旧房改造个别居民不交钱,旧房改造个别居民不交钱怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造个别居民不交钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旧房改造个别居民不交钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待一楼有些住户拒绝安装电梯和缴纳电梯维护费？
2. 物业换坏电表、水表，业主有必要付购买费吗？合理合法吗？

如何看待一楼有些住户拒绝安装电梯和缴纳电梯维护费？

一楼住户拒绝安装电梯是不对的，但是拒绝交纳电梯维护费是有一定道理的。

第一，现在的楼房都是高层建筑了，必须加装电梯。但是1楼的住户因为自己不需要电梯，就不同意安装电梯，这种行为是不对的，也可以说是自私的行为。

其虽然自己用不上电梯，但是却阻止别人使用电梯。那么这种说法在道理上是行不通的，在法律上是妨碍了别人的合法权益。

所以说1楼住户拒绝安装电梯，这种行为是不对的。

第二，因为1楼住户确实不需要电梯，也不会使用电梯的。只有1楼以上的住户才使用电梯，才是电梯的受益人。

而电梯在运营期间的一些损失和维护费却要1楼住户分担，这显然是有点儿不合理。谁受益谁负责，1楼住户并不需要使用电梯，为什么却要他们承担相应的费用？

感觉到这样做对1楼的住户不公平，如果让一楼的住户承担一下因为做电梯的公摊面积，这倒还是可以的。

第三，“远亲不如近邻”，既然在同一栋楼内居住，大家都应当互谅互让，邻里和睦。做到既体谅别人，方便他人，又不给他人增加额外的负担，这样才能共建和谐小区。

如果解决老人上下楼方便的话，高楼层不方便的早买或换电梯楼了，他们想自己房子升值，让低楼层牺牲自己正当利益，承担经济损失，达到自己卑鄙目的，可气可恨至极！还想让低楼层给它们拿维修费、电梯费，简直比黄世仁还仁义啊！我提醒大家两点：一是加梯后高层升值出手卖楼，后来户不认以前各种摊销帐，不交费用，后果是停梯、烂梯；二是防火重于泰山，原有的防火通道、走廊防火躲避阳台如果破坏，那后患无穷啊，大家务必记住生命安全的大事，特别高楼层不像低楼层容易逃离，更不能坐电梯逃离！大家应当一致维护消防安全才是大事！

我反对在老楼区安装室外电梯理由如下:

1.楼房安装室外电梯破坏了原有的楼房整体机构设计，因为毕竟是“旧楼”，除去属于“违建”不谈，埋下安全隐患。

2.原楼房间距是根据当初的居住人数和自行车“拥有量”出行安全方便设计施工的。现在生活水平提高了，老楼区小汽车的存放都安排不下，影响消防通道（几乎没有一个小区能保证消防通道畅通的），现在又多出一个建筑物，纯属“添乱”，国家有消防法，小区外加“室外”电梯，消防部门敢“签字”吗？

3.国家关于电梯的使用有严格规章制度要求，“日巡视，月保养，年大修”，正常高层住宅都保证不了。（事故率很高）。小区的“维护保养”及费用谁承担和保证。

4.国家对室内电梯的使用寿命有严格规定18年必须强行报废。

老楼区安装属于“简易”电梯，除了按要求做好“维护运行”外，恐怕使用年限不会超过”十年”。

5.当然还存在着“低层”用户的使用“费用”和安全以及安全出行问题。采光问题也很重要，你的方便不能建立在“损害”其他人利益基础上。

关于“老楼挎洋梯”的问题孰是孰非应该一目了然了吧！

切切！请三思不要行了好吗！

多层安装电梯，本质上也是楼层高的邻居一种方便自我的行为，目的是有利于自己，那么一楼出于自己的利益拒绝安装和缴纳电梯费，我认为也是可以理解的，不能指责人家就是自私，那你住的楼层高安装电梯不也是自私吗？都是基于自身利益的角度出发，所以说就不要谈什么道德不道德啦。

为什么一楼住户拒绝安装电梯呢？理由很简单，安装电梯对于一楼而言毫无价值，但在一定程度上却能够影响他们，比如电梯的躁音、电梯的遮光、电梯对空间占用等，都是一楼居民不愿意接受的，因为这些利空因素会导致他们的房子贬值。

有人可能会说，小区安装了电梯不应该是增值吗？其实不然，安装了电梯，其它楼层增值了，则意味着一楼要相应的贬值。如果不安装电梯，一楼在市场上是有价格优势的，是人们比较青睐的楼层，但如果安装了电梯，这种优势则成了劣势。

还有电梯费，这恐怕是一楼最不能接受的，虽然不能保证一楼不可能不用电梯，但就使用率来讲，一楼是很少用得到电梯的，所以让他们同等负担电梯费，我认为不太合理。

现在，有一些地方多层小区开始安装电梯，各地也都出台了一些指导意见，但基本上都处在摸索阶段，而安装的基本要求就是必须取得所有业主的许可，如果有争议会暂缓。

一楼住户拒绝安装电梯和交纳电梯维护费是非常正常的一件事情。同一个楼道的住户一起集资安装电梯其实和大家在一起做生意一样，只有大家都能获利才能成功。对于安装电梯这事，一楼不但没有获利还会损失自己的利益。

安装电梯会影响一楼的***光、通风和出行

新安装一部电梯势必会***光条件本来就不好的一楼光线更加暗，同时通风也会受到影响。另外，一楼在安装电梯之前出门就到户外，但是按照电梯以后就会增加一段不必要的路。

安装电梯会增加噪音，影响一楼居住体验

安装电梯以后在电梯运行是必然会有噪音，由于一楼是毕竟的出入地，所以噪声对一楼的影响是最大的。

安装电梯会破坏墙体

安装电梯就要不可避免的破坏墙体，如果安装时施工质量不好可能让一楼产生更多不利因素。

安装电梯会让一楼的房子贬值

基于以上几点原因，安装电梯让一楼的房子***光更差、通风更差、出行不便，那么势必会导致一楼的房子贬值。

既然安装电梯对于一楼来说只有坏处没有好处，一楼的住户怎么可能出安装费和维护费呢，即使不出钱很多一楼住户都不会同意安装的。反而在实践中，有***取楼上住户按楼层高度分摊安装费并补偿给一楼住户的这种方法。

物业换坏电表、水表，业主有必要付购买费吗？合理合法吗？

合理合法！水表，给排水公司只对主水管负责，入户的水表那怕在室外，坏了得用水户自己掏钱更换，我们小区所有水表因坏过都是给排水公司来更换的，用户得付水表钱。电表也是一样，供电所只负责表外的线，电表坏了如果更换也是用户得自己出钱买电表，人家物管没收工时费已经大情大义了。

电我不知道，水表坏了应由自来水公司更换。分清情况如水表计量不准不符合国家标准的，应由自来水公司免费更换（水表应该有两年周期强制校验）。如果是其它情况损坏应由用户从自来水公司自购水表，自来水公司免费安装。

到此，以上就是小编对于旧房改造个别居民不交钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造个别居民不交钱的2点解答对大家有用。