bjyxszd 发布于2024-04-24 04:38:57 旧房改造 11 次
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第一批改造名单,洛阳所有的区县总共76个: 其中涧西区: 浅井头村、七里河村、南村、谷东村、王府庄村、同乐寨村 比如涧西的同乐寨,村门口都有牌子禁止建筑队入内。
今年以来,随着全国房价的不断攀升,洛阳房价也水涨船高。无论什么时候,买房者和开放商很难达成共识,但是,“从2010年以后,洛阳房价从未像今天这样大涨。”这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识。
前几年,洛阳的房价的攀升,更多的是部分区域,部分楼盘的慢慢小幅度地涨价,可是今年的房价基本上是所有区域,所有楼盘,争先恐后一直涨。洛阳楼市经历了前所未有的***期,抢房场面盛况空前,热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯;市场供不应求,多个项目无房可售。房价动辄上涨1000-2000元/㎡,而成交量依然居高不下。
随着房价上涨,各地出台调控政策,仅仅4月至7月三个月,全国超55城市发布调控政策累计超160次,其中包括限购、限贷、限价、限售、限商等“五限”。6月9日,洛阳正式宣布实行限价,限价一周后,洛阳又公布了五项控制房价的具体措施,严格控制洛阳房价上涨。通过调控,房价趋于稳定。
那么,未来洛阳的房价还会涨吗?
事实上,判断一个城市未来房价是涨还是跌,主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的,人口流入的城市,房价一般而言会涨!人口流出的,房价增长乏力。这也是为什么过去一二线城市房价大涨,东北的房价不涨的原因。
一些业内人士分析,“作为有着1亿人口基数的河南,城镇化还在冲刺阶段,郑州人口已超过500万,未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长。”相对而言,城镇化率还有增长的空间,意味着未来中西部城市的发展空间会更大。尤其是随着产业向中西部转移的加快,就近就业和就近城镇化的比例越来越高。
如果洛阳有足够的人口增长速度,那么,就会住房需求依然比较旺盛,洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间,不会暴涨,但似乎也没有快速下跌的可能。(洛阳晚报 张宝峰)
2017年,在中央和地方各种调控政策下,楼市有如过山车,不少想要买房的人比较迷茫、纠结,到底是买还是不买?
11月30日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。这个项目由周京奎教授于2015年发起的,目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据***集。
报告发布了住房价格下跌风险指数,该指数是衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格最大下跌幅度的指数。报告结果显示,在最差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是:
洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。
洛阳在列,给近一年来洛阳房价的疯涨一个警醒:现在买房以后还会涨吗?
郑州限购政策的出台,会促使省会城市的外溢客户、在外打工的洛阳人口以及一部分的投资客,到洛阳进行房产投资、置业。一定程度拉升洛阳的房产价格,同时,贸区概念和地铁开建,也给洛阳这一***涨奠定了基础,但不得不说,目前洛阳的房价有些虚高。
据最新的房产网价格统计,瀍河区、老城区的房价多在4000元左右,西工区多在8000元左右,涧西区多在9000元左右,新区多在10000元左右。
洛阳的城市框架并不大,但各区的房价差距如此之大,不得不令人警醒:到底是刚需族还是炒房客在推动房价?
总体上来看,非省会城市中,人口超过200万大关的城市,主要来自沿海,其中大连、青岛、宁波、厦门和深圳这五个属于***单列市、副省级城市,苏州、无锡、东莞则是典型的外向型城市,临沂是山东总人口最多的地级市,整个临沂地区达到了1100多万人,因此城区人口超过200万也在情理之中。来自中西部非省会城市只有洛阳。
到此,以上就是小编对于涧西老旧房改造项目的问题就介绍到这了,希望介绍关于涧西老旧房改造项目的2点解答对大家有用。
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