日本低成本旧房改造项目,日本低成本旧房改造项目有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本低成本旧房改造项目的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日本低成本旧房改造项目的解答，让我们一起看看吧。

1. 在日本买房投资租赁，可以获取高收益吗？
2. 不是飘窗，两边如何做柜子，效果图有吗？

在日本买房投资租赁，可以获取高收益吗？

可以的，近几年，越来越多的国内高净值人群开始认识到海外资产配置的优越性。日本，作为世界一流的经济强国，在金融、投资、管理、贸易等经济领域取得了巨大的成就。日本房产市场的投资吸引力也在逐步上升。

日本投资房产的回报率高，而且还是永久产权，所以在日本买房投资租赁现在是好时机。在日本普通房屋出租的优势是：①有比较稳定的回报金额，也就是租金，甚至可以用租金偿还其他房产的贷款；②保持房产的所有权和房屋的价值，有很大的持有安全感。

（图片来源网络，侵删）

日本单身公寓需求量高，特别像东京、大阪、京都等城市。由于人口趋势集中，大城市周边通勤便利的地区出现新的住宅需求。不仅是日本人，在留外国人选择的居住地也以东京圈为主，占41.2%。融合了各种各样的价值观的人，地区或住所的魅力度提高，人的流动也会变得多样化，这是一种良性循环。对于在此居住的人来说，也是一种吸引力。

所以在日本买房投资租赁，对于在此投资房产的人来说，无论从投资金额、简单程度和收益回报看，单身公寓的投资性价比都是最高的。东京23区内，单身上班族的数量持续增长，租户易寻，只要是位置好的公寓，租金的维持必然能够有所保证。

日本不动产实际租金回报率计算方式：（ [ 月租金 ] - [ 管理费 ] - [ 修缮费 ] * [ 12 个月 ] - [ 固都税 ] ） / [ 楼价 ]

固都税在日本房产中介来说应该不能按费用支出算，一般都不予以扣除。但是按

中国人的思想来看税是费用一部份所以需要扣掉

不是飘窗，两边如何做柜子，效果图有吗？

建议

窗户不是飘窗，可以做成飘窗的样式，在窗户的两侧和窗户的下部做柜体，利用柜体的厚度做出一个飘窗的样式，一般做45-60厘米厚度的柜体。顶部可以用石膏板吊顶封平，也可以用石膏线装饰。窗帘一般设置在窗户的窗套上。可以在柜体与窗户之间留挂窗帘的位置。

如果打算留空调的话，需要将空调孔留出。这种靠着窗户的柜子，做柜体之前，最好墙面做防潮处理，或者防水，避免外墙漏水造成柜体潮湿，发霉。另外一种就是窗帘留在窗套外侧柜体的内侧，做柜体时在窗套附近留出8-10厘米的空间用于挂置窗帘。

需要注意的是柜体与墙面之间的缝隙，如果墙面不平整，柜体与墙面之间会有不均匀的缝隙，在做柜体前要考虑到此处的装饰问题，可以用装饰线条，柜体罗马柱进行装饰遮盖。

另外一种是可以做书桌书柜的式样，两侧做储物柜，中间窗户位置做书桌。

还可以在窗户内做嵌入式柜体，这种也适用于凸窗，窗户两侧和窗户下面做柜体，可以做储物格，储物柜。

具体还是依据现场情况，和业主的需求来进行设计。

我是小付装修日志，一个从事装修行业近10年的80后，没有飘窗台，该如何在两边做柜子？我自己就看到现在很多人把无飘窗台的地方改成衣柜，下面就奉上几种设计方案给大家看下：

一字型无飘窗柜

这种一字型柜子虽然放置的东西比较少，但是能够保证室内光线最大化，在收纳柜上方可以订制软包坐垫做成一个榻榻米，也可以把柜体再提升高度，做成书桌也是一个很好的选择。

L型无飘窗柜

L型设计属于综合型（衣柜+收纳柜+榻榻米），不过对户型大小有要求，太小的户型做不出L型榻榻米衣柜。

U字型衣柜

U字型衣柜比传统型的平面衣柜看起来更舒适，属于L型衣柜的升级版，同样对户型大小也有要求，不过在光线上要比前两种差太多，如果卧室是多窗口的户型可以考虑用这种U字型衣柜。

以上三种可以根据自己家户型来安排设计，希望能对大家有所帮助。谢谢大家观看，最后祝大家生活愉快！

我们基本上可以利用房间的空间收纳设计来整体做格局.

卧室：可以因地制宜设计成衣柜，左右功能分区各有不同，顶柜作装饰之用，下排储物柜还能放置常拿取物品，放上垫子就能休憩，飘窗和收纳柜完美融合，兼具休闲收纳功能，温馨实用。

儿童房可以定制一排储物柜，然后将另一面墙设计成到顶衣柜、书柜、书桌的结合，实现了一柜多用，满足了休闲、储物和学习的需求。整体空间布置浪漫温馨，打造出一个舒适的多功能房

有独立的书房空间，可以凹位空间设计了飘窗和书桌，上部空间是衣柜顶柜的延伸，充分延伸上部收纳空间，小小角落变成了休闲和储物的场所。

到此，以上就是小编对于日本低成本旧房改造项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本低成本旧房改造项目的2点解答对大家有用。