯发展还不够完善，而且福州开启东拓时代，闽侯潜力下降。

所以，如果你是投资房产，请买市区，如果你是刚需买房更应该买市区。

我就想反问你：闽侯就比市区好了？

买房换房，还是选市区，必然担心后悔一辈子：

1、市区房价稳：晚上八点你去闽侯逛一圈，你看看闽侯的荆溪、南屿，还有所谓的高新区，有几户灯亮着，明显是一座无人城

2、教育***：不要说买不起学区房，但买个市区的学校或者鼓楼的，学校总差不到哪里去，虽然你嘴巴总是说无所谓，但是近墨者黑还是要信的

3、交通便捷：在市区上班你住在闽侯，那只能说你时间不是生命，是过客了

所以了，宁可买小也买市区，别太天真！

作为一个钱不多的刚需买房买在闽侯还是一个很不错的选择的。首先闽侯地理位置上离福州很近荆溪，南屿到福州只要十几分钟上街就过个桥，所以对于在福州的上班族很方便；其次闽侯的房价相对较低上街两万左右，南屿和荆溪也就一万六七对于钱少的刚需想买房还是比较容易实现的；再有闽侯也有很多好的小学中学并不会比福州有的片区差；最后闽侯这几年都发展也一直很快地铁的建设通车还有多条到福州市区的公交线路开通等未来还是很有发展前景的。现在配套是比不上福州市区但是等到配套齐全时那可能你又买不起了。

福州买房，肯定要买三环之内，千万不要买三环外，为什么这么说呢？

首先第一，买房也是要看天时，地利，人和，这三个之中，地利、人和在购房是最主要，三环之外就是农村，农村生活的群众，素质教育差，文化程度大部分是初中毕业，邻居经常因鸡毛蒜皮小事发生真吵。

第二，三环之外，人口不密集，商业综合体是肯定没有的，每天买菜只能去卫生混乱的菜市场买菜，如果要买好吃的海鲜类，没有，只能花钱坐车去三环内买的。

第二，学校，孩子的教育学习环境差，老师也是，好的老师都在市区，学校的条件，软件和硬件上农村和城市根本没有比。学校经费都差很多。

第四，房价方面，闽侯房子的价格其实很福州的长乐区和马尾区，仓山区部分楼盘价格都是差不多的，马尾区房价可能比闽侯的乡下青口镇价格差不多。

第五，城市规划，地铁上，闽侯高新区，大学城，南屿和青口祥谦有规划，祥谦站机场F1快线有设置站点。

第六，福州要在2035年达到国家中心城市，人口要达到1000万，福州市户口***就会提高，比如上海市是12年义务教育，福州市现在还是9年义务教育，这就是差别，福州市区孩子还在为普高一个学位，争的整个初中三年，福州人口如果达不到1000万，就要从闽侯县连江县甚至远处的福清市等等周边人口划入福州市，所以如果投资的房产的靠近福州市核心区近的周边房子升值空间很大。

第七，人口少，入住率低的二手房，千万不要入坑，说明一手都没有人住，二手更没有人住，以后想出手卖不掉，很容易被套其中。

到此，以上就是小编对于福清市旧房改造政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于福清市旧房改造政策的2点解答对大家有用。