bjyxszd 发布于2024-04-07 20:02:19 旧房改造 13 次
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我住北外滩有发言权!
首先在早期规划中,由于虹口区属于解放前的日租界,特别多的日式弄堂和旧房,所以未来定位上是保护老建筑,结果错过了大发展,不像浦东和徐汇发展的日薪月异,导致人口外流,企业不多,没有活力。
第二四川北路上海传统第三大商业街,基本宣告建设失败,以前的人山人海,现在的无人问津,在商业规划上没有特色,胆子也小,建设的综合体全部体量很小,吸引不了大品牌和高品质品牌进来,进而影响周边人群的选择,反而是瑞虹新城板块的“月亮湾”起来了。
第三北外滩的规划和建设是近几年的事情了,估计***意识到老建筑不拆无法搞新建设,所以近几年开始胆子大了,北外滩“浦西第一高楼”,“白玉兰广场”体量都蛮大的,但是也受限于周边人口空心化,唯一的高端住宅区瑞虹新城板块有“月亮湾”以及马上开业的“太阳宫”,挑战蛮大的。
最后“虹口旧区改造”已经启动,刚好今年房子下跌,***部门在大力回购老方做土地储备,未来虹口的规划可能慢慢才会明晰起来,现在感觉还在布棋子。当然在虹口居住是很便利的,去陆家嘴5分钟,南京路15分钟,淮海路30分钟,五角场20分钟。位置得天独厚。
一群不住市区不住外滩附近的人回答北外滩问题还蛮起劲的。。。
没人就是人都跑掉了,有啥好问的?
虹口靠近黄浦这块连续动迁2.3年了,这几年修路造楼,连黄浦江旁边都在搭钢筋。
前2年晚上没事晃到唐山路昆明路,哪天不打架吵架,和动迁户聊聊,看看墙壁上写的***口号,最厉害一次在唐山路看到动迁组门口的路上一大摊血,估计刚刚结束一场格斗。
今年么,该跑的跑了,都到郊区了,那里现在就是个工地,工地大晚上你想要什么人?
从八十年代中期始,我在虹口的部队工作生活了23年。我个人感觉改革开放以来,虹口的"一区一街一圈"规划定位是准的,发展变化是大的,但与上海的大环境特别是与浦东、黄浦、徐汇、长宁等区对标,虹口发展也是落后的,究其原因,个人拙见:一是招商力度不大。航运服务区大牌企业落地少,国际邮轮码头功能被宝山取代;四川北路商业街改造手笔小,明显落后徐家汇、五角场等新型商圈;北外滩改造动作慢,错失了滨江开发的黄金期。二是深耕细作不够。航运中心服务区、多伦路文化街、曲阳新型和谐居民区等发展打造,有理念缺创新,有定位缺内涵,有动作缺细作,缺乏那种特事特办、马上就办的果敢,缺乏那种咬定青山、久久为功的坚毅!三是虹口发展受军队营院影响不小。虹口驻军多,军队地盘多,一定程度上制约了虹口的发展规划。虽然这是客观的,但主观上虹口在军地协调上力度不够,担当不够,如北外滩杨子江码头的置换,存在明显的等(***政策)靠(市里协调)要(部队奉献)倾象,置换久拖不决。同时期五角场商圈开发,杨浦协调有力,军地形成双赢局面,经验值得借鉴。
虹口区的规划建设落后杨浦区,杨浦区五角场己建成繁华商业区,虹口去已没有什么繁华商业区了。解放前和改革开放前,四川路是虹口区繁华商业区,现在已成了冷泠清清的一条街。提籃桥改革开放前也是一个繁荣商业及娛乐区,有东山大戏院,大名电影院,东海电***。现在成了国际航行中心,高搂成群,居民动迂远离该区,无居民居住,无人气,北外滩还能有什么人去游玩?虹口区的唐山路,东余杭路,大连路,公平路之间还保留一块百年破旧的石库门老房子,哪里居住不少外来人。此块石库门房子既不改建,又不拆迂,哪里的居民还是过着解放前的居住条件,建国70年,哪里居民居住条件未得到改善。虹口区的规划建设落后上海市各区,不知虹口区有关部门在干什么?
到此,以上就是小编对于虹口旧房改造设计公司推荐的问题就介绍到这了,希望介绍关于虹口旧房改造设计公司推荐的1点解答对大家有用。
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