bjyxszd 发布于2024-04-25 10:19:09 旧房改造 9 次
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答:1、宏宸装饰
2、佳时特装饰
3、汇峰装饰
4、聚轩家装
5、两手硬装饰
6、云格装饰
7、铭鸿悦家
9、大改造家
10、晶凰装饰
潜力巨大。
翻新改造市场潜力无穷
说起中国装修市场的情况,业内人士都喜欢拿中国的近邻日本和韩国来比较,这不无道理。我国房地产市场相较于欧美、日本等发达国家起步较晚,但发展却很迅速。
如果从1***8年改革开放算起,房地产40年可以说经历了迅猛的起步和成长并逐步成熟。严格意义上,真正的房地产市场也就20年。但随着像北上广这样的中国一线城市毛坯房越来越少、精装修房交付越来越多,老房翻新与局部改造的需求大量增加。这与日本、韩国的房产及装修市场的发展极其相似。
于是,借鉴他们的做法,变得尤为有价值。
据著名的投资集团高盛在2016年的数据统计,中国在家装上的人均花销仅为133美元,日本为522美元,美国则高达928美元。
目前中国家装市场已经位列全球第二,并且在过去的五年内,依然保持着年均8%的增速,远高于美国和韩国的4%以及日本的1%。高盛预计在2020年前,中国的家装市场将比现在扩大60%,每年的增速也将超过两位数。
高盛认为除了全国三四线城市的家装消费会日益提升,另外一个重要的拉力是重新装修和旧房改造。
目前翻新改造的装修比重在中国仅占到家装市场的21%,远低于日本的67%。高盛估计在2020年,翻新改造的装修市场将增长为目前的2.5倍,并占到整个中国家装市场的1/3。
未来房市将更加冷淡,对市场最为敏感各大中介,例如链家,中原等,都在从三线四线城市撤离,有的二线城市的中介都在撤离,只留下当地的一些老中介还在。
最近几月,房产税的推行情况不断在发布,一旦房产税落实,房子属性将完全改变,从投资品属性完全改变成为消费品。
对待投资品,我们只要稍加保护即可,简单装修,甚至不装修,反正只要可以卖出就行,未来房子卖不出去,房子将是我们使用一辈子的东西。
对待我们要居住一辈子的地方,或者说是我们居住一辈子的家。我们一定认真对待。
重庆旧房翻新 装修市场的下一个蓝海
一、
根据“中指院”发布的《2019年重庆房地产市场年报》显示:2019年,重庆市商品住宅销售高达2284.42万平方米,约合20万套住宅,按每套约15万(基装+主材)的装修价格计算,再去除部份投资类型房产占比,产值也高达200亿以上。可以说,重庆新房装修市场的春天仍在。这在2020年上半年的家装市场已得到验证,虽受疫情影响,但疫情后,重庆新房家装市场迅速反弹,从多家装饰公司得到的销售数据均显示,4、5月份的产值与去年同期持平甚至略有增长。
但与2018年数据相比,仍有高达-19.52的降幅,仅相当于2016年的销售面积。根据最新统计数据,2020年1-4月销售数据同比2019年又有高达-10%的降幅。显示出重庆房地产销售面积在2018年达到顶峰后,处于逐年下降的态势。受上游房地产行业影响,新房装修量也将同步减少,行业未来的竞争会更加激烈。从目前来看,重庆新房装修市场高达上千家注册装饰企业在竞争,量大但竞争可谓是红得发紫!
图:重庆市2000-2009年商品房交房量统计
二、
装修还有蓝海吗?重庆装修市场的下一个蓝海在那里?
单以新房装修来看,重庆家装市场早就不存在所谓的蓝海,有的是越来越竞争激烈的红海。如果换一个角度,你会发现还有另一片蓝天,重庆家装市场的下一个蓝海,正在酝酿形成----旧房装修。
到此,以上就是小编对于旧房改造国内外研究的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房改造国内外研究的2点解答对大家有用。
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