旧房改造怎么增加空间面积,旧房改造怎么增加空间面积呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造怎么增加空间面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旧房改造怎么增加空间面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 老房拆掉重新翻建新房想增大面积怎么办？
2. 老房拆掉重新翻建新房想增大面积怎么办？
3. 农村旧房重建超面积了怎么办？
4. 农村危房翻新可以扩大面积吗？有哪些相关依据？

老房拆掉重新翻建新房想增大面积怎么办？

关于翻建的问题,首先要确定你家得老房是否为危房,如果确系危房可以到当地村***进行核实备案,然后翻建面积不大于原有房子面积的房屋!如果你想扩大面积,则需要向乡(镇)***土地主管部门书面申请,然后按照批复文件进行翻盖。

老房拆掉重新翻建新房想增大面积怎么办？

关于翻建的问题,首先要确定你家得老房是否为危房,如果确系危房可以到当地村***进行核实备案,然后翻建面积不大于原有房子面积的房屋!如果你想扩大面积,则需要向乡(镇)***土地主管部门书面申请,然后按照批复文件进行翻盖。

农村旧房重建超面积了怎么办？

1.房子超出面积后,超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。

2.建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。

3.可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、***依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。

1. 自行拆除：如果发现翻建超出面积后，尚未完工的情况下，可以自行拆除超出部分，以符合规定的建筑面积标准。

2. 与相关部门协商：如果已经竣工，可以联系当地乡镇***或县住建局等相关部门，说明情况并请求协助处理。相关部门会根据情况进行查处和处理，有可能要求拆除超出部分或者按照规定缴纳相应的罚款。

3. 申请合法化：在一定条件下，可以申请合法化。例如，如果翻建超出面积不是很大，或者是因为设计、施工等原因造成的，可以向相关部门提交申请，并提供相关的证明材料，经过审核后，可以获得合法化的许可。

农村危房翻新可以扩大面积吗？有哪些相关依据？

危房改造必须在原来土地使用证确认的占地面积内设计重建。农村集体土地使用证包括房屋面积和院子面积，只要不超出原有的建筑面积可以，超出了就得另找镇***土地管理部门审批，要不然属于违法建筑。

农村危房翻新的问题主要是不能居住了才花钱进行翻新。至于面积能不能扩大？扩大的范围是多少的提法是另当别论了，翻新和面积扩大是两回事：

其一、危房翻新无外乎就是房子加固，把原来承受不了的建筑材料重新更换才叫翻新，原因是原来取得了国土***部门认可的申请材料，已经通过审批了的建房手续，在规定的面积及层数范围内进行翻新改造，是无可非议的。

其二、如果借危房翻新改造的机会，随着家庭成员的增加确实需要建新宅，可以重新履行建房申请，经过审批程序是可以扩大面积的。

可现在农村建房往往出现这种情况：

原来老宅基地大部分门前屋后都有足够余坪，也就是说屋前屋后都可以再建一至两幢房子，可农村有这种习惯，谁占有了就归谁，村民相互之间不会发生争执，往往就是因为这些不成文的占有权，农民认为可以不批也照样建房的习惯——说白了，也就是说能不能扩大面积的情况就提出了新的问题。仅供参考，欢迎点评发表各自建树。

农村危房翻新可以扩大面积吗？有哪些相关依据？

这个要看您的具体情况了，是单纯的修缮加固，还是原址翻建。而且还得看您是否有宅基地的使用权。

1、单纯的修缮加固。这种情况下您怎么扩大面积，只是加固房顶、山墙等活动，没有能够扩大面积的作业活动啊。所以，单纯的修缮加固是不可能扩大住宅面积的。

2、原址翻建。对于这个有点说法，首先您的有宅基地的使用权才能申请原址翻建的。比如您自己的宅基地，通过有偿受让地上房屋来获得的合法的宅基地，自己申请的合法分配的宅基地，只有这几类情况才能申请原址翻建的；如果是非农户口通过继承、一户多宅、非法买卖的宅基地、非农户口购买的宅基地则不能申请原址翻建的，这在《农村宅基地管理办法》中有着明确的司法解释的。

如果您有宅基地使用权，在申请原址翻建的时候可以申请增加住宅面积的，但是不能扩大宅基地的面积。也就是说，能增加的是地上部分的纵向住宅面积，而对于分配的平面的宅基地面积则是不能扩大的，否则就是违建了。

您可以去村委会申请翻建，填写表格，写明翻建后的住宅面积。村委会盖章同意后在送达乡镇的土地管理和规划部门进行审批，审批通过了，就可以按照乡镇规划部门划定的宅基地区域、规划的层数和面积进行地上部分的纵向建设了。这也是为什么现在很多农村的村民都建设二层楼、别墅的原因。

而且，这种增加地上纵向住宅面积的方式，还能解决因为当前宅基地不能达到当地宅基地标准、村子宅基地紧张申请宅基地不予批准，不能满足居住需求的情况，最简单、最直接满足居住需求的方式。但是现在一些地区已经不在批准农村建房的申请了，对于这类情况来说，还是比较难的。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

到此，以上就是小编对于旧房改造怎么增加空间面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造怎么增加空间面积的4点解答对大家有用。