bjyxszd 发布于2024-04-17 16:59:31 装修设计 16 次
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500万人民币是70多万美金,这个价格在美国绝大部分地区都可以买到很大的独栋别墅了。即使是在纽约、洛杉矶、西雅图、旧金山、波士顿这些地段,也可以买到特别好的公寓或者别墅。
美国全国的房价中位数约为25.2万美元。
其中,大家熟悉的东西海岸的大都会,房价普遍比较昂贵。例如西海岸从北到南的西雅图、旧金山、洛杉矶,中位数都超过了50万美元,旧金山湾区更超过100万美元;东海岸的波士顿、纽约、华盛顿特区也是比较昂贵的区域,中位数基本都超过了60万美元,纽约曼哈顿更超过100万美元。
在西海岸的洛杉矶,有个大名鼎鼎的地方,叫“尔湾”。这里有全美最好的学区之一,非常受华人欢迎。500万人民币可以买到一个3房3卫,使用面积130平米的联排别墅,而且旁边就有10分的高中。
美国风俗不一样,在电影里完全可以看出来,所谓的中产阶级家庭,往往都是没有院门和围墙的,小型别墅也没有,但是巨富豪宅就会有了。
小门小院没有,是因为家里有枪,当你没有经过户主同意就进入院子时,户主是可以不经过声明就开枪的,打死没罪。如果这时有围墙和门挡住视线,不反而麻烦了么?
美国的很多住宅区,别墅(独栋房屋)都不像国内,是建筑商统一开发的。但即便是统一开发的,多数确实也都没有封闭的围墙和大门。
但其实也不绝对,很多房子的后院也有矮矮的围墙,只是这种围墙,拦君子不拦小人,抬一下腿就翻过去了。
再有就是一些豪宅庄园,是有大门的。
上图为豪宅大门
为啥不设围墙?
一方面,没有围墙视野没有遮挡,风景好,这个是很多人在乎的。
另一方面,美国的土地私有,即便没有遮挡,没有经过主人的同意随意进入,侵犯他人的权利,主人随时可以报警,警察真的会逮捕你。有些严重的情况下,主人甚至可以开枪制止。
几个没见过实物的瞎比比。美国有个优势就是天然气便宜(相对他们的物价,换人民币也不便宜),还有一个特点就是房子一般够老,几十年龄的住房算年轻的,见过光绪时期的房子和八成新的房子没啥区别(没叫别墅因为人家根本就不觉得是别墅,house没有翻译成别墅吧?)老房子原来一般都是烧油的,很脏,所以一般与住屋有小段距离。如果改建一般要从天然气公司接管道进去,需要花费1万刀起。老美实在(囊中羞涩),能凑合用就用。还有一种就是下图这种烧天然气的,废气用铸铁管道排放室外,清洁卫生。家里取暖、厨房热水、洗浴等所有热水类走这种装置。放在地下一楼,并有有害气体报警器,安全措施到位。
看看实图:
室内***暖管道
旧金山住了一段时间。住的那家是烧气取暖,屋内地上有暖风出风口,后来去下面一层储藏室看是烧气的取暖炉,暖风管到各个房间的地板出风口。还有干衣机看了一下也是烧气的。没有专门拍照,翻了一下那时拍的照片,最右边那个银色的就是***暖炉。
老房子或偏远地区的烧油,直接一个tank放在地底下或地下室,暖气片或地暖供暖,油用光石油公司会来加。新房子大多用天然气,北美的房子基本都是木头的中间有保暖层,保暖性能很好,冬天在家穿短袖
美国家庭电热膜***暖:环保时尚原理:以电力为能源,是将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体,配以独立的温控装置,以低温辐射电热膜为发热体,大多数为天花板式,也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。
与中国农村别墅一样,烧锅炉,油或者气为主,带动全屋暖气取暖。
美剧中经常看到,美国别墅民房客厅,地下室里都有壁炉,但不要以为他们只依靠壁炉,壁炉的存在是文化,习惯,装饰决定的。
有壁炉的家庭,一般都是两套取暖系统。一套和我们农村别墅一样,自己烧锅炉,锅炉比较先进,可以自动控温那种,燃料是油或者天然气。我们北方农村别墅也是小锅炉,过去是烧煤,现在煤改气或者煤改电了,锅炉也有控温系统。
壁炉更多的是装饰性,文化传承和习惯,烧木柴,天然气都有,上边有烟筒,要不圣诞老人下不来。壁炉里边除了烧柴取暖,还可以顺便烤肉,并不是一般家庭主要热源。当然有的老房子,可能每个房间都有壁炉,也还是有一部分的,但不是主流了。
农村建房的朋友,千万别以为建个壁炉能带动全屋,把壁炉当成装饰用品就好。
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