bjyxszd 发布于2024-04-29 15:12:02 旧房改造 11 次
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是可以过户的,过程如下:
房改房过户跟商品房都是一样的,不同的是房改房需要多交一项“土地收益金(评估*1%)”
过户费用:
1、契税:(1)房屋面积小于90平面而且是首套购房,评估价的1%
(2) 正常契税都是评估价的2%
3、工本费:50元/本
过户材料:
1、买方:买受人***
一般情况下,上派灯塔回迁房在办理了房产证后就可以进行过户。但若是当地的房地产调控政策规定需要住满5年的,则不能马上过户。
此外,回迁房办理房产证时需要提交房屋拆迁安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、***等材料。
上派灯塔回迁房是否能够马上过户给孩子,主要取决于房屋的具体情况和相关政策。
一般来说,回迁房是***安置后得到的房屋,如果已经办理了房产证,并且相关手续齐全,那么就可以过户给孩子。但是,由于各地政策和规定有所不同,有些地方可能会有特殊要求或者限制,需要具体了解当地的法律法规。
此外,还需要注意,房屋过户需要缴纳一定的税费和手续费,如果房屋尚在政策规定的限制期内(例如:某些地方对于***安置房过户的限制期),可能还需要等待一定的时间才能过户。
综上所述,建议在办理过户前先了解当地的政策和规定,咨询相关部门或专业律师的意见,确保合法、合规地完成过户手续。
危旧房改住房改造后的房屋办好不动产权证后肯定能过户的,只是当前的政策是需要集体一起办理的,所以可能时间会久一点。另,这种房子的土地出让金在建设的时候是没有全部缴纳的,还建和非还建也不一样,在转让过户的时候是需要补交剩余的土地出让金的。
到此,以上就是小编对于旧房改造***房过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房改造***房过户的3点解答对大家有用。
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