bjyxszd 发布于2024-05-01 00:27:56 旧房改造 12 次
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打卡长沙,说是工资低,物价高,温度高,最夸张的时候一天经历四季。就我个人来说,16年从新疆回到长沙,工资从五千到三千,算是个事业单位吧。去年买的望城精装七千多,工资差不多还贷了,总的来说资产限制了购买力,内五区靠地铁基本都是一万加了,说了这么多就是这会穷的睡不着,说多了都是泪
问题中讲的“经常看到房价下跌的新闻”,说明2019年的楼市已经与2017年和2018年的楼市明显不同,已经不是从一二线到三四五线甚至传导到县级城市的普遍上涨,而是出现了各种层面的楼市分化,有涨有跌将成为2019年的楼市分化现象。
第一,如何理解“楼市的分化”?
2019年楼市的最大特征就是“分化”,我们需要正确理解楼市的分化情况。楼市分化体现在从大区域到小范围的层级分化。大区域分化表现在以城市群和都市圈为主导的楼市的强劲表现;城市与城市之间的分化表现在一二线城市、三四线城市之间,不同的城市区位之间的分化;小范围分化表现在城市内部各功能区之间、主城区与县级城市之间的分化。这三个层级的楼市分化我们应该在现实生活中不同程度的感受到了。
第二,和大家分享我的家乡小城--四线城市东营的楼市情况。
一是,东营是四线城市,是因油而生、因油而兴的城市,在城市发展的过程中,***型城市转型、新旧动能转换正在进行中。东营还是一座美丽的湿地之城,2018年10月刚刚获得“国际湿地城市”的称号。“大水面、大绿地、大空间、大湿地”是东营的城市特色。
二是,2019年上半年东营楼市相对比较平稳,市场比较平静,价格横盘整理,市场波动不大,预计下半年仍然会维持平稳行情,价稳量减,购房者观望心态浓厚。
三是,东营目前整体房价水平。东营经济总量在全省排第8位,人均GDP全省第一位,居民可支配收入全省第3位,房价目前全市均价7559元/平米,位列全省16个地市中的第11位。因此,东营目前房价处在全省中游偏下水平。上半年,山东省大部分城市房地产市场出现盘整,青岛、济南、烟台都有小幅下调趋势,但是部分三四线城市如泰安、济宁、德州、潍坊等城市均出现小幅上涨,尤其是济宁已经连续34个月上涨,泰安均价突破万元,排在全省第3位。由此看来,东营房价尚在理性空间。
四是,下半年东营楼市将总体上维持稳定趋势。2019年东营楼市供应充足,房价上涨动力不足。由于2017-2018年经历了一轮较大幅度的上涨,东营楼市购房需求得到提前释放,市场去库存效果明显。2019年,东营棚改减量化,楼市供应充足但是需求不足,二手房市场下调明显,一手房市场价格稳定但是交易量减少,市场观望浓厚。
目前,东营市提出“建设富有活力的现代化湿地城市”战略目标,打造“蓝绿交织、清新明亮、湿地在城中、城在湿地中”的城市特色,未来的东营会更加美丽,更加宜居!
回答里炒房客和卖房的各种瞎话,就山东而言,青岛 济南 烟台 淄博 这几个主要城市哪个涨了,明面上售楼处价格没降,实际去问各种变相优惠,二手房现在想成交太难,除非放血价,后悔去年七月份没卖了,现在一平方二手学区房降一千多都很难成交!绿城面上喊一万四,实则通过二手中介和员工渠道不到一万就卖,万科去年喊的高铁新城拿的地,一年了,没动静了,不是卖的好吗?怎么不拿地了呢?不否认个别热门城市吸人厉害后期购买力充足,但大多数城市已经没有动力了!换言之有能力买的已经被割完了,没有能力买的也买不了,况且目前的经济形势我周围的绝大多数老板朋友不管哪一行,手头现金都吃紧,很多能维持着就不错,拿什么买房(自诩富豪的绕路)
我在晋南的小县城,去年这个时候房价砖混结构2400,框剪结构3000,年初,砖混房基本没有,框剪3500,到现在,全是框剪房,房价涨到4000一方,还是一房难求,最近开了两个楼盘,那场景相当壮观,其中一个叫学府庄园,只有600套房源,预交一万,报了两千多套,开盘选择在晚上,灯火通明,乐队剧团助阵,那场景不亚于一场盛会,用人声鼎沸形容觉得也不过分,光是消防车备用就有两辆,几十名保安维持秩序,***女郎十几名之多,房价均3980,全是毛坯,3个小时抢光。还有一个楼盘,每隔几天开一幢楼,每次都是一上午售光,可见一年时间,小县城房价涨的多厉害,人们调侃,过去是有钱人买房,年轻人结婚时父母逼得没法在县城买房,现在是全民买房,砖混变框架,步梯变电梯,低档变高档,更多的是农村人很多都想在房里拥有一套单元楼,促长了县城房价上涨,从我这儿看,至少3至5年内,房价上涨仍是主基调。
说说你对自己所在的城市房价的看法,是会涨还是会跌?为什么?
答:我所在的城市是吉林省省会,房价现在1万元至1万5千元左右,和全国省会城市来比较不算高,加之吉林省国家给予扶持政策,有很***展潜力,所以个人观点,今后房价不会有太***动,平稳稍有上浮。
到此,以上就是小编对于邵阳隆回县旧房改造的问题就介绍到这了,希望介绍关于邵阳隆回县旧房改造的1点解答对大家有用。
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