旧房改造未***怎么赔偿,旧房改造未***怎么赔偿的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造未***怎么赔偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旧房改造未***怎么赔偿的解答，让我们一起看看吧。

1. 老家征地，百年宅基地没有办证，能不能获得补偿？
2. 户口已外迁，农村老宅没有房产证，拆迁有补偿吗？

老家征地，百年宅基地没有***，能不能获得补偿？

依据《民法典》359条的规定，住宅产权70年自动续期，特别说明包括土地使用权也是自动续期的。所以补偿是没有问题的。在农村普遍存在这种现象，由于《城乡规划法》颁布以前，多数人是没有产权意识的，后来房屋商品化，产权意识才突出了。村民们只要拿出合理合法的证据证明是上百年的宅基地，村民可以互相证明，依法诉求完全可以拿到补偿，也可以拿到宅基地的使用权，保住祖宗的根！

你好，很高兴为你解答这一问题。

国家征收宅基地不一定要证证都要齐，由于刻观原因，我国农村宅基地没有***的很多，这主要是***部门没有统一宣传，统一办理，***部门没有全心全意为老百姓办事所造成，没有土地证不影响国家对土地征收，也不影响土地征收补偿。

因为我国农村土地实行的是集体所有制，只有本集体成员才能依法享有本集体土地的承包使用权，包括宅基地，只要有当地户口证明和村委会证明是不会有影响到宅基地补偿的。

老家征地，百年宅基地没有***能不能补偿？

根据《土地管理法》的规定：宅基地是基于村集体经济组织成员享受修建房屋的一种权利。所有权归村集体，村民只有使用权和处置权。

农村宅基地是国有土地，是中国特有的一种形式，具有***性质。

由于年代久远，居住分散，分户以及交纳相关费用等原因，许多农村的宅基地都没有进行登记，办理相关权证。

但这并不影响事实的存在！

遇到拆迁，怎么算？

我是身处***一线的工作人员，我经手的几个农村集体土地***安置项目，这种情况相当普遍，只要符合要求都可以享受***安置补偿政策。

应该怎么算呢？视情况而定：

一、如果家庭成员都在本村——农业户口，村集体经济组织成员，百年宅基地怎么算

1、如果顺位继承人多，首先考虑按遗嘱执行，没有遗嘱的可以协商公证（司法）执行。

你老家的百年宅基地，实际上从土改到人民公社就有所有权变为使用权。1***9年明确宅基地使用权按“土地归国家或集体所有，一律不准出租和买卖的原则，凡是当地仍按土改时所确定的宅基地的所有权，改变为使用权的，该宅基地的使用权不变。凡是当地宅基地已经统一规划过的，按所规划后确定的社员宅基地的使用权处理。

《农村宅基地使用权证》在1986年6月《土地管理法》颁布后， 地方县级***的登记发证，真正开始工作估计在1986年的12月。如果你的老宅面积大房屋多，2018年宅基地重新确权《确定土地所有权和使用权的若干规定》也说到宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民祖籍房和建房占用的宅基地,超过当地***规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经***、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积...”。因种种原因没有办理下来宅基地使用证的情况很多。农户大多直到房屋***补偿登记时才发现，没有证件证明房子归属，村民享受待遇与否不应简单地以是否持有宅基地使用证来进行认定。而你原来的祖籍地（主要是有房）是仍然实际使用的宅基地，虽然自始至终都没有宅基地使用证，但其在相应宅基地上有房屋存在并居住了的事实，这些村组会认可，也没有村民提出异议， 你对这宅基地有合法使用权就可以确定。

根据我国《物权法》的有关规定，宅基地使用权是公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用证的***目的就在于能更好地维护宅基地使用权人自己的权利，在土地权属发生争议做个判定。你不需要担心仅仅因为没有宅基地使用证就剥夺被***补偿资格。就算是没有任何证件，祖宅也没有特定的历史文件，只要有房屋存在 ，村集体大多有登记造册老底，只要测量时你和邻居共同确认界就可以计算面积和被拆房屋补偿等级，就能获得补偿，基本不会损害你的正当权益。

有所有不同的是，你的所有家庭成员户口迁出宅基房所在的村集体组织为非农业人口，在失地农民安置，宅基地面积超标补偿、过渡安置费会有不同标准。

这一点不太好办，首先你得证明是你的。怎么能才能证明是你呢？

可能是各种原因没有办成房产证。

如果村上可以证明你的房屋不是违章建筑，而是即便是村上给你证明，因为你没有宅基地的土地使用证。即使有补偿也会大打折扣。只能会按房子的成本来进行补偿。而有房产证和土地证的房子是按房屋的实际面积比例，来进行补偿的。

以我们城镇***为例，比如说正房有房照。而盖的偏房的话没有房照和土地使用证。正房正常按比例给。而偏房补偿连房一半的都没有，可能就有1/4。如果是违章建筑，更是没有任何补偿的。因为你没有房照，土地证之类的东西。无法证明是你自己的。而开发商要的是土地使用权，而你没有，所以***补偿的话，就

大打折扣。

不知道，我说明白了没有？

户口已外迁，农村老宅没有房产证，***有补偿吗？

户口已迁出，但是其宅基地使用权还在当地村里面没有注销或者转移的，就算没有房产证有关部门也应该会根据当地***补偿政策考虑给予补偿；如果是户口迁出，其宅基地使用权发生转让的，就得考虑是否具有房产证原件等资料才能判断是否补偿，因为在农村土地补偿政策里面，宅基地使用权是影响最大的，迁出户口说明已不属于本村村民了，这种情况下，补不补偿得根据当地的政策规定而定的。

谢谢邀请，回答这个问题前，我们首先来分析住户的实际情况是否符合享受***补偿的条件。

1、我们首先要确认补偿的性质属于“***”而不是农村自治权限内的“排危拆旧”“***”是指获得授权文件的单位和个人为某些项目落实的需要而实施的施工行为。而农村老宅是农民生产生活设施，拥有使用和管理权，***时应按政策给予补偿。

2、农村户口外迁与享受该户原宅***补偿没有矛盾，因子女上学、进城务工以及其它原因迁出户口属正常现象，老宅属原有个人财产，应按政策给予补偿。

3、农村老宅没有房产证，这个问题比较普遍，因为我国实行农村房产证制度是经过几年试点后，与2018年才全面实施的，很多老宅因多种原因未申请房产证，但经核实、确认后实属该户财产，应按政策给予补偿。

综合上述，农村户口外迁，农村老宅没有房产证，仍然可以享受***补偿，这是国家保障失地农民基本权益的有效措施之一。

对于农村***补偿，一般根据房产权属等进行判断是否具有补偿的。

若公民老宅没有房产证但具有宅基地使用权情况下也是可以根据当地***政策判断是否可以得到补偿的；若公民不具备宅基地使用权也无法提供房产证（不动产登记证）情况，是否可以得到补偿得以当地公布政策为准了。

一、宅基地使用权重要性

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二、一百五十四、一百五十五条(1)可了解到，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

二、根据个人经验，现阶段对于***补偿认定，除了根据房产证持有情况以外还需要考虑到公民家庭是否登记过宅基地使用权；对于比较落户的农村，公民是没有按照国家要求申请办理房产证的，当地村委会会根据公民原登记的宅基地使用权来判断***补偿。

对于户口已迁出，但是其宅基地使用权还在当地村里面没有注销或者转移的，即使没有房产证都会根据当地***补偿政策考虑补偿；若户口迁出其宅基地使用权发生转让等情况下，就必须考虑是否具有房产证原件等资料才可以判断是否补偿，在农村土地补偿政策里面，宅基地使用权是影响最大的。

考虑到各地政策不同，建议咨询当地村委会***部门为准。

到此，以上就是小编对于旧房改造未***怎么赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造未***怎么赔偿的2点解答对大家有用。