旧房改造需要什么条件,旧房改造需要什么条件才能改造

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造需要什么条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旧房改造需要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 21年11月1号生效的旧房改造的条件？
2. 原址翻建的标准？

21年11月1号生效的旧房改造的条件？

近几年，农村建房管理越来越严苛，不少人想要在农村拥有自己的房子，但是宅基地申请不是那么容易的，很多人都选择了拆旧建新，做旧房改造。随着中央一号文件的出台，国家明确提出要大力推动村庄规划，并继续实施农村危房改造和地震高烈度地区农房抗震改造。2021年农村旧房改造的新政策，拆旧建新必须满足这5个条件。

1、建房申请人要属于农村集体组织成员

根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地是属于村集体所有，如果建房申请人的户口不在本村集体，那么就不能够拆旧建新。

2、符合一户一宅的原则

目前国家推行“一户一宅”政策，所以不管是建房还是改造都必须符合“一户一宅”的政策。

3、必须要拥有自己的宅基地和房屋证书

对于很多农民朋友而言，拆旧建新比申请宅基地还是要容易得多，但想要旧房改造也要依靠宅基地以及房屋证书来证明宅基地和房屋所有权属于自己所有，如果无法缺少这两项证书证明，就不能建房。

4、改造不能超出规定面积

各省市都对宅基地的面积有规定，建新的时候必须按照规定的面积建房，否则将面临罚款，严重的会被拆除。

5、要有合法审批手续

条件一、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。

条件二、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：①贫困残疾人家庭;②分散供养的特困人员;③农村低保户;④已经建档立卡的贫困户。

条件三、改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求;D级危房就是房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

原址翻建的标准？

1、如果你的家中正好需要翻建房屋，你就要带上房子的相关资料和房屋翻建的申请书，去相关的部门进行报备留底。

2、如果你的房产证不小心丢失，那么你要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，还是需要去相关部门进行报备的。

3、如果你要翻建房屋跟房屋有关的资料都没有的话。你应该去相关的部门重新确定这个房子的信息，通过之后才可以申报你要翻建房子的要求。

原址翻建只能在原有宅基地上将旧房拆除，原面积还建，但原址翻建户在旧房屋未拆前，城市居民要找居委会，街道城管科，提出书面原址翻建房屋申请，居委会，街城管科批准居民原址翻建申请，但不能超出旧房占地面积，超出面积，拆除，罚款，农村是村民小组，村委会批准，同样翻建不能超旧房占地面积，超出面积拆除，罚款

1已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

2.没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

3.当地还允许房屋翻建

就2019年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

4.翻建的房屋符合政策规划

就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

5.房屋翻建申请人身份达标

农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

到此，以上就是小编对于旧房改造需要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造需要什么条件的2点解答对大家有用。