bjyxszd 发布于2024-04-30 16:50:28 旧房改造 11 次
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旧房子是可以申请装修贷款的,想要装修贷款,有足够的抵押物就可以,与房子的新旧没有太多的关系。但是新房可以用房子本身做抵押,老房子相对来说有点受限。 但是现在有的银行可以不用抵押,用个人信用就可以办理装修贷的, 如长沙银行就推出了这项业务。
老房子可以给银行抵押办理贷款,一般可以贷到评估价的7,8成左右,也要看位置,而且房子的房龄越高价值越低。如果老房子房龄超过25年,或已经抵押给其它机构,这样的房子产权有问题,变现能力较差,在银行是无法办理贷款的。而且贷款人的年龄也有规定,需要在 18-60 岁之间,如果您符合规定,是可以贷款的。
办理贷款时,除了最基本的***明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司的资料等之外,还可以提供其他财力证明来加额度,比如多套房产证明,股票基金证明,车辆证明等,可以增加贷款的金额。便于用贷款的钱去买其它房子。需要注意的是房子抵押贷款是有利息的,会加重以后的还款负担,用老房子抵押取现金可以买其它房子,但是不太建议,如果买的新房以后贷款还不上,2套房子都有损失的危险。
首先看你需求,为什么要买新房子,投资还是自住,投资是否一定有回报。其次老房子还是都有增值空间,是否可以考虑卖出。如果就是想买啥也不考虑,有很多抵押贷款公司,但是利息很高很高。
首先你的老房子要没有房贷,其次,你是想用老房子抵押贷款吗?还是打算直接卖了?做抵押的话,银行现在都需要你有公司做主体借款,所以你只能去找互联网金融公司借款,但利息很高。看实际情况考虑吧。
房产抵押要求:我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在***和问题,不在***规划的拆迁范围内;
⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
到此,以上就是小编对于旧房改造是否可以贷款买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房改造是否可以贷款买房的3点解答对大家有用。
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