荔湾旧房改造装修案例图,荔湾旧房改造装修案例图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于荔湾旧房改造装修案例图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍荔湾旧房改造装修案例图的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州30w首付能买到什么房子？
2. 建筑年代是否能代表一种选房的标准？

广州30w首付能买到什么房子？

在广州北，花都和清远交界处有一个广清新城片区，这个位置一手新房均价10000左右，30万首付可以买到一个98平的三房两厅两卫带精装修的住宅，而且环境优美，居住很舒适，离广州白云区开车就50分钟左右的车程，目前广清城轨正在建设当中，2019年年底正式通车，很值得买来自住

30万首付，首付30%的话，那房子总价就是100万左右。目前广州的房价，市区的话，100万，二手房可以买一个四十平左右的老房子，新房的话只能买个20-30平左右的公寓啦。

建筑年代是否能代表一种选房的标准？

建筑年代是必然的选房标准之一，这是毋庸置疑的，尤其是在北京、上海、广州这三个一线城市，更是必需的要素之一。

首先，建筑年代超过10年的，基本都存在一定的公共设备设施老旧和维护保养不力的问题，尤其是楼梯楼安全隐患问题尤为突出，而电梯楼相对来说10年内的损耗问题较轻。

其次，超过20年以上的楼，不论电梯房还是楼梯房，安全隐患更为突出。此时，最不考虑的，就是电梯楼，因为设备一旦停运或者失灵，造成的不便和损失将是巨大的。

再次，超过20年楼龄的楼，贷款受限将是对购房者最直接的影响，并可能面临巨大的购房风险。根据现行政策，贷款年限加楼龄是有限制的，总和一旦超过银行规定，将面临不放贷或者少放贷的风险，进而造成购房违约，不仅定金打水漂，甚至首付都付之东流。所以，在购房时，务必查清建筑年代，同时避免购买郊区老房，如北京燕郊及西南交界区域、广州番禺、花都、从化、白云、增城，以及荔湾与佛山接壤区域。切记，不要相信口头承诺的房子的任何情况，一切以房管局查册为准，尤其注意20年以上房龄的共有人情况和是否存在抵押和***，避免购买不成损失自己的时间和金钱。

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