旧房改造是否包括电梯维修,旧房改造是否包括电梯维修工程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造是否包括电梯维修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旧房改造是否包括电梯维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 旧房翻建新规定？
2. 加装电梯维修能用大修基金吗？
3. 老旧房加装电梯，发布电梯批前公示后二楼用户怎么维护权益？

旧房翻建新规定？

最近，北京市发布新《北京市老旧小区加装电梯、翻建与维修基金管理办法》规定,明确老旧房屋翻建应当符合环保、节能、安全等标准，且所有业主需共同决策；同时，加装电梯和维修资金也有明确要求，预计将有助于推进老旧小区的改造和提升。

加装电梯维修能用大修基金吗？

旧楼加电梯不可以提取维修基金，因为维修基金是业主一起缴纳的用于公共设施维修的专用资金，是按建筑面积收取的，遇到需要维修的公用设施，需要业主都同意才能办理申请支出，安装电梯属于旧房改造，不属于维修，再说了大家一样缴纳的，收益也不平均，楼层低的户吃亏。

老旧房加装电梯，发布电梯批前公示后二楼用户怎么维护权益？

国家没有政策非加装电梯不可，有条件的，业主自愿，协商一致，不強制。国家只对加梯工作进行指导，不承担任何责任！

《中华人民共和国宪法》第13条：公民的合法的私有财产不受侵犯。

《民法典》272条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

根据民意调查，超过80%的民众反对加装电梯，支持加装电梯的不到10%，其余中立！占比不到10%的一小撮人代表不了国家，更代表不了人民！

《民法典》278是义务性条款，是必要条件，但不是充分条件！《宪法》13、《民法典》3、207、272是禁止性条款，必须服从，不得违背！这就是一票否决！

加梯属于新增物权，现有法制条件下，在他人既有合法物权上不能随意规划另一种物权，维持原状是业主的合法权利。

目前为止全国没有任何一起加梯申请是在有权利人明确反对的情况下能通过审批的！

征求意见时明确签字反对，公示期间提交书面反对意见，调解阶段不予理睬，加梯闹剧就此结束！

这种臭名昭著的缺德项目不会长久！国家已经开始大力整治违规加梯！这场加梯闹剧已经结束了！

通过半年来在网上学习的方法，提供以下分析意见，仅供参考:

二楼住户签字同意装电梯了吗？如果签了字，那***比较难，电梯建好后***，看了些案例二楼基本不会有什么赔偿，在北面安装的不影响日照，只是影响采光，赔偿有限，就算在南面影响日照的，也就赔千儿八百的。影响通风，说你有容忍义务；影响房价，要你举证，即使有房屋中介机构的估价，但法庭不一定***信，看广州的一些案例纯一楼赔两三万，三五万，你可以自己查查。

综上: 反对加梯要从头到尾反对，在公示期间提交实名反对意见书，索要签收回执，拍照录音摄像留证据。多渠道进行反对，比如通过12345，领导留言板，纪检监察机关等。

！！！不要首先打民事侵权， 方向错了，应该在公示期 打行政诉讼 ，电梯安装结束后 打行政撤销，侵犯物权加民事侵权。最后才考虑单纯的民事侵权诉讼。即使最终结果不理想不能阻止加梯和拆除电梯，起码诉讼会让你从电梯后续的维保费电费修理费和事故赔偿费等等麻烦中剥离开来。

行政诉讼:

批前公告期满后，已经批出规划许可证的，此时建议行政诉讼，也许可以停工（不建议行政复议，会把抗辩方升级到市级的规划部门的），研究城乡规划法 土地管理法 建筑方面的法规，找审批方面的漏洞 :

1 土地使用权属证书，办规划许可证首先要有土地使用权证。由于民法典和房地产管理法等方面的法律规定，一地不能两卖，房随地走，加装电梯占用道路和绿地，肯定是不能取得土地使用权转让的，是非法建设。地方的政策不能违反上位法。

2 建设主体是谁，单元的业主不能当主体，应该是小区全体业主才能当建设主体。

到此，以上就是小编对于旧房改造是否包括电梯维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造是否包括电梯维修的3点解答对大家有用。