bjyxszd 发布于2024-04-30 00:40:47 旧房改造 11 次
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刚刚好我家也是在前几年加装了电梯,坐标:福建三明市区,2000年盖好的单位集资房,共10层,一楼是车库,共有18户,大部分是老年人居住,刚刚开始有人提出装电梯的时候,得到了大部分人同意,但二楼的有人反对,后来我们经过努力,也同意了,不要出钱,三楼有一户不装,说以后也不会坐电梯,所以分摊到其他的用户头上,安装电梯总共是要40多万,我在九楼分摊了4.4万。其实人都会老的,加装了电梯,使居住在老房子的老人,更加便利,也是三明市给老百姓的惠民政策,主要是我们这栋楼都是在一个单位工作的,都比较好沟通。
兰州老旧小区加装电梯,分两种情况,收费标准也不一样。
一是,原楼预留有电梯井的,收费就低一些,最低使用层收费不到五千,最高层收费一万八,有***补贴的能便宜百分之三十,我家五楼我交了一万。
二是,没有电梯井需要外置电梯的楼房,收费就贵了,最低一万左右,最高三万。
以投资为目的的房屋,其价值体现在它的附加价值。而影响附加价值的因素是:地理位置、人文环境。至于电梯问题,只是出行的一种工具而已,其费用只占房价款中的极少部分,不是投资价值的必要因素。
多层的不带电梯的与高层带电梯的是一样的底楼价格,多层是新建的,还没有销售,不是安居房。大家觉得多层的质量是不是不如高层的?在犹豫是不是要买这样的多层房子。觉得分摊面积比较小。但价格也满贵的,底楼就要1万1的单价,框混结构的就是兰州所说的电梯房公摊面积大这个是众所周知的,使用期限一般40年以上。砖混结构就是楼梯房,使用期限一般在30年左右。关于拆迁补偿的问题、还有就是70年国有土地使用期限的问题,根据小区的容积率计算吧。地段好、面积大、住户少的好。因为小区公共面积是所有住户共有的。
朋友,穿衣袋帽~各有所好!作为投资者,在你手里就要掌握各种户型的房源,才能对买房人给以投其所好的选择。对于配套设施,五花八门才好,因为有人要大高层,有人要小高层,还有人就想买没有电梯的小矮层!你说手里多几套房型,供买房人所求该有多重要!劝君别在户型上计较,多种经营才能对投资有保障!谢邀!
谢邀,作为投资房,我个人认为,虽然五层框架结构的房子不错,但比起有电梯的房子来说,有电梯的要省力方便多了,在我们这,有电梯的要比没有电梯的贵一些,天下没有免费的午餐,如果你有钱炒房投资,我说你可两种房都准备一些,因为买什么样房子的人都有。
经过调查,目前兰州七里河区已经开始开通电梯升降机的建设。由于城市不断发展和人口增加,高层建筑和住宅区的数量不断增加,为了方便人们出行和提高居住体验,电梯的建设成为必然的趋势。在七里河区,许多居民楼和商业综合体都已经有电梯升降机,尤其是新建的高层住宅及商业办公楼,都会纳入电梯升降机的规划建设。未来,随着城市的不断发展壮大,电梯升降机的建设也会进一步加快。
目前,兰州市七里河区已经开始兴建多层住宅小区和商业综合体,为了方便居民和消费者进出建筑,可以提高建筑的使用效率和安全性,该区已开始大规模安装电梯升降机。许多社区、商业楼等都已开通了电梯服务,方便人们上下楼梯,提高了生活和商业的便捷性。此举也符合现代城市化建设的趋势,为兰州市的城市发展做出了积极的贡献。
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