老破小房屋装修设计,老破小房屋装修设计图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老破小房屋装修设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老破小房屋装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后，手上有几套老破小的人会考虑置换别墅吗？小点远点都可以？
2. 人生首套房，五环外的新房与二环内老破小，我应该选哪个？
3. 老破小学区房要留着还是卖？
4. 10年后，上海老破小有人接盘吗？
5. 凌兆新村的老破小值得买嘛？

疫情过后，手上有几套老破小的人会考虑置换别墅吗？小点远点都可以？

你好。

如果是我个人的话，我会选择换。

特别是今年的疫情，每天都是在家一日游。

住在商品房里，特窝的慌。

理由如下：

1，别墅项目一般环境都很好，高舒适性。

2，别墅密度一般比较低，会有高生活品质。

3，别墅毕竟面积会比较大，功能房都齐全，健身房阿，书房阿，露台阿，***厅阿长期在家也可以有独立空间。

4，最后就就花园啦，在城市里能有个花园真是太美好的体验。

希望我的回答能给你带来帮助。

这种情况也是因人而异，还得看个人喜好。如果此人经济富足，经过这次疫情后深知被困在小小房间里的无奈，就想往住宽敞的房子，也许就会把手中几套老破小置换成宽大的别墅。

但难保也有人经过这次疫情，跟家人聚集在小房子里亲密接触后更觉得亲情的可贵，宁可自住一套温馨的小房子，再出租几套拿租金收益带家人去游山玩水尽情享受人生了。

再说老破小有老破小交通便利的好处，别墅有别墅宽敞明亮的好处，各有利弊。青菜萝卜各有所爱，就看各人的选择了。

恐怕未必换得着！很多人***都只考虑首付和月供够不够，其实买了别墅后，装修费和买家具电器需要的钱并不比首付少，还有物管费也不低，由于房子比较大，请保洁的费用也会很高。我身边有几个买了别墅后没钱住进去的人，物管费都够我们普通老百姓一家的生活费了！

会的！

听听我来分析！

先来说说，这次的***暴露出来几个问题，是很明显，例如，人口居住密度大；常期在家中，活动空间少；物业管理不到位；总有那么几个人进出小区不服从管理，等等

那么之前，很多人***，完全是考虑改善性居住需求，并不是很急迫的购买，一个原因是价格太高，不能很好的把握市场价格，担心会买贵；一个原因是可能没太多机会居住，觉得把一大笔资金放到根本不怎么住的别墅上，保值率也一般，物业费又很高，是不是不太划算。

今次的***，让人们迫切的对别墅的需求增加，资金充足的考虑买个大院子的别墅，不是很有钱的考虑至少购置一个带院，或带露台的。

再有，别墅区的容积率一般都很底，物业管理又高于一般的住宅物业，这种明显的对比，明显提升人们的居住感。

还有，老破小目前升值空间已很明显下降，随着房龄的增加，银行贷款的限制，有可能还会降价，那么放在手里，还不如及时清空，放在更有意义的别墅上。

然后我来跟您比较一下，郊区一套小面积的别墅，套价可能在200万到600万左右，这在市里也就是一套三居或者是四居的价格，其实总价并不是很高，所以人们完全有能力花不多的钱，置换一套。而市区内的别墅，一个是套价太高，一个是容积率也不低，所以郊区的别墅，性价比会更高。

那么说到这个时候，你觉得，如果你手里有几套老破小，你会不会置换一下呢？

老破小的房子一般在老城区，价格也不便宜。各种***都不错，就是停车是个问题。如果有合适的价格，建议出手置换郊区的别墅，以后别墅是稀缺***了。都不准开发了，升值潜力巨大。而且住着比较舒适，有天有地，有自己的小花园和小菜园。日子过得不要太开心。

人生首套房，五环外的新房与二环内老破小，我应该选哪个？

我觉得如果你是在市区里面工作的话，那么首选市区里面的老破小应该没啥问题的，因为虽然房子小房子房龄比较老，但是工作还省力，上班也近，这样的话只要是有上班就有收入，以后买第2套房，第3套房就有实力了。

***如说是一个退休的人员根本不需要再打工了，不需要打拼了，那么可以住到郊外去打，***如说还想上班的话，那么只能是住在市区了。

因为作为市区的人，如果想买一套郊外或者是边远地方的好房子，租一个别墅，然后去享受几天好日子去旅游的话，这都好说。

但是住在郊外有一个缺点是找不到工作，越是边远的地方，工资越低工作也不太好，所以市中心的确是非常重要的。

比如说上海上海的工作就很多，如果住在其他的城市就没有那么多的工作，因此上海哪怕是房子小一点可以生活，那也宁愿是住在上海，北京也是同样的道理。作者为高级#策划##经济师#国际高级#人力***管理#师 。#在头条看世界##新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##写作##正能量##诚信经营破万粉#

我觉得如果算上有五环的话，这样的城市估计只有北京这样的大城市了，上海没有搞这种五环之类的说法。

按理说二环离中心城区比较近，要到了五环的话那是非常郊外了。一般情况下到了郊外以后工作就比较难找了，而且通常越是市中心的工作单位工资越高，越是边远的地方，通常情况下工资越低，因为好的公司都集中在市中心，差的公司才在外地。

因此从工作的角度来说，当然是离市中心越近越好。这样的话每天既能够赚钱又能够保证良好的生活状态。住在边远的五环礁外的话，可能都已经出城了，出县城了出区了。一天到晚如果上班的话，在路上就要耗费三、四个小时，那实在是不合算的。

二环内老破小的房子若离工作单位近，小孩子上学的学区又好，上学又近又方便，当然啦先投资买二环内的老破小，等到小孩子考入大学，手里也有些积蓄了，再换五环外大的新房，毕竟新房住起来舒服，周边环境配套设施也不错。#在头条看世界##策划##经济##正能量##新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##诚信经营破万粉##杭州头条#

“横看房价竖成峰，新房旧房各不同。不识楼市真面目，只缘身在套路中。”人生第一次交给谁？的确是个难回答的问题。个人感觉，还是二环内的房子靠谱点儿。原因在于，即便是老破小，地上的建筑物也许不值钱，值钱的是脚下的那块地皮。

先说不选五环外的理由。首先，五环外到你的工作单位要多长时间？每天花费的时间成本的油钱长此下来，估计就够你喝一壶的了。其次，五环外的配套是否完善？房子是新的，一切都是新的，就像张白纸，等把医院[_a***_]学校都建好，白纸变蓝图，你的五环外小区也变成了老破小了。最后，郭德纲说过，在北京有四合院的不超过十个人，同理可证，在二环里有套房的人也没有多少人。谈笑有鸿儒，往来无白丁，是否比身旁是都市匆匆忙忙的打工族要感觉自信很多？

还有一个事儿是想告诉你的。那就是2020年，国家把老小区改造上升为“国家重要的任务”高度。也就是说，大家所诟病的老小区环境脏乱差等问题，将随着国家政策的颁布实施而产生根本性的改变。

另外，从开发商的角度看。去年17亿平方米的销售面积及16万亿的销售额，已经让大家有了满眼都是新房，到处都是高楼的感脚，多位有头脑的开发商已经开始着手“房地产从增量到存量”的转变，这也就是说，开发商开始从卖房子向买服务转变，而老旧小区的配套服务将是重中之重。

另外，要说的就是老破小的好处不仅在于身处市中心，交通就医就学等***发达，更为主要的是，其蕴含的巨大的投资价值。前几年的棚改货币化大家都是到，很是捧起了不少“拆二代”，而你的老破小，一旦遇上这等美事，岂不立刻脱贫致富了。

还有一个选择老破小的原因是，老破小说的是小区的环境，但是，在现代的装饰装潢下，即使外边是盘丝洞，他也能给你装修出东海龙宫的效果。花一样的钱，得到不一样的实惠，何乐而不为？

人生首套房，也称为安居房，意味有了一个栖身的场所，至于选择五环外的新房还是二环内的老破小，个人觉得可以根据自身需求来选择，因为二者各有其优劣势；

五环外的新房优劣势；

首先五环外肯定都为新城区，无论是交通线路还是普通街道规划都更加的合理科学，所以交通总体来说比较便利，不会经常性出现拥堵现象；其次为新房子，居住的舒适感肯定要高于二环内的老破小；

劣势就在于可能配套不是特别齐全成熟，如果在市区内上班，平时的路程比较就会比较远，工作生活不如二环便捷；

二环内老破小的优劣势；

二环内的生活配套如超市，菜市场等比较完善，公交，地铁线路也比较成熟，生活工作方便；如果有规划学区的学区房，也是比较有优势的；

劣势就是房龄比较长，房屋质量容易出现问题，而且小区的年限比较久，绿化环境可能不是特别好，如此一来居住体验感就不高；

所以综上所述，二环内的房子和五环外的房子各有优劣势，建议从个人和家庭的情况出发，要求生活工作便利且有学区的家庭就选择二环内，如果更在乎生活质量，可以选择五环外的新房；个人拙见，仅供参考；

毋庸置疑，一定是选二环内的老破小，作为一个土生土长二环内长大的老北京人的意见一定值得参考。

还是老生常谈，买房绝对不是买个由沙子、水泥、钢筋、石料组成的盒子，如果仅仅是那样，那在任何地方买房子就都没有实质上的区别，也就不会有房价上这么大的差异。买房主要买的是配套***，买的是未来几年甚至几十年的区域发展。

二环内，也就是东西城，已经提上日程的未来的首都核心区，总占地面积92平方公里，***着全国的经济，文化和政治的核心功能，以及全国最优质的基础教育***和医疗***。同时随着非首都功能的疏导、城市规划和全国最严苛的住房限购政策，二环内的居住用房绝没有再增长的可能，而且随着旧城改造还会逐年减少，从而变得越来越稀缺。

我身边很多朋友，都是不惜卖了五环外的大房子，再背上几十年的贷款来买一套东西城的老破小就是最好的例证。

老破小学区房要留着还是卖？

老旧小区住房是留着还是卖掉要结合自身的条件和需求综合考虑。

1、急需用钱或是旧房面积太小需要置换大面积的房子，而转换新房又存在资金缺口，那就建议卖掉，尽量减少外债或者房贷过大的压力，改善居住环境和提高生活质量。

2、家庭经济情况还好，有二套或者多套房的情况下，可以根据旧房所处位置来考虑是否卖掉。各方面都很好的老小区留着以后小孩上学、居住、就医、上班出行都非常方便，一方面有更大的升值空间，另一方面出租也会很抢手，可以给家庭带来一份固定收入。

老旧小区住房基本上处于城市的中心地区，保留有几个好处：

优质学区房、交通便利、生活便利、就医方便。

答题公式：建议留着因为老破小学区的房子虽然年代久远，但是位置非常优越，学区***很好，家长买房子更看中的是位置和学区，所以保值空间比较大
如果您已经决定要换房子，可以考虑把这套房子租出去，增加收入
当然也要考虑到房子的维修和装修费用，以及长期的租赁管理

10年后，上海老破小有人接盘吗？

看哪里的老破小，上海市中心再破只要周围方便，比如交通，商圈，学区等，就不用担心没人接盘，装修装修，不愁住不愁租，就算楼层稍微高点，租给刚落上海工作的年轻人也可以。只要地段好，狗窝也是金窝

很高兴回答你的问题，我是本地狙击。

我觉得哪怕是10年以后的老破小，绝大部分人都原因接盘。

第一:上海会对城区旧改

按照现在上海实行得政策来看，老破小有集中解决方案:

1.原拆原建--拆除原有房屋，在原址上重新建设，并且入住的都是原来的居民

2.大修和改造--分整幢楼宇的室外全面大修和室内的改造。

不管是哪一种，都是一个全新的改头换面，无非可能就是上海***动作慢了点，十年还没有拆到你家。

毕竟，不管上述哪种选择，都需要进行很长时间的确认。

第二:地段

上海的老破小都居中在哪里？很多都在上海市中心区域，哪里的地理位置不用我多说了，都知道是好地方。

10年后，上海老破小肯定有人接盘。

为什么这么说呢？原因有以下几点：

今年是一个特殊的年份，万行萧条，可只有上海的租房产业蒸蒸日上。

我有一个朋友，在上海租住一套房有十年，每年都是按10％一15％的比例在增长，从第一年的3900元／月，到今年六月份的6300元／月。总以为房租会以这样的增长幅度一直保持下去。

没想到房东竟然在这样特殊的年份坐地起价，房租竞然上跳到9000元／月，跟其理论，房东的回答竟然是：没办法，房子都在涨啊！

其实像我朋友这样的租房现象竟然不少。这说明什么？

上海的房子买不起，也快要租不起。

那么在上海工作了这么多年的沪漂怎么办？

“买房”是他们唯一的选择，上海的新房望尘莫及，那只有买上海老破小。

我有一个老乡，七八年前花了120万元买了上海黄浦区小南门的一套老破小，前年小南门老破小拆迁，获得8百多万元***款，所以我周围的一些朋友也有不少人在投资老破小。

凌兆新村的老破小值得买嘛？

不值得购买。
因为凌兆新村的老破小通常建成时间较早，房屋结构老旧，保温和隔音效果较差，居住舒适度不高。
此外，由于区域发展水平不高，基础设施和周边配套条件也比较欠缺，生活便利性低，交通、医疗、教育等方面需要自己解决，增加了日常生活的不便。
如果想购买房屋，建议选择新式住宅或者经过重新装修的老房子，更加符合现代人的居住需求。
延申内容：买房需要综合考虑房屋本身条件、所处区域、交通便利性、基础设施配套、房价等多个方面，需要认真分析和比较，选择最适合自己的房子。
同时，购房前还需要了解房屋的产权、抵押、税收、合同等相关情况，以免产生不必要的风险。

到此，以上就是小编对于老破小房屋装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于老破小房屋装修设计的5点解答对大家有用。