bjyxszd 发布于2024-04-29 04:34:08 旧房改造 9 次
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说句实话,该买早买!
会不会亏?会不会被强拆?
我在深圳二十多年,没有见过咯!
我是***年来深圳读书的,一直到现在。
除了龙岗区,其他所有区我都住过。尤其是宝安区,因为工作的原因,基本很多街道都待过。因此,我想这个问题我还是有点资格回答的。
说个个人的经历吧:2007年到2010年,我一直在沙井街道。壆岗附近。要知道,当年沙井街道的小产权房应该是全深圳最多、盖的最漂亮、规模最大的了!现在的沙井沃尔玛旁边,就是壆岗村的村委统建楼,基本都是大户型!楼下是一个超大的花园!当年,也只卖3000左右!还有最大的新桥村委统建楼,沙井北环路边上,真是炒鸡🐔大一片啊!价格更低!其他零零散散的,真是不计其数!最重要的是,08年的时候价格基本都在3000以内!
现在呢?沙井地铁通了,沃尔玛、京基百纳、新天虹等大型商场开幕了,新铺的路也都通车了,城市配套越来越好!小产权房基本价格也都到了一万以上!好一点的村委统建楼更加不止这个价格!
你问我后不后悔?当年我们可是被人家请去看房,还说给优惠的啊( •̥́ ˍ •̀ू )!可是因为担心价格会降,担心会被强拆。。。。。。,就跟这个问题本身说的一样!!!结果就是一套都没买!
沙井街道这个情况可以说是个缩影!你们可以问问周边在深圳多年的同事!估计个个讲起来都要先叹一声气!😂😝😜
小产权房强拆?
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧!
经过深圳一系列的政策、在深圳买商品房需要五年社保要么就是有深圳户口、让深圳这边小产权成了香饽饽,在前几年许多人都买了小产权,首先是因为便宜,还有一个原因就是不需要名额,签合同是叫村委负责人出来签个字,画个押然后给你一个绿本,这就是所谓的小产权,
小产权不是不可以买,但是有一定的风险还有一定的缺点,
其一,小产权不受国家法律保护,在国土局也是没有备案。如果以后某一天房子拆迁了跟你没有一毛钱关系,赔偿也是原业主,
其二,买小产权不带学位,特别是深圳这边学区房很重要,许多家庭就是因为孩子需要这边读书所以才这边买房子,
其三,小产权容易引起***,万一某一天原来业主反悔了不卖了,或者原来业主缺钱欠债到时候不认账了,非常的麻烦,因为你没有房产证,不具备法律效应,所以事情处理起来比较棘手,
说到了这里肯定是许多人说我了,其实我也只是给你们分析利弊,如果你们要买我也没话说,因为你们也不是在我这里买房子,给你们讲解也只是给你们打个预防针,让你们可以有个心理准备,善意的提醒,买房子还是买商品房,虽然贵,但是住的放心住的安心。
我是江西小轩。从事房地产两年时间,很乐意给大家解答关于房地产信息。
谢邀!好的问题是答案的一半,实实在在搞明白两个问题即可:
1.什么是小产权房?把这个概念搞明白了你就知道小产权房对自身来说是否适合了。
2.你了解的这个房子是不是常规概念的小产权房?如果是,找专业的中介机构给你进行操作,做好风险防范工作,把沟通的细节问题落实到合同里。
是否适合自己,别人给不了确切的答案,做到知己,答案不言自明。祝你安居!
作为业内人士,买小产权需要注意以下几点。
确认手续齐全;两证一书(村镇住宅建筑许可证 建设用地规划许可证 建住宅用地批准通知书)、历史遗留回执单、律师见证是否齐全。深圳小产权2013年后是不允许再建的,报批报建的时间大多数是在1992年左右,历史遗留回执单是2009年之前发放的。
确认房屋没有经济、产权***,业主信息属实。
律师见证合同形式是转让协议、转让所有权,并不是使用权。
如果对小产权不熟悉、不认可,担心没有保障,怕容易产生***等。欢迎咨询小杨
到此,以上就是小编对于益田木头龙旧房改造的问题就介绍到这了,希望介绍关于益田木头龙旧房改造的1点解答对大家有用。
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