北湖区旧房改造政策,北湖区旧房改造政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北湖区旧房改造政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北湖区旧房改造政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 三线城市邯郸房子还能买吗？邯郸未来发展前景如何？
2. 想在长春买套房子，什么位置的小区好一点，房价便宜的？
3. 想定居在南宁，有没有本地人给点位置建议？

三线城市邯郸房子还能买吗？邯郸未来发展前景如何？

说起邯郸的房子来说真是象美女高昂的头颅一直挺！从2014年由二、三千元每平直至狂奔到了一万二、三。这对邯郸的普通百姓来说真是望房兴叹！推动邯郸房价上涨的原因：一是邯郸辖区内有两大煤炭企业一个是峰峰集团另一个是邯郸集团，这两大集团在煤企2014年至2018年黄金时期，职工工资一下上涨了十几倍，有的职工最高开到二万到三万的工资。职工收入的增加促进了房产市场的繁荣，为此房价也就象脱了缰绳的野马而狂奔！二是邯郸还有一个武安市，在改革开放初期，武安的铁矿、煤矿、石灰石料厂如雨后春笋遍布武安，这些大老板和小老板的腰包鼓的膨胀，又给邯郸的房价打了一支涨价***！三是邯郸炒房现象严重，在一家小区，一幢大楼从售出至今还是毛坏房的占了百分之二十还多！这些炒房者人为制造了房源紧张的空气，助推了房价的上涨！四是有灰色收入的人和一些财团的老总们，在整个邯郸黄金地段都有房产！从晚上看不着的灯光就便知这些房子无人住过！垄断性贮房使邯郸房价暴涨！但房价上涨的趋势已开始出现缓缓小幅回落！这是有以下因素造成的：一是国家对老旧矿区实行了棚户区改造，减少了购房需求！二是邯郸两大煤炭企业面临***枯竭，成本增加，职工收入降低，购房力下降！三是国家将出台房产税改革，促使囤房、炒房退出房产市场！四是国家大力推进廉租房和公租房改革，打破了不买房无房住的窘境！不过，房价也不会大幅回落，因为今天的地价、材料、人工等成本已经决定了房子的售价！在今后的几年里房子不涨价就等于降价了……

相对于之前的疯长，现在的房价已经落下来了。尤其是复兴区地段差的，其他区的多层顶楼，单价也就七千左右。刚需也可以考虑啊！从邯郸的人口来看，人口净流出。峰峰武安的矿产***已经匮乏，邯钢搬迁到涉县，市区还有什么支柱产业能够维持生活？五年为期，房价必定下降

邯郸市房价从四五千涨到一万四五，现在回落了一千左右大家都不淡定了，真是可笑。邯郸目前人均收入四五千，多的六七千，基本上一套房掏空了两代甚至三代人的积蓄，我周围很多人都是把村里面房子卖了去市里面或者县城买的房子，都是那些大开发商把房价抬高了，恒大，碧桂园，荣盛，美的，现在即使是本地地产也把房价提的很好，比如荣科，房价都是一万三四，远超出当地人购买能力，同事中双方都是独生子女，他们一般都是有五六套房，拆迁户更多，这就是邯郸现状。主要得益于人多，但是房价不可能上涨了。

房子价格是不会降的，只要房子结构，地理位置想中了，啥时候买都合适，房地产是邯郸经济支柱产业又是人们生活的必须，改善居住环境是人们毕生的追求，更是人们生活水平高低的象征，所以不管是二手房，还是新房，只要买到手里都不会亏了，买房是最稳定的投资。买二手房更是，因为是现房。

想在长春买套房子，什么位置的小区好一点，房价便宜的？

小编针对您的问题，给你总结分析了一下，您可以作为参考来酌情考虑！

首先在价格便宜的基础上，看您的关注点是什么？

第一、学区和学位；

如果您想为了孩子的上学考虑，您可以多关注长春现在学校的规划方向，就目前来看，学校基本锁定在北湖和八一水库周边。但是最近长春新推出台的政策，您也应该了解一下，以后学区和学位应该会取消了。所以学区对于未来来说似乎不是问题，但是我们不能忽略该问题的存在。

第二、交通；

现有的轨道交通您都是了解的，地铁1/2号线，轻轨3/4号线，地铁6号线已经开工，预计2024年完工。就目前的情况和现有楼盘考虑，您可以考虑1号线的南部新城周边，北环城路两个方向的新楼盘。2号线的话，您可以考虑东方广场附近，长春西站附近的新楼盘。如果再为未来考虑的话，您可以考虑一下6号线沿线的楼盘，相对来说，6号线周边的楼盘价格相对便宜，而且似乎长春未来的发展方向就是6号线周边。

第三、升值空间；

如果您是想投资的话，毕竟小编不是搞房地产的，但是小编对于未来的房价有自己的一点点小的见解，您可以参考，就今年下半年长春的房价走势来看，长春的房价似乎有下降的趋势，想要投资的话，一定要酌情考虑！

第四、周边配套设施；

如果你考虑的是周边的配套设施，那么长春的二环以内是您不错的选择，二环内周边配套设施都相对完善一些。但是您要考虑一下二手房了，毕竟现有的配套设施新房的确少的可怜！又或者说您想考虑周边的环境，那北湖绝对是您不二的选择，北湖湿地公园覆盖面广泛，空气绝对没得说。

南临河街和福址大路位置是长春市一等一的白金地段，以后有轻轨4号，地铁6号，临河街、畅溪路（河东路）、东部快速路都在施工中。

南临河街和福址大路周边还有欧亚，新天地，麦德龙，迪卡侬，青怡坊，稍远点有万达茂，活力城，长影世纪城，赛特奥莱，魔力PAKE综合体，吉大一院分部。

南临河街和福址大路周边还有著名的净月潭，南溪湿地，新立城水库，伊通河畔公园，福址大路西线延长能到八一水库，有多处教育学校用地。

南临河街和福址大路周边除了有商业区，办公区。没有任何工厂、工业污染区，没有大型电线电塔等，没有重型货车经过。人口密度也不大。

北湖蓝珀湖，八一水库保利溪湖林语，天泽大路亚泰山语湖，天富路净月华庭，金宝街万科如园都没有南临河街位置好。

按地铁买吧，北面没有。离地铁都远，东部东方广场有几个新盘可以，青阳华府，洋浦一号不建议买，离朝阳沟殡仪馆太近。二号线往西，双丰站点是万龙***城西区，未来六号线的起点，地下将建7000平商业中心，万龙***城西区目前价格低，因为龙峰殡仪馆和高压线，龙峰殡仪馆关闭了，迁走，高压线规划完成待拨款。所以建议买刚需的话建议买万龙，西湖的话，因为西湖实验挂上东北师大的名了，所以中铁城现在涨价了，中铁逸湖不建议买，离高铁太近。地铁往北，因为一号线北延长线近十年没规划，所以公园一号离地铁有点远，兰家都不行。四号线南延长线就是南临河街，我很看好这地段，非常建议你买南临河街房子，比如宝裕悦兰湾

想定居在南宁，有没有本地人给点位置建议？

总体说下吧！

首先：武鸣，吴圩，嘉和城！

这种远离市区的排除，别听卖房的怎么自卖自夸，南宁市区也就三四百万人口！连主市区都填不满，就别说这些远离市区的地方了！即便以后有地铁也不会多么方便！

再说主市区里的几个区：

江南区，这个区应该是南宁的老区和周边乡镇的结合体，房价虽然最低但也低不了太多！整体就是老，破，差的感觉，偶尔有个新开发的楼盘稍微能强点，但也就是个村中城。这个区应该是南宁最不受关爱的区域了。

未来发展：兴许会有改建，但效果不会太大，耗资太多，开发商玩不起，***也玩不起！

西乡塘区，相比江南区强一些！[_a***_]城区，但区域建设，规划建设比较老旧。也没强出太多。西乡塘近年开发方向是向西与向北，罗文大道外侧，虽然新开发区域小有规模，但实际区位就比较偏僻了，远离南宁老中心朝阳广场不说，距离新中心区域金湖广场那边就更远了，身在这边就好像处在南宁市的犄角旮旯！

兴宁区，这个区怎么说呢！新与旧相结合吧！在南宁来讲算中游区域了！现主力开发区域，那考河湿地那一块，总体说这边开发还不错，不过附近有个公墓。这就仁者见仁，智者见智了！这个区将来应该会有些发展，但要想飞上枝头，基本上很难！

清秀区，现阶段南宁最受欢迎的区，反正一说富人区，大家就明白怎么回事了！房价最高的地方！这里就不多说了。

未来发展：虽说网传南宁的发展方向是往东往南，但清秀这边再往东扩就是仙湖，扩建空间还是比较有限的！

首先欢迎到南宁来生活工作定居，这是一个不排外的城市，毕竟南宁解放初期才几万人口，都是外地人源源不断地进入南宁建设南宁才成就了今天全国二线城市的地位。

1.我想你首先得考虑和你工作单位距离不远的位置。南宁城市日新月异，现在单单拿贯通东西的地铁一号线来说就有三十多公里，而东边还只是到火车东站，没有真正意义上往城市最东边仙葫和五合大学城走，所以城区东西长应该也有四十多公里这样，因此，选位置就应该优先考虑你工作上下班的便利。

2.如果你尚未找到工作，来南宁还不打算马上买车，那么，我建议你最好选择地铁口附近的区域租住，而且最好能租那种短租房，这样，一旦找到工作，就可以根据自己的单位的位置就近选择新的居住地，这样，上下班以及生活起来就更加方便了。但如果你已经有了私家车，选择的居住位置就可以更加灵活宽泛，如果是想买房，位置可以往东往南选，因为这是南宁市重点发展的方向，个人还是推荐五象新区，即使是刚需也有升值空间，哪怕哪天要离开南宁或者有条件选择第二套房了，旧房也有一定的升值空间。南宁市现在打造邕江市区两岸的几十公里的江滨公园，是休闲运动的好去处，如果能在五象新区沿江楼盘选一套江景房就更好，比如从南宁大桥到三岸大桥一带，对岸因为是5A级风景区青秀山风景区，所以已经永久性禁止建设其他建筑，这是南宁市区视野最干净的江景区，这一带也是五象新区的核心地区，总部基地、东盟塔、万达茂、方特东盟神话、中国锦园等都一一分布在这一片的沿江地带，风景优美、位置独特、区位重要。

总而言之，根据你个人的工作生活习惯、选房的目的来选择居住的位置才是最合适的，我只是根据个人经验给你提供参考，希望你能在南宁找到自己的位置，尽快地适应和融入这个城市的生活!

谢谢邀请！

我就是土生土长的南宁人，也曾在市区内的几个片区都居住过。***如你想定居南宁，我给你两种***设条件前提下的选择：

一，你若是只具备一般购房能力的人，不用选，哪里建新楼的，只要通地铁，离市中心的”南宁百货大楼”在十公里距离以内的都行，只要各类生活设施配套齐全的都可以。因为这类地段差别都不大，主要以住房性价比为首要先决条件即可；

二，这个才是我要说的重点。不以新划片区概念为地段选择，而以老片区概念地段为首选：即20年前叫做”新城区”片区的范围内地段来选择定居地，这也是老南宁本地土著人首选之地。原因是南宁最好的医院，学校，都聚集在这个范围内，由于是公务机关的老的办公区，现存的公务单位家属区都聚于这个范围内，所以也形成了最成熟的本地人文文化的聚焦圈，最完善的各类生活配套设施均在这个范围之内，兼具优质学区房价值功能，而且治安环境相对优良：民主路、新民路，七星路，星湖路，双拥路，园湖路，建政路，东宝路，新竹路，东葛路，葛村路，思贤路，鲤湾路，古城路，天桃路，桃源路，教育路，民族大道1号~100号之间路段这个陌井型之内。这就是香港一个糟老头子说的具备了购房三要素：”地段！地段！地段！”的南宁黄金地段了。

若从南宁人文环境综合指标以“南宁百货大楼”为地标中心，又分为东高于西，西高于南，南高于北。我们从南宁的城建侧重发展分布就很明显地看出这一点。房价也是一个体现这方面的浮标，也是呈显东高西低，南再低，北更低的分布态势。

综上所述，你只需按图索骥，就可以很明确地找到优选的定居地～”新城区”片区。

至于什么琅东、五象新区等地，只是生活设施配套尚待完善（不知猴年马月？）的新区，房价虚高（与生活配套服务设施严重缺失、脱节，所以物不所值！日常生活附加费用被动地高于成熟社区），是个概念包装下的高尚住宅区，从生活便利方面和孩子入学，老人就医，正常购物消费方面讲，并不适合居家过日子。属于业主在开发商诱导下自弹自唱式的高档住宅区。

这实际也是一篇南宁市购房指南。

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到此，以上就是小编对于北湖区旧房改造政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于北湖区旧房改造政策的3点解答对大家有用。