旧房改造需要换土吗吗,旧房改造要出钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造需要换土吗吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍旧房改造需要换土吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村有旧宅基地，户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续？

农村有旧宅基地，户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续？

你这个问题全国很多，你是从农村把户口迁出吧？走的时候房屋是你母亲的户名。对不？因为现在房子多年没住，很破，很危险吧？你现在又想回来住，翻盖房子。这个问题你必须找村***。和乡里管房地产的人员协商。虽然房子产权是你的。但是你不是当地的户口了。宅基地的使用国家有归定的。你应该也明白。你这个问题就得申请危房改造。我自己改造，但是你千万不可超国家归定的占地面积，或者旧房的面积。不管户口在不在，我原始是本地人。旧房是我的，我在外边没混好，就得回来住我的房，因房太破，太危险，申请改造吧？事都在人办！

根据题主提出的问题，我国《土地管理法》中有明文规定，宅基地属于农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

1.若题主母亲还拥有农村户口，并且题主母亲还健在，则可以直接在宅基地上对房屋进行改建或者翻修，不用办理其他的手续。

2.若题主母亲已经将户口迁出，那么你的母亲已经不再享有农村宅基地的权利，仅有宅基地上所建房屋的使用权，翻修、重建或扩建房屋，都是政策上不允许的，只能偷偷的加固和改建，确保房屋的安全和牢固。

宅基地使用权不能作为“个人财产”被继承

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。

实践中，宅基地的继承问题可以 分为下列情况：

1. 如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，就可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

   
   （图片来源网络，侵删）
2. 如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

因此，题主作为非农村户口，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

谢谢邀请，我来回答这个问题，我先简单的分析一下，我从事开发工作20多年，对农村和城市的土地政策有一定程度的了解，我说一下我的观点和思路，回答仅供参考，谢谢！请及时与当地的村民组保持联系。

1，国家新农村政策规定，户口迁出以后，只能继承房屋不能继承宅基地。宅基地是集体的，所以不能继承。如果你母亲的户口还在农村，那么你可以进行改建或者翻修，只要房子没有倒塌，你就要继承权，如果你母亲户口已经不在农村了，你操作起来就比较麻烦，涉及到问题比较多，后面进行详细分析。

2，***设你母亲户口已经不在农村了，该怎么办呢？这个时候事情比较复杂，如果你现在翻修房屋，政策上是不支持的，只能偷偷的加固和改建，确保房屋的安全和牢固，等待拆迁，你会拥有使用权，在房屋没有倒塌之前，这个实施起来比较简单，但是也担心村民组投诉等，你要搞好当地的关系。因为你母亲还健在，操作起来应该比较方便。

3，另外一种方法就是，你可以找一个农村户口的亲人，把你母亲的宅基地转到他的名下，你再让他把宅基地上的房屋赠与你，然后进行改建，这样可以适当的扩建，并且对房屋进行加固，保证房屋长久的使用功能。

4，遇到***的话，照样可以取得补偿款。因为你有房屋的使用权，你可以得到房屋***补偿款。 如果宅基地是你原来在农村申请的，等房屋消亡后，集体收回。只要房屋不倒塌，你依然有使用权。

5，根据国家最新农村政策，你的户口迁出农村的，宅基地不能确权给你。因为宅基地是村里人享有的***，属于集体。 现在越来越多的农民户口迁出了农村，势必会对自己有影响。宅基地属于集体，只要村民才能有宅基地，其他的人只享有使用权。

希望我的回答对你有帮助。

到此，以上就是小编对于旧房改造需要换土吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造需要换土吗吗的1点解答对大家有用。