bjyxszd 发布于2024-04-29 00:33:46 新房装修 13 次
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1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理。
2、需要使用耕地的,经过乡级人民***审核,县级人民***建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,就可依照《土地管理法》向县级人民***土地管理部门申请用地,经过县级人民***批准后,由县级人民***土地管理部门划拨土地。
3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民***根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。
二、申请农村房屋翻建需要哪些材料?
1、翻建登记申请书
2、申请人的***明
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明
之前去学生家家访的时候,去过市区老破小的房子。一个小区就两三栋楼,门口一个大铁门,门口一个小房子,里面一个老大爷直接住在小房子里,问你找谁,你说了孩子的名字,人家一下子连孩子一家三代的名字都能报出来,谁谁在哪干嘛,你找他干啥,盘问地仔细着呢,一点不次于新型小区门口的保安。住在那种地方感觉邻里邻居都是特别熟络的,谁家发生个啥事都知道。
老破小从外面看不咋滴,爬上楼梯一进屋,屋里别具洞天,主人把屋子装修得十分具有现代感,时尚,温馨特别好看。而且这种房子一般都在市中心,市政配套完善,冬天暖气那叫一个热。下楼就能逛商场,吃路边摊。孩子上学几步路就到了,十分方便。
如果再买房子,我真的很想买一套老破小,两居室的,够住就行,屋子装修得漂漂亮亮的,蜗居在里面,多舒服啊。
杭州在实行老旧小区改造试点,估计五到十年后,市中心的老破小会大变样。
地段决定了一切,不可能成为贫民窟。
至于优质资产,这个说不准。
社会变化太快,优质资产必须有人无我有的特点,稀缺的不可***的地理环境,或者有明显的独特优势。
先说说我买市中心老破小的感受——
我在市中心买了一套老破小,住了几年后都不想搬家了,生活太方便了。
我在周边的美食城和商业综合体里都办了会员卡,健身,美食,看电影,逛超市,逛公园,去医院,接送孩子,走路都不到十分钟。
这个老房子本来也是学区,我原来想等孩子读完初中就卖掉,但老婆不舍得,说想留着养老。
至于将来升不升值,我们不考虑,本来面积就小,升值也升不了多少,住得舒服就行。
有个朋友在沈阳市中心买了一套老破小,有个一般的学区,但周围恒隆,吃饭,地铁,北站,最好的医院,啥啥都近。
自己重新设计装修,自己住刚需四楼,没啥觉得不好,觉得住得挺舒服的。
现在还在市中心“老破小”住的无论是自己的房子还是租房户都不是贫民,因为中心地段的房价和租金不是贫民能承受得起的。贫民一般住哪?东北人常说的——街(gai)边子。
在市中心自住还是租房住有个共同的原因是方便。因为是中心地带,各种配套设施都比较完备,这是新区无法比的。无论到什么时候,各行各业都要围绕着闹市区加大经营,边远地区环境再好,再安静也没有赚钱的市场。中心地区的地价不说是寸土寸金也是相当贵的。
市中心的房子可住、可租、还可以等动迁,旧是旧点,但只要居住设施齐备,仍然是人们的首选,仍然是优质房产。如果商家相中了哪个地块动迁,那绝对会给房主带来一笔不小的收入。
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