98平方旧房改造方案,98平方旧房改造方案图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于98平方旧房改造方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍98平方旧房改造方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋是父亲名字,已农转非，儿子农村户口想旧房改建怎么办？
2. 成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？

农村房屋是父亲名字,已农转非，儿子农村户口想旧房改建怎么办？

凡事都是可以操作的，就看自己怎么操作了。先说个故事：

话说有个小和尚问老和尚：”师父，我念经的时候可以打瞌睡么？”师父赏了小和尚一个脑瓜崩，并且告诉他不可以。小和尚又想了想说：”师父那我可以打瞌睡的时候念经么？“老和尚说可以；同样的一件事，换个说法、换个角度，最后的结果也就是不同的。

农村房屋是谁的名字不重要，只要没倒塌多年，房屋的绝对归属权永远是你的父亲，这与是什么类型的户口没关系。但有一点要搞清楚，农村的宅基地和房屋是分开的，虽然有些地方是混在一起的，一般房屋是没有拥有限制的，但宅基地有，前提条件就是拥有本村户口才可以，如果户口迁走，那宅基地也就归村集体所有了。

所以，如果想要对旧房改建，那就必须有一个说得过去的身份，很显然，你父亲的身份是不行的。

那么问题来了，既然是农村户口、且是本村户口就可以拥有宅基地，那儿子现在想旧房改造是否可以呢？答案是可以，也不可以，要知道农村宅基地除却户口所在地的限制之外，还要遵循一户一宅的原则，也就是说儿子虽然是农村户口，但名下必须没有其他宅基地才可以通过一些方法获取旧房改建的权力，如果名下有宅基地，这事就更难办了。

旧房改建就有些不现实，但如果与村委会关系好，旧房翻新却是可以的，至于翻新到什么程度，那就看自己如何操作了。

此外，我说说对此事的理解，***设父亲是非农业户口了，儿子是农业户口，不管父亲的户口是哪里的，他对房屋是拥有绝对权的。对于房屋、宅基地儿子是肯定有继承权的，且也是可以“以买卖的方式“购买的，那么如果父亲拟定一份合同，将房屋做价1元卖给儿子，如果有税金的话，税金不会少，但交易也是具有法律效益的。

如果我们***设儿子名下没有宅基地，那么以遗产继承过户也好、以买卖的方式交易也罢，房子最终流转到儿子名下，排除父子关系，农村秉承地随房走的原则，宅基地也就归儿子所有了，但还是那个前提，儿子名下不能有宅基地。

我是基层工作人员鄂西乡农，我来回答您的问题。

根据您的描述您家的旧房是可以搞旧房改建的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地所有权归村集体所有，虽然您父亲已经是城市户口，但是这完全不影响把原来的房屋和宅基地都转移到您的名下。不过要完成转移还有两个前提条件，一是您的户口还在这个村，而且还是该村集体经济组织成员，二是要符合“一户一宅”的要求，也就是您在该村没有另外的宅基地。值得一提的是，就算您在城市拥有商品房也不会受影响。

我是鄂西乡农，有关于农村宅基地的问题可以直接问我，希望我的回答能帮助到您。

此问题可以这样解决：如果有98年左右颁发的《农村集体土地建设使用证》俗称：宅基证，可以到县自然***规划局（国土局）地籍股查阅当时在98年时宅基证登记的所有人的名字，查阅后有两种情况：

第一种：登记有其子女的名字

第二种：未登记其子女的名字

那么想旧房改造就得分两种情况进行：

一、登记有其子女的名字改建程序

（一）带上查阅的地籍资料、宅基地证、两个户口本（一个农转非，一个农村户口）向村委提出原宅改扩建

（二）乡镇工作人员核实后进行现场填写《农村居民宅基地审批表》

（三）带上所有资料《农村居民宅基地审批表》找社、村、驻村干部、填表人员（国土员）、***分管（房屋审批）的领导逐一签字或盖章

（四）将所有资料带齐到某些中心镇找自然***规划局派出机构（国土所）签字盖章

（五）将所有资料带齐后到县行政审批局找到农村宅基地审批的股室提交资料后，现场结办

严格来说不行，不过只要村委会同意，一般情况下不会有人管你，只要你不是城中村和拆迁冻结区，城中村是受市里管，要严一点，当然，如果你不是全家都农转非，你用农业户口的家里人的名义是可以起的

成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？

都是些傻B在乱吼瞎吼，好好去打听一下泡小本部的学区房吧，基本都是上个世纪八九十年代的房子，更有六七年代的红砖瓦房子，价格一般在3万左右，好一点的31000-33000，没有这个价格你买到了你就是赢家。2016年之前买的，价格不到2万，买家根本就不是买来住的，而是为了娃娃上学的。等娃娃上学后，基本上都又卖掉了。不但娃娃读上了名校没有花钱，反而卖房每平方赚了1万多，一套七八十平米的房子赚个百把万没有问题。这个情况是真实的，不是瞎编的。不过，2017年之后，泡小的学区房大幅上涨之后，卖房的已经很少的，很难挂出一套出来。

中心城区的老房子价值不在乎这么几个：

1、名校学区房，如龙江路、泡桐树、盐道街、川师附小、四七九等学区。这些学校的优势太过明显，其他学区根本无法与之相比，所以这些学区房价格明显高。但是即使如此，也没有在2万以上的老房子。如盐道街小学旁的老房子价格也就1万7左右，较新的楼盘价格2万3到2万8，龙江路周边1万6到1万7，较新楼盘2万3到2万6，成华小学旁的老房子价格1万3到1万4，较新楼盘价格1万7到2万5。盐道街小学旁有个新盘今年被某资方接下来精装修后配全套家具家电加价出售，价格2万8。因此学区老房2万多，除非房东当个宝卖，敢于接盘的人绝对的脑子秀逗。

2、景区内（不是周边）老房子。这种有吗？有，宽窄巷子里面就有，但是也不是你2万多能买到的。如果有，那么恭喜你，你找到宝贝了，接手吧。

3、***可能性的老房子。除了极个别的区域和建筑，比如沙湾会展中心，我还真没见到几个98年的房子就列入***的。成都中心城区，如建设路，解放路，八宝街这些地方有大量的老房子，甚至还有5楼层高的70年代的红砖房，都没有***甚至还在贴外墙砖，98年的房子更是轮不到。而且这些片区已列入***的老房子***赔偿也才2万2左右，部分甚至才1万9。那么告诉我房东哪来的勇气报价2万多？那你又哪来的勇气去接盘？等涨到5万出手还是当***？

所以，98年2万多的老房子，除非真的捡到宝了，其他房子都敢接手，甚至还拿来炒，那你就真的是钱多人傻！

成都是世界的慢生活之都，实际潜在比香港强太多了，中国会越来越开放，没有眼光的人会被边缘化，以后有历史、有记忆、有环境的老房子会被老外和高端人士买下养老或开民宿，特色酒吧，就像北京老四合院，广西桂林、阳朔一带的老民房本地人己望尘莫及了，我在成都到处找带前后花园的老房子，问了好多家人家跟本不卖，有省委，市委大院，军区干休所、央企干休所，这些高价值，好地段才是宝贝，住进这种地段的老房子，非富即贵，并且是稀缺***，这种房子拿在手里，以后不是按市场价来卖的，而是价格任你喊，只要你肯出手，香港太平山顶，北京天安门长安街的老四合院都是商界富豪开国元勋住过的，你说它是什么价格，以前炒的是房子的金融价值，比金融更值钱的是房子的[_a***_]价值。

98年的烂尾楼2万多的价格，这样的房子不是风水师抓住你的衣领告诉你:“兄弟，这个房子如果你要是错过了，你必将错失一个成为马云的机会“。这样的话我劝你还是少买。98年好多的房子都是预制板机构的。稍微有点地动山摇，这样的房子是最不扛揍的。还有就是房子户型没有现在的新房方正，总归这样的房子还没建好就已经过时了。

新房子修的实在是太远了，近的新房又买不起，上班都要一两个小时，一天8小时下来，还不算加班，加班估计只有睡公司，真心够累的，还花几个小时坐车，说实在话打工的家就是个睡觉的地方！

到此，以上就是小编对于98平方旧房改造方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于98平方旧房改造方案的2点解答对大家有用。