浙江农村旧房改造团队协作,浙江农村旧房改造团队协作方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浙江农村旧房改造团队协作的问题，于是小编就整理了3个相关介绍浙江农村旧房改造团队协作的解答，让我们一起看看吧。

1. 浙江集体宅基互换流程？
2. 2021年旧房翻建超出面积怎么办？
3. 2022年以后，预制板房将全面拆除吗？居民如何安置？

浙江集体宅基互换流程？

浙江的集体宅基互换流程如下：

申请：由符合条件的农村宅基地置换对象，以户为单位，向所在村书面承诺永久放弃农村宅基地并提出自愿置换的申请。

（图片来源网络，侵删）

审批：经所在村村民委员会审核，报所在乡镇（街道）***初审。乡镇（街道）***初审同意后，汇总报所在县（市、区）宅基地置换领导（协调）小组审批。到绍兴市区置换的还需报市推进农村城镇化建设协调委员会审批。

公示：审批后符合条件的置换对象，在所在村张榜公示10天，公示内容包括户人口、置换面积、置换地点、旧房处理等。

签约：经公示无异议后，由本人到所在乡镇（街道）签订置换协议。签约时由所在乡镇（街道）代为收回集体土地使用证等相关证件。到绍兴市区置换的需再到绍兴市新农村建设公司办理相关手续。

（图片来源网络，侵删）

注销：办理置换手续的同时，由置换对象向所在村申请注销原土地使用权证，由村民委员会统一向所在乡镇（街道）申报，乡镇（街道）汇总报县（市、区）有关职能部门依法进行注销

2021年旧房翻建超出面积怎么办？

在1986年，我国确立了一户一宅的宅基地基本政策，但是在发展的过程中，这条规定并未得到彻底的落实，随着时间的发展，我国的社会国情出现了极大的改变，在2013开展了土地确权，并要求严格落实一户一宅的制度。那么宅基地面积超出规定会被罚款吗？具体会怎么处理？



一、宅基地面积超出怎么处理

我国现行的宅基地制度多起源于改革开放以后，大量的制度和原则都是在八九十年代确立的，而在法律规定中，宅基地的建房面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，但各地的标准也并不一致。在土地确权以后，国家对于违法占用宅基地的行为进行了处理，一般的处理方式有以下几种：

1.超出部分按标准收费。这种方式处理首先要进行罚款，然后在进行收费，其收费标准为超出20平方米以下，不收取费用；超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。但这种处理方式各地还存在一定的差异，并未形成统一。

2022年以后，预制板房将全面拆除吗？居民如何安置？

据网上消息称，20年以上的预制板楼房将逐步折除——5.12之前的楼房大部分是预制板（建筑），抗震力低、安全性低差，尤其是对处于地震断裂带的地区来说，应该逐步拆除并按新的建筑标准重建。

至于从什么时候开始实施，到什么时候完成拆迁改造却没有一个时间表。而对居民的安置应该主要有两种方式：就地（分房）和货币化（安置）。

但是，这些年又一直在提倡和实施老旧小区（大多为预制板房）改造，不可能刚一改造三五年就***吧？而且，在那些预制板楼房还在推行（***）加装电梯，且不说法律方面的依据，单是在一个安全标准相对较差的预制板房上加上一个需要借力承重的***电梯，那对老旧楼房的安全性将造成更大的负面影响，一旦遭遇大的地震、火灾（通道变窄了），必然会对（楼房）居民的安全造成很大威胁。

所以，就目前来看，这两种说法或做法是“打架”的，ZF职能部门应该科学而认真地矛以研究并制定切实可行的规划与政策。

预制板房是上世纪七八十年代特有的产物，当时很多地方在建房子的时候，为了追求方便和效率，大多都是用预先浇筑好地板进行加盖。

这些预制板房在乡镇地区尤其更常见，比如有很多乡镇的居民，楼房，医院，学校，或者其他公共场所都有可能用到预制板房。

不过最近十几年时间，我国很多地方都在进行旧改，所以很多预制板房都被拆除掉了，目前很多城市预制板房越来越少了，但仍然有不少小区以预制板房为主。

相比于现场浇筑而言，这种预制板房使用年限明显低了很多，正常情况下，现浇的房子使用年限可以达到50年到70年之间，实际情况有可能用100年以上。

但是预制板房使用年限并没有那么高，大多数预制板房的实际使用年限都是在30年到50年之间，具体能够用多长时间受几个方面因素的影响。

第一、预制板的质量。

预制板是用钢筋跟混凝土浇筑而成，但是不同供应商浇筑出来的预制板质量是不一样的，这些预制板有的是空心的，有的是实心的，实心的质量可能比较好一些，但空心的质量就比较差一些。

而且预制板浇筑的工艺、用料的多少都影响着预制板的使用年限，比如有些供应商可能偷工减料，使用的水泥比较差或者使用的水泥比较少，那这些预制板的质量就比较差，使用个二三十年就可能出问题了。

到此，以上就是小编对于浙江农村旧房改造团队协作的问题就介绍到这了，希望介绍关于浙江农村旧房改造团队协作的3点解答对大家有用。