南沙旧房改造翻新案例分析,南沙旧房改造翻新案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南沙旧房改造翻新案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南沙旧房改造翻新案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果存款有100万，想在广州买房，该买哪里？
2. M2快速反弹，房价会涨一波吗？

如果存款有100万，想在广州买房，该买哪里？

100万付首付，建议越秀学区房，虽然老破小但是小孩子以后读书教育不用担心，省了几十万，以后再换大的房子还不愁转出，如果不考虑小孩读书问题，可以买个白云区偏远但环境好点的小区，天河那些100万可能还不够…

建议你到南沙区那边买吧！那边的便宜点。像在黄阁、万顷沙、横沥这些地方，房价多在5000至8000一平米，可以买到房子了。不过，南沙区离市区比较远，我以前在南沙区新垦工作过，在那里回市区，走高速都要2个小时。虽然现在不如天河、越秀、芳村、花都、白云等区发达，但南沙区发展潜力巨大。广州很多工厂都搬到那边了，例如说广钢JFE钢板厂、广钢气体厂、广汽传祺、广汽丰田、广船国际、美的……都在南沙区。

如果你是说，你想一百万全款买广州的房子的话，说真的，挺困难的，至少在市区或者近市区内的都不够！

如果你选择从化，花都，或者增城比较偏远的地区买的话，一百万也不敢说一定就全够了，当然，这些郊区的房子价格比天河，越秀等市区内的便宜不少，这个是相对来说，但都没有低于一万一平方的价格了，你要有心理准备！

当然，如果你准备是拿一百万做首期款的话，市区内的一部分房子的可以的了，还不是全部都行，核心地区的房价都在3万以上一方，***如是一百方左右，你的一百万都不够首期，另外，市区内的房子也不是说你想买就有的，还需要你先了解一下喜欢的地段！

总的来说，如果是一百万，在北上广深四地买房子的话，市区内的想想就好了，郊区的也要比较偏远的才勉强可能有这个价格！

＃幸福有问必答＃

按照首付30%，100万可以购买总价330万上下的房子。

具体什么地方买合适，要多方考虑所需面积、升值前景及教育配套等因素。

330万总价，在不同区域可购买的面积不同。

参考最新广州房价地图，天河越秀荔湾海珠只能买60平上下小两房，白云可以购买70平正常两房，黄埔、番禺可以买120平大三房或四房，增城、南沙、花都可以买160平五房大宅，至于从化差不多可以买高性价比小别墅了。

家庭阶段不同，对面积需求不同。

新婚或单孩，刚需则2房单位即可，选天河越秀荔湾海珠白云，都可以接受；二胎且父母同住，则需要4房才够宽裕了，黄埔番禺则相对是较好选择。

100万的预算，如果想要市中心的话，建议你去看荔湾区的芳村区域楼梯房，还有荔湾越秀区交界的站前路鞋城附近，还有白云同德围区域，单价2万多，大概可以买40平米两房楼梯房。

如果需要电梯房，可以考虑增城的电梯房，能买到一些小区的电梯。

如果这个预算又要市中心，又要电梯小区的话建议直接买佛山，佛山广佛线沿线能买到一些楼龄较长的电梯两房甚至3房。

其实100万如果愿意将就一下，其实不错的，我个人建议如果不是有广州户口的话，可以首选佛山，因为佛山能享受到市中心的配套，100万预算又能买到素质不错的楼盘

M2快速反弹，房价会涨一波吗？

国内目前胶着状态的经济环境，从前三季度金融统计数据出炉可以看出来。对比国外的积极货币政策，中国的货币政策比较谨慎。对比美英两国，这两国3月份M2的增速突飞猛进，英国的增速相较于2月的增速出现了倍增。中国的经济对比2008-09年和2015-16年的情况，M1增速明显弱于上述两次大放水，前两次M1增速最高分别超过35%和25%；M2增速不及2008-09年，也弱微低于2015-16年水平。

美国的M2今年快速增长

英国***经济M2倍增

我们看一下中国的股市在数据公布前后，或者最近一周的表现，主力资金都在流出。经济没有伴随M2的增长而快速增长，整体经济目前面临胶着状态，对未来预期看淡是造成股市盘整的关键原因。

ZF并没有参照国外快速放大M2的做法，而是***取谨慎态度，很大程度上也是不希望资金落入非实体经济领域，也就是说房地产领域。

但这里面有个例外，就是类似深圳这样的超一线城市。如果996这样的特殊工时政策实施，意味着深圳的生产率会得到释放性增长，也就意味着生产力的工资报酬会极大增长。那么地价也将得到***性增长。不过增长也许会带动周边城市的房地产价格上涨。

3月末，广义货币M2余额208.09万亿元，同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点。不是反弹，是持续高企。

我国货币投放原则是:GDP增速+通胀率+2~3%系数。现在一季度GDP增速还没出来，通胀率大概在4.9%，继续在框架内运行。

中国人民银行调查统计司司长 阮健弘：当前的银行体系流动性合理充裕，市场利率下降，金融市场保持稳定，货币信贷和社会融资规模合理增长。在***疫情冲击下，适当增加货币投放，保持流动性充裕和较低利率水平有利于恢复经济。

房地产长期来看，除了供求关系(主要是土地稀缺)，还有政策因素(主要是城市化政策、户籍政策)，以及货币增量。M2是其中一个因素，但还要结合其他条件，特别是房地产政策导向。如果政策不鼓励启动房地产拉动经济，多少M2也不能助推房价上涨。

现在主要看***疫情对经济影响程度，如果比较严重，出口又不能发力，房地产由于可以带动几十个行业发展，可能成为拉动内需的动力。

M2快速反弹，房价会涨一波吗？

2020年4月10日，人民银行举行2020年第一季度金融统计数据新闻发布会，就有关数据进行了通报说明。

社融规模。初步统计，3月末，社会融资规模存量为262.24万亿元，同比增长11.5%，增速比上年末和上年同期高0.8个和0.3个百分点。

货币供应量。3月末，广义货币（M2）余额208.09万亿元，同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点；狭义货币（M1）余额57.51万亿元，同比增长5%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和0.4个百分点。

贷款的情况。3月末，本外币贷款余额165.***万亿元，同比增长12.3%。人民币贷款余额160.21万亿元，同比增长12.7%。

以上数据表明，3月份广义货币M2的增长速度是10.1%，增速上升比较多，主要是受疫情影响，经济下行压力加大。为对冲疫情带来的不利影响，商业银行信贷投放较多，推动了M2增速的大幅度回升。

有人觉得，现在流动性如此宽松，房价会不会涨一波呢？

客观的说，希望房价上涨，可能真是想多了。当前的经济环境，无论从国内国际上，都不具备房价上涨的基因。

到此，以上就是小编对于南沙旧房改造翻新案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于南沙旧房改造翻新案例分析的2点解答对大家有用。